LF RENOVIMMO : notre avis sur la SCPI

Société de gestion :
Type de SCPI :	FISCALE
Taux de distribution* (2022)	0,50%*
Dividende par part 2022 Variation vs n-1	5.04 € ▲ + inf%
Dividende par part 1er trimestre 2023	= même période n-1
Risque d'investissement :	3 / 7
Prix d'une part : Variation vs fin 2022	645.00 €  ▲ + inf%
Valeur du patrimoine / part Evol. valeur de reconstit.	927.99 €
À l'achat :	Décote (-30.5%)
Souscription minimum :	5000 €
Type(s) d'actifs	✓ Logements
Zones géographiques	Régions de France
Label ISR immobilier	NON
Délai de jouissance	NC
% de parts en attente de retrait
Disponible en assurance-vie / PER	NC

^*Dividende brut divisé par le prix de référence des parts au 1er janvier de l'année N et de N-1 pour les SCPI à capital fixe.
^**Les moyennes sont réalisées sur 5 ans, sauf si la SCPI est plus récente. Il ne s'agit pas d'un TRI, puisque le calcul ne tient pas compte de l'évolution de la valeur des parts ni des frais.

Scores par rapport au marché ⓘ - Frais : équilibre entre les frais d'entrée, les frais de gestion et les autres frais par rapport au marché.
- Rendement : Rendement par rapport à la médiane du marché. Un score de 2,5/5 correspond à un rendement conforme au marché sur les 2 années passées, sans préjuger des rendements futurs.
- Diversification : La structure du patrimoine, sa diversification et sa gestion (nombre d'actifs, types d'actifs, zones géographiques, taux d'occupation, durée résiduelle des baux...) par rapport aux autres SCPI.
- Stabilité : Variations du rendement, de la politique d'investissement, équilibre entre les collectes et les investissements...

Documents sources des informations :
Publication des résultats par la SCPI : NC

Annonce

LF RENOVIMMO est une SCPI de type FISCALE à capital Fixe, c'est à dire que le nombre de parts est fixe et son capital ne peut varier que si l'assemblée générale des souscripteurs le décide (c'est un fonds fermé). Son objectif est d'acquérir des immeubles éligibles à une loi fiscale et de les mettre en location afin que ses investisseurs puissent réduire leurs impôts, de la même manière qu'ils l'auraient fait s'ils détenaient les biens immobiliers en direct. La SCPI est gérée par LA FRANCAISE AM.

Créée en 2013, LF RENOVIMMO totalise10 années d'activité. Elle annonce 6.65 million(s) d'euros de capitalisation, c'est-à-dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part.

Avec 6 997 parts émises et 197 souscripteurs (nombre d'associés), LF RENOVIMMO a une souscription moyenne de 35,5 parts par investisseur.

Taux de distribution de LF RENOVIMMO : 0,50% en 2022

Pour l'année 2022, la SCPI LF RENOVIMMO a distribué à ses souscripteurs un dividende de 5.04 euros par part. Le rendement brut a été de 0,50% (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il a légèrement augmenté par rapport à l'année précédente. Ce taux de distribution a été inférieur au taux du marché. Le prix d'acquisition d'une part était de 645.00 euros, en augmentation de inf% par rapport à l'année précédente.

Attention, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Cette SCPI est classée à un niveau de risque de 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant une durée supérieure à 15 ans.^***

Évolution du prix des parts de LF RENOVIMMO

La valeur de reconstitution correspond au montant qui serait nécessaire pour racheter l'intégralité du patrimoine (y compris les frais). On considère de façon générale que le prix de souscription doit être inférieur à la valeur de reconstitution pour que les parts ne soient pas achetées trop cher. C'est bien le cas ici, puisque le prix de souscription de 645.00 € est bien inférieur à la valeur de reconstitution de 927.99 €. La décote est de -30.5 %.

Le prix de retrait correspond quant à lui à la valeur de revente d'une part, soit le prix de souscritpion moins les frais. Il est ici de 645.00 € par part.

1. Types d'actifs et zones géographiques d'investissement

LF RENOVIMMO dispose d'un portefeuille d'actifs composé de :
- logements à 100.00%

Répartition géographique des actifs de la SCPI :
- Régions à 100.00 %

2. Evolution de la valeur du patrimoine

Voici l'évolution de la valeur des actifs détenus par la SCPI, selon les évaluations annuelles (valeurs de réalisation) :

Pour investir dans LF RENOVIMMO, le ticket minimum est de 5000 €.
Les frais de souscription sont de 12.04 % TTC (moyenne du marché : 6,69%).

Les frais de gestion annuels correspondent aux frais prélevés sur les loyers encaissés. Ils sont de 12.04 % TTC (moyenne du marché : 7,74%).

Les SCPI sont des produits de diversification de votre patrimoine. Pour plus d'informations, contactez la société de gestion ou votre conseiller en gestion de patrimoine.