^*Dividende brut divisé par le prix de reférence des parts au 1er janvier de l'année N et de N-1 pour les SCPI à capital fixe. Depuis le 1er janvier 2022, le taux de dsitribution est la nouvelle référence, il remplace le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
^**Les moyennes sont réalisées sur 5 ans, sauf si la SCPI est plus récente.

Investissant surtout dans des commerces, Pierre Plus a rebondi en 2021 après une année de baisse liée à la crise du Covid.

- Taux de distribution conforme au marché : NON
- Prix de souscription cohérent par rapport à la valeur du patrimoine : OUI
- Durée de placement conseillée : 10 ans

- Un taux d'occupation supérieur à 90%
- Un équilibre géographique des investissements
- Un rebond en 2021 après la crise

Cette SCPI est classée à un niveau de risque de 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant une durée supérieure à 10 ans années.^***

La SCPI Pierre Plus a été créée en 1991. Avec plus de 754 millions d'euros de capitalisation à fin 2021, sa stratégie est d'investir principalement dans des commerces et bureaux, en France et dans les pays de la zone Euro.

Elle détient 164 immeubles dans 4 pays pour une surface de 225.000 m2, et a signé des baux avec 394 locataires. Ce patrimoine est réparti en valeur à hauteur de 46% en province, 33% à Paris et en région parisienne et 21% en zone euro.

Comme une large part des SCPI de commerces, l'année 2020 a été difficile pour la SCPI Pierre Plus. Les commerces ont souffert des restrictions et fermetures, ce qui s'est traduit dans les loyers qu'elle a pu collecter. En effet, les gérants ont décidé d'accompagner certains locataires en difficulté. 250 d'entre eux ont demandé un allègement ou un abandon de loyer. Les bureaux se sont vus offrir des reports ou fractionnements. Les abandons et allègements sont estimés à 3,6 millions d'euros.

En 2021, la SCPI a réussi à rebondir. Même si son taux de distribution est toujours légèrement inférieur au marché avec 3.94%, le niveau de son dividende a progressé.
La SCPI n'a cependant pas beaucoup collecté durant l'année : seulement 246.000 euros. La société de gestion indique qu'elle est toujours en situation de surinvestissement à la fin de l'année, et qu'elle va poursuivre sa diversification avec l'achat d'une plateforme logistique à Marseille début 2022.

^***L'indicateur de risques, tout comme l'intégralité des informations chiffrées, est tiré de la documentation officielle de la SCPI. Il permet d'apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d'autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d'une impossibilité qu'une demande de rachat soit satisfaite.

Ce produit est non coté et dispose d'une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Vous devez être averti qu'un rachat anticipé du produit peut engendrer des pertes et coûts additionnels.
Le rendement et le montant investi en SCPI n'est, par nature, pas garanti. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement en cas de baisse du marché ou de mauvaise gestion.