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Immobilier
Ici, nous parlons de l'univers immobilier :
investissement locatif, résidence principale, marché immobilier...
Investir à Aubervilliers : des opportunités dans l'immobilier locatif
Aubervilliers : une ville dynamique desservie par 2 métros et au coeur du projet du Grand Paris. Avec des prix encore raisonnables, la ville peut s'avérer stratégique pour un investissement locatif en région parisienne.
Investir à Sartrouville : réussir son investissement immobilier
Satrouville peut être une ville stratégique pour l'investissement immobilier. A seulement 10 minutes de la Défense, la deuxième commune des Yvelines par sa population dispose de nombreux atouts.
Investir à Asnières : pourquoi il est encore temps
Asnières-sur-Seine est une ville encore abordable de l'ouest parisien. En pleine métamorphose grâce à un programme de rénovation urbaine, les bonnes affaires immobilières peuvent encore y être dénichées.
Montpellier : les pistes pour investir dans l'immobilier locatif
Classée 6ème ville où il fait bon investir en 2020, Montpellier jouit d’une situation géographique idéale. Sa douceur de vivre, sa forte culture et son dynamisme en font une ville très appréciée des investisseurs.
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Investir dans l'immobilier à Paris
Où et comment investir à Paris ? La capitale est toujours un lieu prisé des investisseurs pour deux raisons simples : l'offre est limitée (il y a très peu de création de logements chaque année) et la demande locative est forte.
Investir à Clichy : une ville en pleine mutation
Clichy : une ville en pleine mutation dans laquelle de belles opportunités immobilières se présentent. Nos conseils pour y acheter dans l'immobilier.
La Rochelle : une ville où investir
Ville millénaire, 5ème ville touristique de France à 2h50 de Paris en TGV, La Rochelle attire pour son dynamisme et son cadre de vie.
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L'avantage évident de l'achat d'un appartement neuf, c'est la modernité et la performance des installations énergétiques. Conseils pour vérifier ce point.
L'innovation comme réponse au manque de logements
Comment et où se loger quand les surfaces manquent ? De nombreuses innovations voient le jour : transformer des espaces existants en logements ou imaginer des concepts innovants pour créer de nouveaux espaces de vie.
Colocation : quelle assurance habitation souscrire ?
La colocation, ça vous tente ? Sachez qu'il est obligatoire de souscrire au minimum une assurance habitation. Reste à savoir combien il en faut...
Investir dans l'immobilier locatif reste intéressant en 2016
Situation favorable, taux d'emprunt bas, l'investissement locatif reste une valeur sûre en 2016, à condition de bien choisir son emplacement
De belles opportunités en banlieue parisienne séduisent les investisseurs parisiens
De plus en plus d'investisseurs parisiens se tournent vers l'investissement dans l'ancien en banlieue.
PTZ 2016, ce qui change
Le nouveau PTZ s'applique à compter du 1er janvier 2016. Quels sont les changements?
Comment fonctionne une copropriété ?
La copropriété est une propriété divisée entre plusieurs personnes. Chaque propriétaire détient un ou plusieurs lots, qui comprennent une partie privative et une quote-part des parties communes. Zoom sur son fonctionnement.
Focus sur le métier de promoteur immobilier
Le métier de promoteur est très complet. Son activité consiste en la réalisation de projets immobiliers de A à Z, de la détection du terrain à la livraison des clients acquéreurs.
Visiter son futur logement en immersion virtuelle :
un rêve bientôt réalité
La révolution numérique importe la réalité virtuelle dans l'immobilier neuf.
Entrée en vigueur de l'encadrement des loyers parisiens
Le dispositif d'encadrement des loyers parisiens issu de la loi ALUR entrera en vigueur à partir du 1er août.
Comment optimiser la rentabilité de son investissement immobilier ?
La rentabilité d'un investissement locatif dépend en grande partie des choix faits avant même l'achat du bien à mettre en location. Plusieurs facteurs pèsent notamment sur le rendement final d'une telle opération.
Innovation & immobilier : Le Prieuré fait rimer écologie avec technologie
L'immobilier est un vivier d'applications pour les nouvelles technologies : Le Prieuré est spécialiste des toitures végétalisées connectées.
6 innovations qui bouleversent le secteur immobilier
Les innovations récentes liées aux nouvelles technologies révolutionnent le secteur immobilier.
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Immobilier
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Immobilier : quand les investisseurs misent sur le coworking
L'explosion de la demande d'espaces flexibles attire 2 types d'investisseurs : les indépendants cumulant murs et fonds de commerce et les fonds d'investissement
Investir dans l'immobilier professionnel : les avantages des bureaux
La rentabilité potentielle et la souplesse du bail font des bureaux un investissement intéressant. Mais l'emplacement et la qualité priment.
10 villes rentables où investir à moins de 100.000€
Où investir dans l'immobilier avec un budget de 100.000 € ? Voici 10 villes françaises potentiellement rentables.
Le durcissement du marché ravive l'intérêt des particuliers pour les chasseurs immobiliers
La hausse des taux et les nouvelles règles énergétiques renforcent le pouvoir de négociation et l'étendue du choix des acheteurs.
La solution pour déterminer le vrai rendement locatif de votre investissement immobilier
La plupart des agents immobiliers et promoteurs affichent une rentabilité théorique. Ce chiffre est bien souvent éloigné de la réalité. Voici pourquoi.
Immobilier : le DPE devient un levier de négociation du prix
L'estimation des biens immobiliers dépend désormais de leur performance énergétique. La qualité du diagnostic revêt une importante primordiale.
Baisse du marché immobilier : quels dommages collatéraux ?
Les prix baissent, marqués par le durcissement du crédit, le coup de rabot sur le Pinel et les normes énergétiques. Un marché à 2 vitesses pourrait émerger.
La signature électronique est une des technologies qui influencent le plus la décision des acquéreurs
Très populaire pour les contrats en ligne, la signature électronique peut aussi être utilisée pour signer un bail, un compromis de vente voire un acte notarié.
Prix de l'immobilier en baisse : vers le point de rupture ?
Le contexte particulier fait apparaître un marché à plusieurs vitesses, avec des villes où les prix flambent et d'autres où ils reculent nettement.
Investir dans l'immobilier locatif : intérêt et démarches
Louer un bien immobilier peut vous permettre de le financer et de profiter d'avantages fiscaux.
Le groupe de Patrice Pichet a signé l'achat du terrain pour son nouveau siège parisien
Baptisé « Le Cercle », ce bâtiment situé dans le 13e arrondissement de Paris accueillera notamment le futur siège de la société dirigée par Patrice Pichet.
Immobilier neuf : Strasbourg conserve ses atouts
La demande locative reste forte, un atout qui en fait une cible attractive à sérieusement envisager par tout investisseur locatif avisé.
Comment lire son échéancier de prêt immobilier ?
Ce tableau présente la composition de chaque mensualité entre intérêts, prime d'assurance et remboursement du capital.
Vendre un terrain à un promoteur peut être une bonne affaire
Si la surface constructible d'un terrain est suffisante, son prix de vente peut être multiplié.
La construction passive, avenir du logement vue par Reynald Rousselin et Eucleia Groupe
L'explosion du coût de l'énergie et les contraintes du réchauffement climatique font de la construction « passive » un atout incontournable pour le logement.
Location : l'électricité de votre logement nécessite-t-elle une mise aux normes ?
La mise en location d'un bien est conditionnée à des critères de décence du logement. Ces critères décrivent notamment l'absence de risque pour la sécurité.
Garantme : une caution solidaire pour réussir votre investissement locatif
Garantme propose une assurance loyers impayés plus souple que les garanties locatives classiques.
Location meublée : pensez à louer à une entreprise
Les particuliers peuvent louer leur logement à des entreprises afin qu'elles y logent leurs salariés. Et tirer de nombreux avantages de cette option.
Amiens : les atouts de l'investissement locatif
La ville permet d'envisager un investissement patrimonial de long terme ou une acquisition dans le cadre d'une loi de défiscalisation.
La division immobilière, solution de rentabilité en investissement locatif
La division immobilière consiste à acquérir un appartement ou une maison puis le/la diviser en plusieurs logements destinés à la location.
Marseille : des prix au plus haut
Les prix de l'immobilier ont progressé de 23% en 3 ans à Marseille, selon la FNAIM.
Transactions dans l'immobilier résidentiel : après l'envolée, l'atterrissage ?
Les professionnels du secteur immobilier anticipent un essoufflement des prix et un recul du volume de transactions pour 2022.
Immobilier neuf : à quoi s'attendre pour la fin d'année ?
Les logements neufs conservent leur attractivité auprès des acheteurs grâce aux potentielles économies d'énergie et aux dernières heures de la loi Pinel.
Où investir en loi Pinel à la rentrée ?
La loi de défiscalisation sera durcie à compter du 1er janvier. La rentrée est propice à l'investissement,mais pas à n'importe quel prix.
Évaluation immobilière ou expertise : que choisir ?
Si l'évaluation immobilière, telle que l'estimation d'une maison, permet d'obtenir un avis de valeur, l'expertise immobilière admet une valeur juridique.
Verrière, combles... Les solutions pour agrandir son intérieur
Grâce à quelques travaux intérieurs, il est parfois possible de gagner une, voire plusieurs pièces habitables dans son logement.
Comment traiter avec les locataires difficiles ?
Pour des raisons diverses, il arrive parfois que le propriétaire et le locataire ne s'entendent pas. Voici quelques conseils pour gérer les situations complexes
Groupe immobilier Duval, Pichet, Galia... ces géants qui sont restés familiaux
Dans le paysage de l'industrie immobilière française, certains groupes ont réussi à s'imposer tout en restant familiaux.
À Paris, des loyers de plus en plus chers ?
Les loyers classiques stagnent, mais ceux des biens meublés repartent à la hausse. Un phénomène qui s'accentue avec l'inflation.
Capacité d'emprunt : jusqu'à 35% d'endettement pour la plupart des ménages
Le montant que les ménages peuvent emprunter est plafonné. Leurs remboursements mensuels ne peuvent pas dépasser 35% de leurs revenus.
Rénovation énergétique : changer ses fenêtres pour une meilleure isolation
Le remplacement des fenêtres est l'une des priorités pour améliorer les performances énergétiques d'un logement. Des aides financières existent.
Tout ce qu'il faut savoir avant d'acheter un terrain constructible
Quels sont les critères à prendre en compte avant de procéder à l'achat ? Quels sont les avantages et inconvénients d'un terrain constructible ?
Les 6 avantages qui rendent le dispositif Pinel intéressant
L'investissement dans l'immobilier locatif neuf permet de bénéficier d'une réduction d'impôt intéressante pour les biens éligibles à la loi Pinel.
Hausse des taux : le crédit encore abordable, mais des conditions plus dures
En avril, le taux moyen des crédits a été de 1,27% après 1,18% en mars. Le record bas historique de 1,06% de décembre 2021 relève de l'histoire ancienne.
Assurance loyer impayé : que prend-elle en charge ?
La « GLI » est une assurance indispensable aux propriétaires bailleurs. Elle leur permet de couvrir les loyers non payés en cas de défaillance du locataire.
Lois immobilières 2022 : les nouveaux dispositifs
Les dispositifs existants ont évolué cette année avec de nouvelles conséquences pour les investisseurs.
Loi « Pinel + » : plus de contraintes ou moins d'avantage fiscal
Pour bénéficier de l'avantage fiscal maximum, les logements devront respecter des critères de surface, d'espaces extérieurs et de performances énergétiques
Inflation, guerre en Ukraine... après une année d'ivresse immobilière, la gueule de bois ?
Après une année 2021 record, le retour de l'inflation et la flambée des matières premières risquent-ils de provoquer un retournement du marché ?
Crédits : les taux remontent légèrement en février
Les banques ont relevé leurs taux de 0,10 à 0,35 point. Sans être alarmant, le geste est significatif dans un contexte de hausse probable des taux directeurs.
Loc'Avantages : un dispositif de défiscalisation pas si avantageux
Selon nos simulations, le gain est faible dans la plupart des cas. L'option pourra séduire les plus aisés si elle reste hors plafonnement des niches fiscales.
Loc'annonces Paris facilite la recherche des logements sociaux
Le dispositif LOC'annonces est une plateforme qui recense les offres de logements sociaux disponibles dans la ville de Paris et en petite couronne.
L'arrivée du tram pousse les prix à la hausse dans les Yvelines
Les prix des maisons explosent, certaines dépassant le million d'euros sur les communes traversées par le futur tramway.
Prêt immobilier sans apport : comment obtenir un prêt à 110%
Avec les taux bas et la hausse du livret A, les particuliers ont tout intérêt à demander un crédit immobilier sans apport et à placer leur épargne.
Dégât des eaux : que faire?
Chaque jour, il y a plus de 4000 dégâts des eaux en France. Il s'agit du sinistre le plus fréquent. Que faire si cela vous arrive ?
Immobilier : les 10 villes où investir en 2022
La crise sanitaire a rebattu les cartes du marché immobilier. Certaines grandes villes voient leur attractivité décuplée et en conservent des prix abordables.
Prix immobilier : la province explose, Paris recule légèrement
Les prix ont progressé de 7% en province en 1 an. Certaines villes atteignent plus de 20% d'augmentation. Le pouvoir d'achat immobilier des ménages se réduit.
Recours abusifs : 3 ans de prison ferme et 3,4 millions d'amende pour un marseillais
Le marseillais avait déposé plusieurs dizaines de recours entre 2010 et 2015. Ils lui avaient rapportés 2,2 millions d'euros.
Défiscalisation : le « Super Pinel » va-t-il entraîner une hausse des prix ?
Le dispositif Pinel va évoluer mais ses règles plus contraignantes vont potentiellement alourdir le coût de construction... Et le prix des logements neufs.
Taxe d'aménagement 2022 : calcul, paiement, exonération
La taxe d'aménagement s'applique lors d'une construction ou d'un agrandissement. Il est important de ne pas l'oublier dans le budget d'un projet immobilier.
Immobilier : les prix battent tous les records
Les prix de l'immobilier ont progressé jusqu'à +31,2% selon les régions, d'après une étude de Century 21.
