^*Dividende brut divisé par le prix de reférence des parts au 1er janvier de l'année N et de N-1 pour les SCPI à capital fixe. Depuis le 1er janvier 2022, le taux de dsitribution est la nouvelle référence, il remplace le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
^**Les moyennes sont réalisées sur 5 ans, sauf si la SCPI est plus récente.

Exposée aux commerces, Actipierre 1 ressort toutefois un rendement 2021 conforme au marché avec 4,71% de taux DVM par part.

- Prix de souscription cohérent par rapport à la valeur du patrimoine : OUI
- Durée de placement conseillée : 10 ans

- Une résilience sur ces années de crise
- Taux d'occupation intéressant

Cette SCPI est classée à un niveau de risque de 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant une durée supérieure à 10 ans années.^***

La SCPI Actipierre 1 est spécialisée dans l'acquisition et la gestion de commerces. Son patrimoine est d'ailleurs constitué de ce type d'actif à 99,9%.

Née dans les années 80, il s'agit de l'une des plus anciennes SCPI du marché. Il s'agit d'un fonds à capital fixe. Autrement dit, il n'est possible d'acheter des parts de Actipierre 1 qu'auprès d'investisseurs qui souhaitent vendre les leurs. Cela n'empêche pas la SCPI de procéder à des augmentations de capital ponctuelles si elle le souhaite.

Ce capital fixe explique la grande variabilité du prix des parts d'Actipierre 1. Celui-ci fluctue en fonction de l'offre et de la demande. Après une période d'augmentation qui a duré quelques années, ce prix a baissé de façon importante entre 2020 et 2021. Cela s'explique par les difficultés rencontrées par les commerces en période de pandémie, et la crainte d'un certain nombre d'investisseurs qui ont alors souhaité vendre leurs parts.

Cette crise a donc eu un certain retentissement sur Actipierre 1 du fait de la forte exposition de la SCPI aux commerces. Le dividende 2020 avait baissé de 7,5% par rapport à l'année précédente, avec une distribution de 27 euros par part. Il est resté identique en 2021. Le niveau est donc retombé à celui de 2013.

Néanmoins, il faut souligner que le dividende ramené à la valeur de marché atteint 4,71%, une performance légèrement au-dessus du marché (4,45%). La SCPI conserve donc une certaine dynamique, et le prix des parts pourrait actuellement être sous-estimé. Malgré cela, ceux qui souhaitent investir devraient conserver une certaine prudence, le marché immobilier de commerces restant encore incertain.

^***L'indicateur de risques, tout comme l'intégralité des informations chiffrées, est tiré de la documentation officielle de la SCPI. Il permet d'apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d'autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d'une impossibilité qu'une demande de rachat soit satisfaite.

Ce produit est non coté et dispose d'une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Vous devez être averti qu'un rachat anticipé du produit peut engendrer des pertes et coûts additionnels.
Le rendement et le montant investi en SCPI n'est, par nature, pas garanti. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement en cas de baisse du marché ou de mauvaise gestion.