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Immobilier
Ici, nous parlons de l'univers immobilier :
investissement locatif, résidence principale, marché immobilier...
Miami : découvrez la fiscalité des investissements locatifs
Les Conventions internationales réservent à l'Etat américain l'imposition des biens immobiliers qui y sont situés. Par conséquent, de tels biens sont exonérés de toute double-imposition, mais les Etats-Unis disposent d'une fiscalité qui induit une imposition différente.
Le marché locatif de Miami en Floride attire les Français
Avec une forte demande locative, des rentabilités intéressantes et une souplesse sur la rédaction des baux, de nombreux Français sont tentés par l'investissement à Miami. Attention cependant à quelques spécificités juridiques.
Acheter ou vendre un viager occupé
L'achat ou la vente « en viager » occupé est une un mode de cession immobilière dont les modalités de paiement diffèrent d'une vente classique. En effet, l'intégralité du prix n'est pas payé tout de suite.
Loi Girardin : un choix obsolète pour de rares produits encore à la vente
Initialement prévue pour perdurer jusqu'en 2017, la loi Girardin a pris fin en 2012. Il est encore possible de bénéficier de cette loi sous certaines conditions, mais de gros points de vigilance sont à surveiller d'abord.
Outre-Mer : l'avantage Duflot ne doit pas être le seul critère de choix
Le dispositif Duflot permet une réduction d'impôts : 29% du prix de revient du logement étalée sur 9 ans (300 000 € maximum). Mais ce dispositif est applicable en Outre-Mer et est 10% supérieur au Duflot classique.
Anticiper pour réussir son achat d'immeuble
Comme tout investissement, acquérir un immeuble en bloc nécessite de procéder à quelques vérifications et validations.
Quel emplacement choisir pour acheter un immeuble ?
Le mieux pour acquérir un immeuble en bloc est comme toujours de favoriser les zones urbanisées où la demande locative est la plus forte : centre-ville, proximité des transports, des commerces et des centres d'intérêts.
Acheter en nue-propriété : les précautions à prendre et points de vigilance
A quoi doit-on faire attention avant d'investir en nue-propriété ?
Comment financer une acquisition en nue-propriété ?
Les banques ne considèrent pas l'acquisition en nue-propriété comme courante. Ainsi, il peut se révéler difficile de trouver le financement adéquat, mais il existe d'autres solutions.
Avantages fiscaux de la nue-propriété : réduction ISF et déficit foncier
Avantages fiscaux de la nue-propriété : réduction ISF et déficit foncier
Loi Malraux : quelles sont les conditions pour en bénéficier ?
En investissant en loi Malraux, vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt entre 22% et 30% du montant des travaux de rénovation, étalés sur la durée du chantier, sans dépasser les 4 ans. Pour cela certains conditions sont à respecter.
Loi Malraux : l'importance de bien choisir son logement et ses travaux
Investir en loi Malraux suppose de bien choisir son emplacement et le potentiel locatif doit bien sûr être étudié et validé avec le plus grand soin. Mais quels sont les biens et les travaux éligibles ?
Tout savoir sur la fiscalité de la location meublée
Les loyers perçus dans le cadre de la location meublée sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Dans certains cas, cela vous permet de réduire vos impôts, dans d'autres vous pouvez récupérer la TVA.
Deux statuts fiscaux pour la location meublée : LMNP et LMP
En louant un logement meublé, la fiscalité propose deux statuts en fonction des revenus que vous tirez de cette activité : Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et Loueur en Meublé Professionnel (LMP).
Quel mode de gestion choisir pour une location meublée ?
Le choix du mode de gestion est tout aussi important que le choix du bien qui vous servira à la location meublée. En effet, il peut avoir des conséquences économiques et fiscales importantes. Ne négligez donc pas cette étape.
Location meublée : quels critères pour sélectionner son logement ?
Pour réaliser un investissement pérenne, il est nécessaire de sélectionner le bien de façon très pragmatique. Voici quelques conseils afin de choisir et d'aménager un logement pour en tirer le meilleur rendement.
Investissement locatif : quelle fiscalité ?
Comment déclarer les loyers d'un investissement immobilier ? Focus sur la fiscalité d'un logement locatif : revenus fonciers, déficit foncier et plus-value à la revente.
Investissement locatif : quel type de bien acheter ?
Le choix en matière d'investissement immobilier va dépendre de vos possibilités financières, de vos affinités avec les différentes types de biens (logements, parkings, commerces..) et de la rentabilité associée.
Comment calculer la rentabilité d'un investissement locatif à partir des loyers ?
Lorsque l'on choisit d'investir dans un placement immobilier, l'indicateur principal est la rentabilité de l'investissement locatif. Voici comment l'estimer, dès l'étape de la recherche du bien.
Chatenay-Malabry, une ville propice à l'investissement immobilier
Châtenay-Malabry : des prix immobiliers encore doux pour les Hauts-de-Seine et du potentiel. Nos conseils et notre assistance pour acheter dans l'immobilier !
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Immobilier
Ici, nous parlons de l'univers immobilier :
investissement locatif, résidence principale, marché immobilier...
Le crowdfunding immobilier traverse sa première crise
La crise immobilière provoque de nombreux retards sur les projets financés grâce au crowdfunding. Les investisseurs font part de leur inquiétude.
Vente record : voici l'appartement de Karl Lagerfeld vendu 10 millions d'euros
Le logement de 3 pièces, avec vue plongeante sur la Seine et le Louvre, a été vendu près de 2 fois le montant de sa mise à prix.
« Immobilier de bureaux : un secteur à deux vitesses »
Quel avenir pour l'immobilier de bureau ? Primaliance, plateforme spécialisée dans les SCPI et OPCI, a sondé deux professionnels.
Prix de l'immobilier : Lyon en tenaille entre baisse des prix et hausse des loyers
Le marché lyonnais subit un ajustement du marché ainsi que l'impact de divers facteurs économiques et sociaux.
Bordeaux : les prix de l'immobilier et les loyers sont en baisse
Les prix et les loyers ont continué de baisser à Bordeaux en février, selon le dernier baromètre de la FNAIM et Clameur.
Reims : la baisse des prix immobiliers accélère et les loyers bondissent
Selon le baromètre mensuel de la FNAIM et Clameur, les prix immobiliers ont chuté de 6% en 3 mois à Reims. Mais sur un an, les loyers ont grimpé de 5%.
Prix immobilier : la baisse atteindra -8% en avril en Ile de France, selon les notaires
Avec la chute des prix et du nombre des transactions, une période de transition s'amorce pour le marché francilien.
Après la chute des investissements immobiliers en Europe, la reprise est attendue en 2024
Après la chute de 2023, le marché pourrait reprendre au deuxième semestre notamment sur des actifs alternatifs moins sensibles aux cycles.
La transformation de bureaux en logements, nouvel eldorado de l'immobilier
Les acteurs de l'immobilier cherchent de nouvelles solutions pour répondre à la demande croissante en logements dans un environnement normatif complexe.
Immobilier à Toulouse : baisse des prix mais potentiel locatif robuste
La ville rose se distingue par une légère baisse des prix des appartements sur un an, et un marché locatif toujours dynamique avec un rendement brut potentiel de 4,3%.
100 millions d'euros pour financer le logement social d'In'li
La filiale d'Action Logement vient de placer une dette auprès de la Banque Européenne d'Investissement pour financer le logement intermédiaire en Ile de France.
Bordeaux : une baisse des prix de l'immobilier et des loyers en 1 an
Les prix bordelais semblent désormais baisser aussi rapidement qu'ils avaient flambé ces dernières années. Les loyers fléchissent eux aussi.
Lyon : -6,30% sur un an, les prix de l'immobilier décrochent
Lyon voit ses prix immobiliers chuter significativement, tandis que ses loyers connaissent une légère augmentation en un an.
Nantes : les prix de l'immobilier ont chuté de 5,70% en un an
Les prix de l'immobilier à Nantes ont connu une baisse notable, tandis que le marché locatif continue sa montée, reflétant une évolution contrastée.
Comment éviter les imprévus lors de travaux de rénovation ?
Quelques mesures simples peuvent être prises par les propriétaires pour éviter que les travaux ne deviennent un parcours du combattant. Explications.
Prix immobiliers : baisse des grandes villes et stabilisation des villes moyennes
Les grandes villes continuent de subir une sévère correction, tandis que le marché se stabilise ailleurs. Partout, les loyers continuent de flamber.
Immobilier : Paris est repassé sous les 10.000 € / m2
Les prix de la capitale continuent de plonger, mais les loyers explosent.
Crédit immobilier : baisse des taux attendue en 2024
Le marché pourrait connaître un regain d'activité avec une baisse des taux s'approchant du seuil des 3,50% et une concurrence accrue entre les banques.
Paris : les prix de l'immobilier ont baissé de 5,3% en un an
Le marché immobilier parisien enregistre une baisse significative du prix des appartements sur l'année, tandis que les loyers sont en hausse de 1,70%.
Prix de l'immobilier : Nice continue de flamber
Le marché niçois a enregistré une hausse de 4,2% en un an, à contre-courant de la tendance nationale.
Immobilier : les prix ont chuté et les loyers augmenté en un an
Alors que les prix baissent partout, 4 villes continuent de progresser. À l'inverse, les loyers sont à la hausse. Les 2 effets conjugués poussent les rendements
Pourquoi utiliser les réseaux sociaux dans l'immobilier ?
La force des réseaux sociaux pour l'immobilier est la capacité à générer une proximité avec les membres.
Les prix de l'immobilier résistent, sauf en Ile de France
La baisse des prix est restée modeste en 2023, sauf en région parisienne. Les loyers continuent d'augmenter, améliorant le potentiel locatif.
Immobilier locatif : « Les perspectives restent excellentes malgré la hausse des taux »
La baisse des prix de l'immobilier liée au niveau des crédits n'est pas suivi d'une baisse des loyers et offre des opportunités, selon Thomas Bouriel.
Investir : si on achetait une forêt ?
Comme pousse un arbre, l'investissement dans une forêt est à envisager sur le temps long. Mais si de multiples solutions existent, est-ce une bonne idée ?
Patrimoine immobilier : dans quels biens investir ?
L'investissement immobilier est une stratégie éprouvée pour la constitution d'un patrimoine solide. Voici quelques critères à analyser avant d'acheter.
Achat immobilier : comment boucler son budget pour acheter
En amont de l'achat d'un bien immobilier, les particuliers peuvent et doivent évaluer leur capacité d'emprunt et leur apport.
Baisse des prix, hausse des taux : où en est le marché de l'immobilier ?
En baisse notable, le marché immobilier dispose de perspectives très différentes selon les villes, les départements ou les régions pour 2024.
Investissement locatif : pourquoi l'assurance PNO est impérative
L'assurance propriétaire non occupant est vivement recommandée pour couvrir les sinistres pendant et en dehors de la période de location.
Améliorer sa rentabilité locative grâce à la rénovation
Pour maximiser le rendement d'une propriété en location, il est crucial d'envisager une éventuelle remise à neuf. Ce qui peut justifier une hausse du loyer.
Investissement locatif : Rennes, une ville à potentiel
Rennes offres de belles opportunités d'investissement locatif. L'emplacement et la qualité du bien restent tout aussi prioritaires que dans les autres villes.
Comment assurer sa location saisonnière ?
Si les assurances ne sont pas obligatoires pour mettre un logement en location saisonnière, elles restent vivement conseillées. Explications.
Piscine naturelle : prix, installation, problèmes
La piscine naturelle offre une baignade saine et une qualité esthétique. Mais son entretien, son coût et le fait qu'elle doive être à l'ombre peuvent freiner.
Que se passe-t-il sur le marché immobilier au Québec ?
La hausse des taux a provoqué une baisse des prix et une chute du volume des ventes. Une période qui ne serait que transitoire, selon les analyses.
Pourquoi Dubaï attire les investisseurs immobiliers
Dubaï est une ville d'opportunités immobilières. Son expansion, sa stabilité et son économie en pleine dynamique engendrent une demande croissante.
Réforme de l'immobilier : « les bailleurs particuliers attendent une clarté dans la fiscalité »
Selon Christophe Duprat, CEO de Qlower, les annonces du gouvernement provoquent des changements à toutes les étapes du cycle de l'investissement locatif.
Immobilier : quand les investisseurs misent sur le coworking
L'explosion de la demande d'espaces flexibles attire 2 types d'investisseurs : les indépendants cumulant murs et fonds de commerce et les fonds d'investissement
Investir dans l'immobilier professionnel : les avantages des bureaux
La rentabilité potentielle et la souplesse du bail font des bureaux un investissement intéressant. Mais l'emplacement et la qualité priment.
10 villes rentables où investir à moins de 100.000€
Où investir dans l'immobilier avec un budget de 100.000 € ? Voici 10 villes françaises potentiellement rentables.
Le durcissement du marché ravive l'intérêt des particuliers pour les chasseurs immobiliers
La hausse des taux et les nouvelles règles énergétiques renforcent le pouvoir de négociation et l'étendue du choix des acheteurs.
La solution pour déterminer le vrai rendement locatif de votre investissement immobilier
La plupart des agents immobiliers et promoteurs affichent une rentabilité théorique. Ce chiffre est bien souvent éloigné de la réalité. Voici pourquoi.
Immobilier : le DPE devient un levier de négociation du prix
L'estimation des biens immobiliers dépend désormais de leur performance énergétique. La qualité du diagnostic revêt une importante primordiale.
Baisse du marché immobilier : quels dommages collatéraux ?
Les prix baissent, marqués par le durcissement du crédit, le coup de rabot sur le Pinel et les normes énergétiques. Un marché à 2 vitesses pourrait émerger.
La signature électronique est une des technologies qui influencent le plus la décision des acquéreurs
Très populaire pour les contrats en ligne, la signature électronique peut aussi être utilisée pour signer un bail, un compromis de vente voire un acte notarié.
Prix de l'immobilier en baisse : vers le point de rupture ?
Le contexte particulier fait apparaître un marché à plusieurs vitesses, avec des villes où les prix flambent et d'autres où ils reculent nettement.
Investir dans l'immobilier locatif : intérêt et démarches
Louer un bien immobilier peut vous permettre de le financer et de profiter d'avantages fiscaux.
Le groupe de Patrice Pichet a signé l'achat du terrain pour son nouveau siège parisien
Baptisé « Le Cercle », ce bâtiment situé dans le 13e arrondissement de Paris accueillera notamment le futur siège de la société dirigée par Patrice Pichet.
Immobilier neuf : Strasbourg conserve ses atouts
La demande locative reste forte, un atout qui en fait une cible attractive à sérieusement envisager par tout investisseur locatif avisé.
Comment lire son échéancier de prêt immobilier ?
Ce tableau présente la composition de chaque mensualité entre intérêts, prime d'assurance et remboursement du capital.
Vendre un terrain à un promoteur peut être une bonne affaire
Si la surface constructible d'un terrain est suffisante, son prix de vente peut être multiplié.
