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| NOUVELLE SCPI | ||
| Le score peut évoluer chaque année à la hausse ou à la baisse en fonction des évolutions de la SCPI. | ||
Notre avis : La SCPI AEW Patrimoine Santé est une SCPI récente qui n'a pas encore procédé à des achats d'immeubles.
| Société de gestion : |  |
| Type de SCPI : | RENDEMENT |
| Taux de distribution* (2022)
Evolution vs n-1 |
0% *
= |
| Taux moyen brut 2022 des 119 SCPI de rendement analysées ayant effectué une distribution | 4,79 % |
| Dividende par part 2022 Variation vs n-1 |
|
| Risque d'investissement : | 3 / 7 |
| Prix d'une part : Variation vs 31/12/2022 |
1000.00 € = |
| Valeur du patrimoine / part 2022 Evol. valeur de reconstit. vs fin 2021 |
|
| Souscription minimum : | 5000 € |
| Type(s) d'actifs | Santé |
| Zones géographiques | France |
| Label ISR immobilier |
OUI |
| Disponible en assurance-vie / PER |
*Dividende brut divisé par le prix de référence des parts au 1er janvier de l'année N et de N-1 pour les SCPI à capital fixe. Depuis le 1er janvier 2022, le taux de distribution est la nouvelle référence, il remplace le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
**Les moyennes sont réalisées sur 5 ans, sauf si la SCPI est plus récente. Il ne s'agit pas d'un TRI, puisque le calcul ne tient pas compte de l'évolution de la valeur des parts ni des frais.
- La SCPI cible les actifs de santé, un investissement réputé comme à potentiel ces dernières années
- Des frais bas
- Pas d'immeuble acquis à mi-2023 malgré une belle collecte
- SCPI récente, pas de recul
Documents sources des informations :
Publication des résultats par la SCPI :
chaque semestre
Bulletin 2ème trimestre 2023
La SCPI AEW Patrimoine Santé a été créée en décembre 2021 et lancée en 2022, avec pour ambition d'investir dans des immeubles liés à la santé : cliniques, hôpitaux, résidences séniors, bureaux dont les locaux sont adaptés au secteur de la santé ou à la recherche, logistique d'acteurs du secteur... La zone géographique visée est essentiellement constituée des principales villes de France, avec la possibilité de s'étendre dans la zone euro.
Malgré une collecte de 53 millions d'euros en 2022, la SCPI n'avait pas encore acquis d'immeuble au printemps 2023. Elle indique regarder attentivement les opportunités et envisager une première distribution de dividende au 2ème semestre 2023. Ce délai semble un peu long par rapport à d'autres SCPI récentes, qui réussissent à équilibrer plus rapidement la collecte et les investissements.
La SCPI AEW Patrimoine Santé bénéficie du label ISR (investissement socialement responsable) depuis l'automne 2022. Elle s'engage donc dans un processus de sélection d'actifs basés sur la durabilité des bâtiments.
Perspectives 2023
Selon les informations du 1er semestre 2023, il est difficile de se faire une idée sur la tendance de l'année. La SCPI n'a pas encore acheté d'actif, et les premières distributions d'acomptes sur dividende sont prélevées sur les stocks de primes d'émission. La société de gestion table sur un taux de distribution prévisionnel de 3,51%, en niveau qui sera probablement en dessous du marché, mais qui ne serait cependant pas alarmant pour une première année d'activité.
AEW Patrimoine Santé dispose d'une trésorerie de plus de 75 millions d'euros pour acquérir des immeubles.
Cette SCPI est classée à un niveau de risque de 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant une durée supérieure à 10 ans.***
AEW PATRIMOINE SANTE est une SCPI de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par AEW.
Créée en 2022, AEW PATRIMOINE SANTE totalise1 année(s) d'activité. Sa capitalisation, c'est à dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part, est de 75.33 million(s) d'euros.
Avec 75 333 parts émises et 1 336 souscripteurs (nombre d'associés), AEW PATRIMOINE SANTE a une souscription moyenne de 56,4 parts par investisseur.
1La valeur de reconstitution du patrimoine correspond à la valeur à laquelle les immeubles pourraient être vendus dans les conditions de marché en vigueur, augmentée de la valeur des autres actifs (dont la trésorerie) et diminuée des dettes. Le tout est ramené à la part.
2La valeur de réalisation du patrimoine correspond à la valeur de reconstitution1, augmentée des frais nécessaires s'il devait être racheté à l’identique (frais de notaire etc).
*Dividende brut, avant prélèvement libératoire
1. Composition du patrimoine
2. Evolution de la valeur du patrimoine
Voici l'évolution de la valeur des actifs détenus par la SCPI, selon les évaluations annuelles (valeurs de réalisation) :
Pour investir dans AEW PATRIMOINE SANTE, le ticket minimum est de 5000 €.
Les frais de souscription sont de 9.00 % TTC (moyenne du marché : 6,69%).
Les frais de gestion annuels correspondent aux frais prélevés sur les loyers encaissés. Ils sont de 7.20 % TTC (moyenne du marché : 7,65%).
Les SCPI sont des produits de diversification de votre patrimoine. Pour plus d'informations, contactez la société de gestion ou votre conseiller en gestion de patrimoine.
AEW est une société de gestion de fonds spécialisée sur les SCPI et OPCI. Elle est issue du rapprochement entre CILOGER et NAMI - AEW EUROPE. Ses actionnaires principaux sont la BPCE (Banque Populaire Caisse d'Epargne) et la Banque Postale.
Avec plus de 80 000 investisseurs, la société se place parmi les acteurs majeurs de la pierre-papier en France.
SCPI :
- SCPI PIERRE PLUS
- SCPI LAFFITTE PIERRE
- SCPI FRUCTIREGIONS EUROPE
- SCPI ACTIPIERRE EUROPE
- SCPI AEW PARIS COMMERCES (ex-ACTIPIERRE)
- SCPI ACTIPIERRE 2
- SCPI ACTIPIERRE 1
- SCPI FRUCTIPIERRE
- SCPI IMMO EVOLUTIF
- SCPI ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION
- SCPI AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE
- SCPI AEW COMMERCES EUROPE
***Avertissement sur l'investissement en SCPI
L'indicateur de risques, tout comme l'intégralité des informations chiffrées, est tiré de la documentation officielle de la SCPI. Il permet d'apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d'autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d'une impossibilité qu'une demande de rachat soit satisfaite.
Les SCPI sont des produits non cotés qui disposent d'une liquidité moindre que d'autres actifs financiers. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Vous devez être averti qu'un rachat anticipé du produit peut engendrer des pertes et coûts additionnels.
Le rendement et le montant investi en SCPI n'est, par nature, pas garanti. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement en cas de baisse du marché ou de mauvaise gestion.
Cette fiche de prétend pas reprendre l'intégralité des caractéristiques, garanties, limites et frais de la SCPI, d'autant que ceux-ci peuvent être modifiés dans le temps. Cette fiche n'a qu'une valeur d'information pour aider l'Internaute à faire une première sélection de produits. Elle ne doit en aucun cas être considérée comme un conseil en investissement. Pour plus d'informations et pour vérifier l'adéquation de cette SCPI à votre situation patrimoniale, reportez-vous au Document d'Informations Clés, à la notice du fournisseur et demandez conseil à un professionnel.
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