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Les prix de l'immobilier sont-ils en baisse en France ?
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Les grandes villes les plus rentables de la rentrée 2022
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Marseille : comment se porte le marché du neuf ?
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Investissement locatif : le prêt personnel pour financer ses travaux de rénovation
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Acheter un appartement déjà loué : quel avantage ?
Acheter un appartement déjà loué : quel avantage ?
Décote, rente immédiate, visibilité sur le sérieux du locataire, facilitation de l'obtention du crédit... l'achat d'un logement loué peut être simple et avantageuse, à condition de bien baliser l'acquisition.

Vente d'un logement nécessitant des travaux : soufflez le déficit foncier à vos acquéreurs
Vente d'un logement nécessitant des travaux : soufflez le déficit foncier à vos acquéreurs
Vous souhaitez vendre un logement, mais les travaux de rafraîchissement à prévoir refroidissent les acquéreurs potentiels… Pourtant le déficit foncier peut être un outil redoutable pour eux : mettez les sur sa piste.

Location meublée à Paris : prenez garde à la commercialité
Location meublée à Paris : prenez garde à la commercialité
La ville de Paris impose à tout loueur en meublé d'acquérir la commercialité correspondant à la surface du logement. Investisseurs, soyez vigilants à l'achat ou lorsque vous souhaitez vous lancer dans cette activité.

Mode d'emploi de l'investissement locatif en loi Duflot
Mode d'emploi de l'investissement locatif en loi Duflot
Les produits immobiliers éligibles à la Loi Duflot fleurissent un peu partout. Comment choisir son bien immobilier et réaliser le meilleur investissement ? Sur quels points doit-on porter une vigilance particulière ? Zoom pour vous aider dans votre investissement.

Miami : les choses à savoir avant d'investir en immobilier
Miami : les choses à savoir avant d'investir en immobilier
Investir dans l'immobilier en Floride et plus généralement à l'étranger depuis la France nécessite de prendre des multiples précautions. Si ce choix peut évidemment être judicieux et rentable, la clé de la réussite est surtout de bien savoir s'entourer.

Miami : découvrez la fiscalité des investissements locatifs
Miami : découvrez la fiscalité des investissements locatifs
Les Conventions internationales réservent à l'Etat américain l'imposition des biens immobiliers qui y sont situés. Par conséquent, de tels biens sont exonérés de toute double-imposition, mais les Etats-Unis disposent d'une fiscalité qui induit une imposition différente.

Le marché locatif de Miami en Floride attire les Français
Le marché locatif de Miami en Floride attire les Français
Avec une forte demande locative, des rentabilités intéressantes et une souplesse sur la rédaction des baux, de nombreux Français sont tentés par l'investissement à Miami. Attention cependant à quelques spécificités juridiques.

Acheter ou vendre un viager occupé
Acheter ou vendre un viager occupé
L'achat ou la vente « en viager » occupé est une un mode de cession immobilière dont les modalités de paiement diffèrent d'une vente classique. En effet, l'intégralité du prix n'est pas payé tout de suite.

Loi Girardin : un choix obsolète pour de rares produits encore à la vente
Loi Girardin : un choix obsolète pour de rares produits encore à la vente
Initialement prévue pour perdurer jusqu'en 2017, la loi Girardin a pris fin en 2012. Il est encore possible de bénéficier de cette loi sous certaines conditions, mais de gros points de vigilance sont à surveiller d'abord.

Outre-Mer : l'avantage Duflot ne doit pas être le seul critère de choix
Outre-Mer : l'avantage Duflot ne doit pas être le seul critère de choix
Le dispositif Duflot permet une réduction d'impôts : 29% du prix de revient du logement étalée sur 9 ans (300 000 € maximum). Mais ce dispositif est applicable en Outre-Mer et est 10% supérieur au Duflot classique.

Anticiper pour réussir son achat d'immeuble
Anticiper pour réussir son achat d'immeuble
Comme tout investissement, acquérir un immeuble en bloc nécessite de procéder à quelques vérifications et validations.

Quel emplacement choisir pour acheter un immeuble ?
Quel emplacement choisir pour acheter un immeuble ?
Le mieux pour acquérir un immeuble en bloc est comme toujours de favoriser les zones urbanisées où la demande locative est la plus forte : centre-ville, proximité des transports, des commerces et des centres d'intérêts.

Acheter en nue-propriété : les précautions à prendre et points de vigilance
Acheter en nue-propriété : les précautions à prendre et points de vigilance
A quoi doit-on faire attention avant d'investir en nue-propriété ?

Comment financer une acquisition en nue-propriété ?
Comment financer une acquisition en nue-propriété ?
Les banques ne considèrent pas l'acquisition en nue-propriété comme courante. Ainsi, il peut se révéler difficile de trouver le financement adéquat, mais il existe d'autres solutions.

Avantages fiscaux de la nue-propriété : réduction ISF et déficit foncier
Avantages fiscaux de la nue-propriété : réduction ISF et déficit foncier
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Loi Malraux : quelles sont les conditions pour en bénéficier ?
Loi Malraux : quelles sont les conditions pour en bénéficier ?
En investissant en loi Malraux, vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt entre 22% et 30% du montant des travaux de rénovation, étalés sur la durée du chantier, sans dépasser les 4 ans. Pour cela certains conditions sont à respecter.


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Immobilier

Ici, nous parlons de l'univers immobilier :
investissement locatif, résidence principale, marché immobilier...

Immobilier : quand les investisseurs misent sur le coworking
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L'explosion de la demande d'espaces flexibles attire 2 types d'investisseurs : les indépendants cumulant murs et fonds de commerce et les fonds d'investissement

Investir dans l'immobilier professionnel : les avantages des bureaux
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La rentabilité potentielle et la souplesse du bail font des bureaux un investissement intéressant. Mais l'emplacement et la qualité priment.

10 villes rentables où investir à moins de 100.000€
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Où investir dans l'immobilier avec un budget de 100.000 € ? Voici 10 villes françaises potentiellement rentables.

Le durcissement du marché ravive l'intérêt des particuliers pour les chasseurs immobiliers
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La hausse des taux et les nouvelles règles énergétiques renforcent le pouvoir de négociation et l'étendue du choix des acheteurs.

La solution pour déterminer le vrai rendement locatif de votre investissement immobilier
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La plupart des agents immobiliers et promoteurs affichent une rentabilité théorique. Ce chiffre est bien souvent éloigné de la réalité. Voici pourquoi.

Immobilier : le DPE devient un levier de négociation du prix
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L'estimation des biens immobiliers dépend désormais de leur performance énergétique. La qualité du diagnostic revêt une importante primordiale.

Baisse du marché immobilier : quels dommages collatéraux ?
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Les prix baissent, marqués par le durcissement du crédit, le coup de rabot sur le Pinel et les normes énergétiques. Un marché à 2 vitesses pourrait émerger.

La signature électronique est une des technologies qui influencent le plus la décision des acquéreurs
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Très populaire pour les contrats en ligne, la signature électronique peut aussi être utilisée pour signer un bail, un compromis de vente voire un acte notarié.

Prix de l'immobilier en baisse : vers le point de rupture ?
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Le contexte particulier fait apparaître un marché à plusieurs vitesses, avec des villes où les prix flambent et d'autres où ils reculent nettement.

Investir dans l'immobilier locatif : intérêt et démarches
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Louer un bien immobilier peut vous permettre de le financer et de profiter d'avantages fiscaux.

Le groupe de Patrice Pichet a signé l'achat du terrain pour son nouveau siège parisien
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Baptisé « Le Cercle », ce bâtiment situé dans le 13e arrondissement de Paris accueillera notamment le futur siège de la société dirigée par Patrice Pichet.

Immobilier neuf : Strasbourg conserve ses atouts
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La demande locative reste forte, un atout qui en fait une cible attractive à sérieusement envisager par tout investisseur locatif avisé.

Comment lire son échéancier de prêt immobilier ?
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Ce tableau présente la composition de chaque mensualité entre intérêts, prime d'assurance et remboursement du capital.

Vendre un terrain à un promoteur peut être une bonne affaire
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Si la surface constructible d'un terrain est suffisante, son prix de vente peut être multiplié.

La construction passive, avenir du logement vue par Reynald Rousselin et Eucleia Groupe
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L'explosion du coût de l'énergie et les contraintes du réchauffement climatique font de la construction « passive » un atout incontournable pour le logement.

Location : l'électricité de votre logement nécessite-t-elle une mise aux normes ?
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La mise en location d'un bien est conditionnée à des critères de décence du logement. Ces critères décrivent notamment l'absence de risque pour la sécurité.

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Garantme propose une assurance loyers impayés plus souple que les garanties locatives classiques.

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Les particuliers peuvent louer leur logement à des entreprises afin qu'elles y logent leurs salariés. Et tirer de nombreux avantages de cette option.

Amiens : les atouts de l'investissement locatif
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La ville permet d'envisager un investissement patrimonial de long terme ou une acquisition dans le cadre d'une loi de défiscalisation.

La division immobilière, solution de rentabilité en investissement locatif
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La division immobilière consiste à acquérir un appartement ou une maison puis le/la diviser en plusieurs logements destinés à la location.

Marseille : des prix au plus haut
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Les prix de l'immobilier ont progressé de 23% en 3 ans à Marseille, selon la FNAIM.

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Les professionnels du secteur immobilier anticipent un essoufflement des prix et un recul du volume de transactions pour 2022.

Immobilier neuf : à quoi s'attendre pour la fin d'année ?
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Les logements neufs conservent leur attractivité auprès des acheteurs grâce aux potentielles économies d'énergie et aux dernières heures de la loi Pinel.

Où investir en loi Pinel à la rentrée ?
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La loi de défiscalisation sera durcie à compter du 1er janvier. La rentrée est propice à l'investissement,mais pas à n'importe quel prix.

Évaluation immobilière ou expertise : que choisir ?
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Si l'évaluation immobilière, telle que l'estimation d'une maison, permet d'obtenir un avis de valeur, l'expertise immobilière admet une valeur juridique.

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Grâce à quelques travaux intérieurs, il est parfois possible de gagner une, voire plusieurs pièces habitables dans son logement.

Comment traiter avec les locataires difficiles ?
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Pour des raisons diverses, il arrive parfois que le propriétaire et le locataire ne s'entendent pas. Voici quelques conseils pour gérer les situations complexes

Groupe immobilier Duval, Pichet, Galia... ces géants qui sont restés familiaux
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Dans le paysage de l'industrie immobilière française, certains groupes ont réussi à s'imposer tout en restant familiaux.

À Paris, des loyers de plus en plus chers ?
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Les loyers classiques stagnent, mais ceux des biens meublés repartent à la hausse. Un phénomène qui s'accentue avec l'inflation.

Capacité d'emprunt : jusqu'à 35% d'endettement pour la plupart des ménages
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Le montant que les ménages peuvent emprunter est plafonné. Leurs remboursements mensuels ne peuvent pas dépasser 35% de leurs revenus.

Rénovation énergétique : changer ses fenêtres pour une meilleure isolation
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Le remplacement des fenêtres est l'une des priorités pour améliorer les performances énergétiques d'un logement. Des aides financières existent.

Tout ce qu'il faut savoir avant d'acheter un terrain constructible
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Quels sont les critères à prendre en compte avant de procéder à l'achat ? Quels sont les avantages et inconvénients d'un terrain constructible ?

Les 6 avantages qui rendent le dispositif Pinel intéressant
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L'investissement dans l'immobilier locatif neuf permet de bénéficier d'une réduction d'impôt intéressante pour les biens éligibles à la loi Pinel.

Hausse des taux : le crédit encore abordable, mais des conditions plus dures
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En avril, le taux moyen des crédits a été de 1,27% après 1,18% en mars. Le record bas historique de 1,06% de décembre 2021 relève de l'histoire ancienne.

Assurance loyer impayé : que prend-elle en charge ?
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La « GLI » est une assurance indispensable aux propriétaires bailleurs. Elle leur permet de couvrir les loyers non payés en cas de défaillance du locataire.

Lois immobilières 2022 : les nouveaux dispositifs
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Les dispositifs existants ont évolué cette année avec de nouvelles conséquences pour les investisseurs.

Loi « Pinel + » : plus de contraintes ou moins d'avantage fiscal
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Pour bénéficier de l'avantage fiscal maximum, les logements devront respecter des critères de surface, d'espaces extérieurs et de performances énergétiques

Inflation, guerre en Ukraine... après une année d'ivresse immobilière, la gueule de bois ?
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Après une année 2021 record, le retour de l'inflation et la flambée des matières premières risquent-ils de provoquer un retournement du marché ?

Crédits : les taux remontent légèrement en février
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Les banques ont relevé leurs taux de 0,10 à 0,35 point. Sans être alarmant, le geste est significatif dans un contexte de hausse probable des taux directeurs.

Loc'Avantages : un dispositif de défiscalisation pas si avantageux
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Selon nos simulations, le gain est faible dans la plupart des cas. L'option pourra séduire les plus aisés si elle reste hors plafonnement des niches fiscales.

Loc'annonces Paris facilite la recherche des logements sociaux
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Le dispositif LOC'annonces est une plateforme qui recense les offres de logements sociaux disponibles dans la ville de Paris et en petite couronne.

L'arrivée du tram pousse les prix à la hausse dans les Yvelines
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Les prix des maisons explosent, certaines dépassant le million d'euros sur les communes traversées par le futur tramway.

Prêt immobilier sans apport : comment obtenir un prêt à 110%
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Avec les taux bas et la hausse du livret A, les particuliers ont tout intérêt à demander un crédit immobilier sans apport et à placer leur épargne.

Dégât des eaux : que faire?
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Chaque jour, il y a plus de 4000 dégâts des eaux en France. Il s'agit du sinistre le plus fréquent. Que faire si cela vous arrive ?

Immobilier : les 10 villes où investir en 2022
Immobilier : les 10 villes où investir en 2022
La crise sanitaire a rebattu les cartes du marché immobilier. Certaines grandes villes voient leur attractivité décuplée et en conservent des prix abordables.

Prix immobilier : la province explose, Paris recule légèrement
Prix immobilier : la province explose, Paris recule légèrement
Les prix ont progressé de 7% en province en 1 an. Certaines villes atteignent plus de 20% d'augmentation. Le pouvoir d'achat immobilier des ménages se réduit.

Recours abusifs : 3 ans de prison ferme et 3,4 millions d'amende pour un marseillais
Recours abusifs : 3 ans de prison ferme et 3,4 millions d'amende pour un marseillais
Le marseillais avait déposé plusieurs dizaines de recours entre 2010 et 2015. Ils lui avaient rapportés 2,2 millions d'euros.

Défiscalisation : le « Super Pinel » va-t-il entraîner une hausse des prix ?
Défiscalisation : le « Super Pinel » va-t-il entraîner une hausse des prix ?
Le dispositif Pinel va évoluer mais ses règles plus contraignantes vont potentiellement alourdir le coût de construction... Et le prix des logements neufs.

Taxe d'aménagement 2022 : calcul, paiement, exonération
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La taxe d'aménagement s'applique lors d'une construction ou d'un agrandissement. Il est important de ne pas l'oublier dans le budget d'un projet immobilier.

Immobilier : les prix battent tous les records
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Les prix de l'immobilier ont progressé jusqu'à +31,2% selon les régions, d'après une étude de Century 21.




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