Novaxia reprend Masteos à la barre du tribunal pour 1 million d'euros
Masteos, start-up spécialisée dans l'investissement immobilier clé en main, était valorisée plus de 150 millions il y a tout juste un an.
Dans un contexte immobilier tendu, le tribunal de commerce de Paris a statué sur le destin de Masteos, proptech renommée dans l'investissement locatif clés en main et confrontée à de sérieuses difficultés financières. Le groupe Novaxia, spécialisé dans l'épargne immobilière durable et le développement de projets urbains et également connu pour sa SCPI NEO, a été désigné pour reprendre les actifs de la start-up pour un montant d'un million d'euros.
Cette acquisition est réalisée dans un climat d'incertitude pour la start-up. Masteos avait en effet rapidement plongé l'année dernière face au retournement du marché. Ayant accumulé les dettes et subi une perte de plus de 24 millions d'euros, elle s'était résolue à demander son placement en redressement judiciaire en fin d'année.
Novaxia projette d'investir 5 millions pour relancer l'activité
L'intégration de Masteos, désormais baptisée « Masteos by Novaxia », s'accompagne d'un plan de relance ambitieux visant à rendre l'entreprise rentable d'ici à 2026. Il prévoit notamment la reprise de la plupart des chantiers de travaux interrompus et un recentrage de l’activité sur une vingtaine de villes françaises, tout en visant l’objectif de 1 000 transactions par an. Budget estimé pour cette relance : 5 millions d'euros. 46 emplois sur 107 seront vraisemblablement conservés.
Le rapprochement entre les 2 sociétés marque aussi un tournant stratégique pour Novaxia, dont l’un des objectifs est désormais d’enclencher une croissance externe en misant notamment sur le rachat d’entreprises œuvrant dans l’immobilier ancien. Du point de vue strictement commercial, il vise également à étendre l'offre de services immobiliers aux Conseillers en Gestion de Patrimoine (CGP) et aux banques privées du réseau de la société de gestion. Cette orientation stratégique vers le BtoBtoC avait d'ailleurs déjà été amorcée par Masteos avant la survenue de ses déboires, avec des opérations pilotes prêtes à être déployées.
Un pari sur l'avenir
Dans un contexte qui reste très tendu sur le marché immobilier, cette restructuration est perçue non seulement comme un pari sur l'avenir mais aussi comme une volonté d'adapter l'entreprise à un environnement mouvant. Joachim Azan, président-fondateur de Novaxia, exprime toutefois son optimisme quant à ce premier rachat, misant probablement sur les caractéristiques cycliques marché immobilier.
L’activité fait d'ailleurs écho aux débuts même de la société d’investissement, qui s’était notamment fait connaître au début des années 2010 dans le milieu patrimonial au travers des produits de défiscalisation innovants dans l’immobilier ancien (nue-propriété, loi Malraux). Mais surtout, il y a tout juste un an, Masteos était valorisée plus de 150 millions d’euros. La reprise du marché pourrait donc s’avérer gagnante pour qui dispose de la trésorerie suffisante pour maintenir le cap pendant la tempête. Selon l’adage (et Warren Buffet), durant les crises, « cash is king».
