ACTIPIERRE 1 : notre avis sur la SCPI Score Idéal Investisseur Par la rédaction, mise à jour le 22/02/2023 Notre avis : Exposée aux commerces, Actipierre 1 ressort toutefois un rendement 2021 conforme au marché avec 4,71% de taux DVM par part. Points forts : - Une résilience sur ces années de crise - Taux d'occupation intéressant Points faibles : - Forte exposition aux commerces, secteur encore incertain après la crise sanitaire Sommaire Analyse Synthèse Performances Prix des parts Patrimoine Frais / Souscription Vos commentairesRetour ACTIPIERRE 1 : avis et analyse complète Actipierre 1 a été fusionnée au sein de AEW PARIS COMMERCES en 2022. *** Commentaire 2021 : La SCPI Actipierre 1 est spécialisée dans l'acquisition et la gestion de commerces. Son patrimoine est d'ailleurs constitué de ce type d'actif à 99,9%. Née dans les années 80, il s'agit de l'une des plus anciennes SCPI du marché. Il s'agit d'un fonds à capital fixe. Autrement dit, il n'est possible d'acheter des parts de Actipierre 1 qu'auprès d'investisseurs qui souhaitent vendre les leurs. Cela n'empêche pas la SCPI de procéder à des augmentations de capital ponctuelles si elle le souhaite. Ce capital fixe explique la grande variabilité du prix des parts d'Actipierre 1. Celui-ci fluctue en fonction de l'offre et de la demande. Après une période d'augmentation qui a duré quelques annà Actipierre 1 a été fusionnée au sein de AEW PARIS COMMERCES en 2022. *** Commentaire 2021 : La SCPI Actipierre 1 est spécialisée dans l'acquisition et la gestion de commerces. Son patrimoine est d'ailleurs constitué de ce type d'actif à 99,9%. Née dans les années 80, il s'agit de l'une des plus anciennes SCPI du marché. Il s'agit d'un fonds à capital fixe. Autrement dit, il n'est possible d'acheter des parts de Actipierre 1 qu'auprès d'investisseurs qui souhaitent vendre les leurs. Cela n'empêche pas la SCPI de procéder à des augmentations de capital ponctuelles si elle le souhaite. Ce capital fixe explique la grande variabilité du prix des parts d'Actipierre 1. Celui-ci fluctue en fonction de l'offre et de la demande. Après une période d'augmentation qui a duré quelques années, ce prix a baissé de façon importante entre 2020 et 2021. Cela s'explique par les difficultés rencontrées par les commerces en période de pandémie, et la crainte d'un certain nombre d'investisseurs qui ont alors souhaité vendre leurs parts. Cette crise a donc eu un certain retentissement sur Actipierre 1 du fait de la forte exposition de la SCPI aux commerces. Le dividende 2020 avait baissé de 7,5% par rapport à l'année précédente, avec une distribution de 27 euros par part. Il est resté identique en 2021. Le niveau est donc retombé à celui de 2013. Néanmoins, il faut souligner que le dividende ramené à la valeur de marché atteint 4,71%, une performance légèrement au-dessus du marché (4,45%). La SCPI conserve donc une certaine dynamique, et le prix des parts pourrait actuellement être sous-estimé. Malgré cela, ceux qui souhaitent investir devraient conserver une certaine prudence, le marché immobilier de commerces restant encore incertain. ACTIPIERRE 1 est une SCPI de type RENDEMENT à capital Fixe, c'est à dire que le nombre de parts est fixe et son capital ne peut varier que si l'assemblée générale des souscripteurs le décide (c'est un fonds fermé). Son objectif est d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par AEW. Description Créée en 1981, ACTIPIERRE 1 totalise42 années d'activité. Elle annonce 88.5 million(s) d'euros de capitalisation, c'est-à -dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part.Avec 153 000 parts émises et 2 659 souscripteurs (nombre d'associés), ACTIPIERRE 1 a une souscription moyenne de 57,5 parts par investisseur. Taux de distribution de ACTIPIERRE 1 : Pour l'année 2022, la SCPI ACTIPIERRE 1 a distribué à ses souscripteurs un dividende de euros par part. Le rendement brut a été de 0,00% (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il a baissé de façon importante par rapport à l'année dernière. Ce taux de distribution a été inférieur au taux du marché. Le prix d'acquisition d'une part était de 578.50 euros, en augmentation de 4,0% par rapport à l'année précédente. La lecture complète est réservée aux inscrits à notre newsletter hebdo. (GRATUIT) Continuer avec Google Continuer avec Facebook Continuer avec Apple OU S'inscrire par email Se connecter ✔ Mot de passe oublié ***Avertissement sur l'investissement en SCPI L'investissement en SCPI présente notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rendement et le montant investi en SCPI n'est pas garanti. Cette fiche ne prétend pas reprendre l'intégralité des caractéristiques, garanties, limites et frais de la SCPI, d'autant que ceux-ci peuvent être modifiés dans le temps. Elle ne doit en aucun cas être considérée comme un conseil en investissement. Pour plus d'informations et pour vérifier l'adéquation de cette SCPI à votre situation patrimoniale, reportez-vous au Document d'Informations Clés, à la notice du fournisseur et demandez conseil à un professionnel. Votre avis, vos débats, vos questionsJavaScript doit être activé afin que toutes les fonctionnalités soient disponibles.* Information obligatoire10000 M'informer de l'arrivée de nouveaux commentaires via emailxInsérer un LienMerci de saisir le lien du site webEn option, vous pouvez ajouter un texte qui sera affiché{"commentics_url":"\/\/www.ideal-investisseur.fr\/comments\/","page_id":209670,"enabled_country":false,"country_id":0,"enabled_state":false,"state_id":0,"enabled_upload":false,"maximum_upload_amount":3,"maximum_upload_size":5,"maximum_upload_total":5,"securimage":false,"securimage_url":"\/\/www.ideal-investisseur.fr\/comments\/3rdparty\/securimage\/securimage_show.php?namespace=cmtx_209670","cmtx_wait_for_comment":"cmtx_wait_for_comment","lang_error_file_num":"Un maximum de $d fichiers peuvent \u00eatre t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s","lang_error_file_size":"Veuillez t\u00e9l\u00e9charger des fichiers ne d\u00e9passant pas %d MB","lang_error_file_total":"La taille totale de tous les fichiers doit \u00eatre inf\u00e9rieure \u00e0 %d MB","lang_error_file_type":"Seuls les types de fichiers image peuvent \u00eatre t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s","lang_text_loading":"Chargement...","lang_placeholder_country":"Pays","lang_placeholder_state":"\u00c9tat","lang_text_country_first":"Merci de s\u00e9lectionner un pays en premier","lang_button_submit":"Ajouter le commentaire","lang_button_preview":"Aper\u00e7u","lang_button_remove":"Retirer","lang_button_processing":"Merci de patienter.."}CommentairesPas encore de commentaires. 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