AEW PATRIMOINE SANTE : notre avis sur la SCPI Score Idéal Investisseur NOUVELLE SCPI Par la rédaction, mise à jour le 05/04/2024 Notre avis : La SCPI AEW Patrimoine Santé a acquis son 1er immeuble en janvier 2024, ce qui marque son réel démarrage. Points forts : - La SCPI cible les actifs de santé, un investissement réputé comme à potentiel ces dernières années - Des frais bas - Délai d'entrée en jouissance court Points faibles : - SCPI récente, pas de recul Sommaire Analyse Synthèse Performances Prix des parts Patrimoine Frais / Souscription Vos commentairesRetour AEW PATRIMOINE SANTE : avis et analyse complète Lancée en 2022, la SCPI AEW Patrimoine Santé est dédiée à l'immobilier de santé. Elle a pour ambition d'investir dans des cliniques, hôpitaux, résidences séniors, bureaux adaptés à la santé ou à la recherche, et dans la logistique d'acteurs du secteur. Son territoire de prédilection est principalement composé des grandes villes françaises, mais des extensions dans la zone euro sont envisagées. Elle est titulaire du label ISR (Investissement Socialement Responsable). Ce label implique une sélection d'actifs basée sur la durabilité des bâtiments. La SCPI a réalisé sa première acquisition en janvier 2024 : une clinique de 15000 m2 à Lyon, exploitée par ELSAN, leader de l'hospitalisation privée en France, dans le cadre d'un bail d'une durée ferme de 12 ans ayant pris effet en 2023. Résultats 2023 Bien qu'elle n'ait finalisé sa première acquisition qu'en 2024, la SCPI a distribué un Lancée en 2022, la SCPI AEW Patrimoine Santé est dédiée à l'immobilier de santé. Elle a pour ambition d'investir dans des cliniques, hôpitaux, résidences séniors, bureaux adaptés à la santé ou à la recherche, et dans la logistique d'acteurs du secteur. Son territoire de prédilection est principalement composé des grandes villes françaises, mais des extensions dans la zone euro sont envisagées. Elle est titulaire du label ISR (Investissement Socialement Responsable). Ce label implique une sélection d'actifs basée sur la durabilité des bâtiments. La SCPI a réalisé sa première acquisition en janvier 2024 : une clinique de 15000 m2 à Lyon, exploitée par ELSAN, leader de l'hospitalisation privée en France, dans le cadre d'un bail d'une durée ferme de 12 ans ayant pris effet en 2023. Résultats 2023 Bien qu'elle n'ait finalisé sa première acquisition qu'en 2024, la SCPI a distribué un dividende à ses investisseurs, correspondant à 3,51% du prix des parts. Cette distribution provient pour partie des gains financiers relatifs au placement de la trésorerie, ainsi qu'à un prélèvement sur les primes d'émission perçues. Sa forte collecte lui a également permis de dégager la trésorerie suffisante pour acquérir sa première clinique. Perspectives 2024 La SCPI prévoit une distribution de 42€ par part au titre de 2024, soit 4,2% de taux de distribution (non garantis). Elle doit également collecter de nouveaux fonds pour procéder à de nouveaux investissements. AEW PATRIMOINE SANTE est une SCPI de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par AEW. Description Créée en 2022, AEW PATRIMOINE SANTE totalise2 années d'activité. Elle annonce 84.7 million(s) d'euros de capitalisation, c'est-à-dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part.Avec 84 809 parts émises et 1 673 souscripteurs (nombre d'associés), AEW PATRIMOINE SANTE a une souscription moyenne de 50,7 parts par investisseur. En 2023, la capitalisation de la société a varié de 31.63 million(s) d'euros. Taux de distribution de AEW PATRIMOINE SANTE : 3,51% en 2023 Pour l'année 2023, la SCPI AEW PATRIMOINE SANTE a distribué à ses souscripteurs un dividende de 35.05 euros par part. Le rendement brut a été de 3,51% (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il a beaucoup augmenté si l'on considère l'année précédente. Ce taux de distribution a été inférieur au taux du marché. Le prix d'acquisition d'une part était de 1000.00 euros, stable par rapport à l'année précédente. Vous devez être connecté pour continuer la lecture. (GRATUIT) Continuer avec Google Continuer avec Facebook Continuer avec Apple OU S'inscrire par email Se connecter ✔ Mot de passe oublié ***Avertissement sur l'investissement en SCPI L'investissement en SCPI présente notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rendement et le montant investi en SCPI n'est pas garanti. Cette fiche ne prétend pas reprendre l'intégralité des caractéristiques, garanties, limites et frais de la SCPI, d'autant que ceux-ci peuvent être modifiés dans le temps. Elle ne doit en aucun cas être considérée comme un conseil en investissement. Pour plus d'informations et pour vérifier l'adéquation de cette SCPI à votre situation patrimoniale, reportez-vous au Document d'Informations Clés, à la notice du fournisseur et demandez conseil à un professionnel. Votre avis, vos débats, vos questionsJavaScript doit être activé afin que toutes les fonctionnalités soient disponibles.* Information obligatoire10000 M'informer de l'arrivée de nouveaux commentaires via emailxInsérer un LienMerci de saisir le lien du site webEn option, vous pouvez ajouter un texte qui sera affiché{"commentics_url":"\/\/www.ideal-investisseur.fr\/comments\/","page_id":167500,"enabled_country":false,"country_id":0,"enabled_state":false,"state_id":0,"enabled_upload":false,"maximum_upload_amount":3,"maximum_upload_size":5,"maximum_upload_total":5,"securimage":false,"securimage_url":"\/\/www.ideal-investisseur.fr\/comments\/3rdparty\/securimage\/securimage_show.php?namespace=cmtx_167500","cmtx_wait_for_comment":"cmtx_wait_for_comment","lang_error_file_num":"Un maximum de $d fichiers peuvent \u00eatre t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s","lang_error_file_size":"Veuillez t\u00e9l\u00e9charger des fichiers ne d\u00e9passant pas %d MB","lang_error_file_total":"La taille totale de tous les fichiers doit \u00eatre inf\u00e9rieure \u00e0 %d MB","lang_error_file_type":"Seuls les types de fichiers image peuvent \u00eatre t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s","lang_text_loading":"Chargement...","lang_placeholder_country":"Pays","lang_placeholder_state":"\u00c9tat","lang_text_country_first":"Merci de s\u00e9lectionner un pays en premier","lang_button_submit":"Ajouter le commentaire","lang_button_preview":"Aper\u00e7u","lang_button_remove":"Retirer","lang_button_processing":"Merci de patienter.."}Commentaires (3) Me prévenir {"lang_button_processing":"Merci de patienter..","lang_button_notify":"S'inscrire","lang_heading_notify":"Notifications","lang_text_notify_info":"Me pr\u00e9venir des nouveaux commentaires par email.","lang_title_cancel_notify":"Annuler cette notification","lang_link_cancel":"[Annuler]"}2024-05-13T17:59:00+02:00 Tatou13 mai 2024 17:59Alors si j’ai bien compris, cette SCPI n’est pas encore complètement investie ? Elle a réussi à donner des dividendes sans avoir encore ses investissements opérationnels ? C'est pas un peu bancal tout ça ? 02024-05-11T13:11:00+02:00 Moulin4211 mai 2024 13:11Faut voir avec le temps, mais ce genre d'investissement pourrait être intéressant. L'immobilier de santé ne risque pas de perdre de sa valeur vu l'augmentation de la population âgée. Pour l'instant, je reste attentif. 02024-04-02T13:02:00+02:00 Velofou2 avril 2024 13:02C'est tout de même étrange qu'une SCPI aussi récente n'ait toujours pas acquis un seul immeuble, surtout avec une collecte de 53 millions d'euros en poche. On dirait qu'ils cherchent la perle rare. Par contre, ce qui m'intéresse, c'est leur label ISR. On voit que la durabilité et la responsabilité sociale deviennent de plus en plus importantes dans le secteur de l'investissement. Quelqu'un a déjà investi dans une SCPI avec ce label ? Ça change quoi concrètement ? 0xSignaler un commentaire Êtes-vous sûr de vouloir le signaler ?{"commentics_url":"\/\/www.ideal-investisseur.fr\/comments\/","page_id":167500,"is_permalink":false,"lang_text_view":"Voir","lang_text_reply":"r\u00e9pondre","lang_text_replies":"r\u00e9ponses","lang_text_replying_to":"Vous r\u00e9pondez \u00e0 un commentaire","lang_title_cancel_reply":"Annuler cette r\u00e9ponse","lang_link_cancel":"[Annuler]","lang_text_not_replying":"Vous ne r\u00e9pondez \u00e0 personne.","lang_button_loading":"Loading..","lang_button_more":"More Comments","date_auto":true,"show_pagination":true,"pagination_type":"infinite","timeago_suffixAgo":"","timeago_inPast":"un moment","timeago_seconds":"moins d'une minute","timeago_minute":"une minute","timeago_minutes":"%d minutes","timeago_hour":"une heure","timeago_hours":"%d heures","timeago_day":"un jour","timeago_days":"%d jours","timeago_month":"un mois","timeago_months":"%d mois","timeago_year":"une ann\u00e9e","timeago_years":"%d ann\u00e9es"}x{"commentics_url":"\/\/www.ideal-investisseur.fr\/comments\/","auto_detect":false}
