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Immobilier
Ici, on parle de l'univers immobilier :
investissement locatif, résidence principale, marché immobilier...
Les prix immobiliers ne devraient pas baisser brutalement, selon l'Anacofi
Jean-Jacques Olivié, Président de l'ANACOFI Immo, instance représentant les Conseillers en Gestion de Patrimoine, nous explique pourquoi il ne croit pas à une baisse brutale des prix de l'immobilier.
Immobilier à Lyon : ralentissement après une forte augmentation des prix
Lyon dispose de nombreux atouts qui rendent son environnement agréable et intéressant en termes d'investissement, son marché a ainsi observé une forte hausse des prix, avec néanmoins un ralentissement cette année.
Immobilier : la guerre est déclarée entre les agents de la FNAIM et le site PAP
La Fédération Nationale de l'Immobilier vient d'attaquer en justice le site d'annonces immobilières PAP pour « dénigrement de la profession » et « exercice illicite de l'activité d'agent immobilier ».
A Rennes, le marché immobilier s'envole
Christophe Malignier, conseiller immobilier chez Optimhome, fait un point sur la situation du marché immobilier à Rennes : quartiers intéressants, projets en cours et autres aspects de la préfecture bretonne.
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Les prix de l'immobilier sont-ils en baisse en France ?
Les grandes villes les plus rentables de la rentrée 2022
Marseille : comment se porte le marché du neuf ?
Viager occupé, viager libre : toujours intéressant en 2023 ?
Pouvoir d'achat : quel logement peut-on acheter avec le salaire moyen d'un Français ?
En France, un salarié moyen du privé peut acheter un logement de 76 m² en moyenne. Mais les disparités d'une ville à l'autre sont gigantesques : avec le même revenu, il peut s'offrir 92 m² à Clermont-Ferrand mais seulement 16 m² à Paris.
Grenoble : interdiction des expulsions sans proposition de relogement
Le maire de Grenoble vient de signer un arrêté imposant de proposer un nouveau logement avant toute expulsion de locataire. Ce type d'arrêté a jusqu'à maintenant été systématiquement annulé en justice.
Paris : pourquoi le projet immobilier de la Tour Triangle divise
La Tour Triangle de Paris va-t-elle finalement voir le jour ? Si les projets immobiliers font souvent irruption dans le débat public local, la construction de ce bâtiment de 42 étages est l'objet d'une controverse depuis près de 10 ans.
Le Fisc ouvre sa base de données des prix de l'immobilier
L'administration fiscale met désormais sa base des prix de l'immobilier à disposition du grand public. Cet outil permet d'estimer la valeur d'un bien, mais connaît toutefois quelques limites.
AirBnB version Monopoly : la rue de la Paix n'est pas la plus rentable
A quoi ressemblerait le Monopoly version AirBnB ? La société GuestReady a remplacé les prix d'achat par ceux de la location touristique à la journée. Et surprise ! La fameuse rue de la Paix n'est pas la plus chère.
Loueur en meublé : attention à l'échéance fiscale du mois de mai
L'année blanche ne dispense pas les Loueurs en Meublé Non Professionnels (LMNP) de déclarer les recettes qu'ils ont tirées de la location meublée en 2018. Attention, l'échéance fiscale approche.
Comment choisir un type d'investissement immobilier ?
Bassel Abedi, fondateur de Rendementlocatif.com dresse les portraits de 3 types d'investisseurs en fonction de la stratégie d'investissement immobilier adopté. Focus sur l'investisseur balnéaire, patrimonial et locatif des villes.
Bail mobilité : une location meublée plus souple pour les bailleurs et les locataires
Le bail mobilité est un nouveau type de contrat de location meublé, qui apporte davantage de flexibilité aux particuliers bailleurs. Ludovic Huzieux, directeur associé d'Artémis courtage, le décrypte.
Le viager, un contrat gagnant-gagnant
Le concept du viager est généralement connu du grand public, mais ses avantages et subtilités beaucoup moins. Souvent mal considéré, le viager présente en réalité beaucoup d'atouts et profite aux deux parties.
Nantes : « Depuis plusieurs années, la demande explose »
Située à 2h de Paris en train et à 1h de l'Océan Atlantique, la ville de Nantes est l'une des villes les plus attractives de France et offre de réelles opportunités d'investissement immobilier.
La défiscalisation immobilière pointée du doigt par la Cour des comptes
La Cour des comptes épingle une nouvelle fois la défiscalisation Pinel et d'autres dispositifs favorisant l'immobilier. Dans un rapport publié le 21 mars, les magistrats dénoncent les aides fiscales au logement, jugées inefficaces.
Loi Denormandie : ce que les décrets précisent sur la défiscalisation
Travaux éligibles, performances énergétiques... Les décrets d'application venant préciser la loi Denormandie ont été publiés au Journal Officiel ce 27 mars.
Colère des agents immobiliers suite à une lettre du Maire de Toulouse
Un courrier du Maire de Toulouse publié sur Linkedin fait polémique parmi les agents de l'immobilier. En félicitant la création d'un site de particulier à particulier, l'élu pointe du doigt les frais des agences.
Les prix fous des appartements sur la Croisette à Cannes
Le MIPIM, salon international des professionnels de l'immobilier vient de s'ouvrir à Cannes. A moins de deux mois du plus célèbre Festival du monde, nous zoomons sur la ville où le mètre carré peut coûter jusqu'à 80 000 euros.
Bordeaux : les prix de l'immobilier en cours de stabilisation
Prix immobilier : Bordeaux semble marquer le pas, mais la flambée s'est propagée à Pessac et Mérignac. Nicolas Florian, élu maire de Bordeaux, souhaite répondre au manque de logements avec une politique densification et une recherche d'équilibre au niveau régional.
L'accès au crédit immobilier plus cher pour les femmes que pour les hommes
En 2019, le crédit immobilier reste plus coûteux pour une femme que pour un homme. La faute aux inégalités salariales, mais aussi aux effets pervers d'une décision européenne sensée protéger le principe d'équité.
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Immobilier
Ici, on parle de l'univers immobilier :
investissement locatif, résidence principale, marché immobilier...
Prix de l'immobilier en baisse : vers le point de rupture ?
Le contexte particulier fait apparaître un marché à plusieurs vitesses, avec des villes où les prix flambent et d'autres où ils reculent nettement.
Investir dans l'immobilier locatif : intérêt et démarches
Louer un bien immobilier peut vous permettre de le financer et de profiter d'avantages fiscaux.
Le groupe de Patrice Pichet a signé l'achat du terrain pour son nouveau siège parisien
Baptisé « Le Cercle », ce bâtiment situé dans le 13e arrondissement de Paris accueillera notamment le futur siège de la société dirigée par Patrice Pichet.
Immobilier neuf : Strasbourg conserve ses atouts
La demande locative reste forte, un atout qui en fait une cible attractive à sérieusement envisager par tout investisseur locatif avisé.
Comment lire son échéancier de prêt immobilier ?
Ce tableau présente la composition de chaque mensualité entre intérêts, prime d'assurance et remboursement du capital.
Vendre un terrain à un promoteur peut être une bonne affaire
Si la surface constructible d'un terrain est suffisante, son prix de vente peut être multiplié.
La construction passive, avenir du logement vue par Reynald Rousselin et Eucleia Groupe
L'explosion du coût de l'énergie et les contraintes du réchauffement climatique font de la construction « passive » un atout incontournable pour le logement.
Location : l'électricité de votre logement nécessite-t-elle une mise aux normes ?
La mise en location d'un bien est conditionnée à des critères de décence du logement. Ces critères décrivent notamment l'absence de risque pour la sécurité.
Garantme : une caution solidaire pour réussir votre investissement locatif
Garantme propose une assurance loyers impayés plus souple que les garanties locatives classiques.
Location meublée : pensez à louer à une entreprise
Les particuliers peuvent louer leur logement à des entreprises afin qu'elles y logent leurs salariés. Et tirer de nombreux avantages de cette option.
Amiens : les atouts de l'investissement locatif
La ville permet d'envisager un investissement patrimonial de long terme ou une acquisition dans le cadre d'une loi de défiscalisation.
La division immobilière, solution de rentabilité en investissement locatif
La division immobilière consiste à acquérir un appartement ou une maison puis le/la diviser en plusieurs logements destinés à la location.
Marseille : des prix au plus haut
Les prix de l'immobilier ont progressé de 23% en 3 ans à Marseille, selon la FNAIM.
Transactions dans l'immobilier résidentiel : après l'envolée, l'atterrissage ?
Les professionnels du secteur immobilier anticipent un essoufflement des prix et un recul du volume de transactions pour 2022.
Immobilier neuf : à quoi s'attendre pour la fin d'année ?
Les logements neufs conservent leur attractivité auprès des acheteurs grâce aux potentielles économies d'énergie et aux dernières heures de la loi Pinel.
Où investir en loi Pinel à la rentrée ?
La loi de défiscalisation sera durcie à compter du 1er janvier. La rentrée est propice à l'investissement,mais pas à n'importe quel prix.
Évaluation immobilière ou expertise : que choisir ?
Si l'évaluation immobilière, telle que l'estimation d'une maison, permet d'obtenir un avis de valeur, l'expertise immobilière admet une valeur juridique.
Verrière, combles... Les solutions pour agrandir son intérieur
Grâce à quelques travaux intérieurs, il est parfois possible de gagner une, voire plusieurs pièces habitables dans son logement.
Comment traiter avec les locataires difficiles ?
Pour des raisons diverses, il arrive parfois que le propriétaire et le locataire ne s'entendent pas. Voici quelques conseils pour gérer les situations complexes
Groupe immobilier Duval, Pichet, Galia... ces géants qui sont restés familiaux
Dans le paysage de l'industrie immobilière française, certains groupes ont réussi à s'imposer tout en restant familiaux.
À Paris, des loyers de plus en plus chers ?
Les loyers classiques stagnent, mais ceux des biens meublés repartent à la hausse. Un phénomène qui s'accentue avec l'inflation.
Capacité d'emprunt : jusqu'à 35% d'endettement pour la plupart des ménages
Le montant que les ménages peuvent emprunter est plafonné. Leurs remboursements mensuels ne peuvent pas dépasser 35% de leurs revenus.
Rénovation énergétique : changer ses fenêtres pour une meilleure isolation
Le remplacement des fenêtres est l'une des priorités pour améliorer les performances énergétiques d'un logement. Des aides financières existent.
Tout ce qu'il faut savoir avant d'acheter un terrain constructible
Quels sont les critères à prendre en compte avant de procéder à l'achat ? Quels sont les avantages et inconvénients d'un terrain constructible ?
Les 6 avantages qui rendent le dispositif Pinel intéressant
L'investissement dans l'immobilier locatif neuf permet de bénéficier d'une réduction d'impôt intéressante pour les biens éligibles à la loi Pinel.
Hausse des taux : le crédit encore abordable, mais des conditions plus dures
En avril, le taux moyen des crédits a été de 1,27% après 1,18% en mars. Le record bas historique de 1,06% de décembre 2021 relève de l'histoire ancienne.
Assurance loyer impayé : que prend-elle en charge ?
La « GLI » est une assurance indispensable aux propriétaires bailleurs. Elle leur permet de couvrir les loyers non payés en cas de défaillance du locataire.
Lois immobilières 2022 : les nouveaux dispositifs
Les dispositifs existants ont évolué cette année avec de nouvelles conséquences pour les investisseurs.
Loi « Pinel + » : plus de contraintes ou moins d'avantage fiscal
Pour bénéficier de l'avantage fiscal maximum, les logements devront respecter des critères de surface, d'espaces extérieurs et de performances énergétiques
Inflation, guerre en Ukraine... après une année d'ivresse immobilière, la gueule de bois ?
Après une année 2021 record, le retour de l'inflation et la flambée des matières premières risquent-ils de provoquer un retournement du marché ?
Investissement locatif : le prêt personnel pour financer ses travaux de rénovation
Même s'ils disposent de l'épargne nécessaire, les propriétaires bailleurs peuvent avoir un intérêt à demander un prêt personnel pour financier leurs travaux.
Crédits : les taux remontent légèrement en février
Les banques ont relevé leurs taux de 0,10 à 0,35 point. Sans être alarmant, le geste est significatif dans un contexte de hausse probable des taux directeurs.
Loc'Avantages : un dispositif de défiscalisation pas si avantageux
Selon nos simulations, le gain est faible dans la plupart des cas. L'option pourra séduire les plus aisés si elle reste hors plafonnement des niches fiscales.
Loc'annonces Paris facilite la recherche des logements sociaux
Le dispositif LOC'annonces est une plateforme qui recense les offres de logements sociaux disponibles dans la ville de Paris et en petite couronne.
L'arrivée du tram pousse les prix à la hausse dans les Yvelines
Les prix des maisons explosent, certaines dépassant le million d'euros sur les communes traversées par le futur tramway.
Prêt immobilier sans apport : comment obtenir un prêt à 110%
Avec les taux bas et la hausse du livret A, les particuliers ont tout intérêt à demander un crédit immobilier sans apport et à placer leur épargne.
Dégât des eaux : que faire?
Chaque jour, il y a plus de 4000 dégâts des eaux en France. Il s'agit du sinistre le plus fréquent. Que faire si cela vous arrive ?
Immobilier : les 10 villes où investir en 2022
La crise sanitaire a rebattu les cartes du marché immobilier. Certaines grandes villes voient leur attractivité décuplée et en conservent des prix abordables.
Prix immobilier : la province explose, Paris recule légèrement
Les prix ont progressé de 7% en province en 1 an. Certaines villes atteignent plus de 20% d'augmentation. Le pouvoir d'achat immobilier des ménages se réduit.
Recours abusifs : 3 ans de prison ferme et 3,4 millions d'amende pour un marseillais
Le marseillais avait déposé plusieurs dizaines de recours entre 2010 et 2015. Ils lui avaient rapportés 2,2 millions d'euros.
Défiscalisation : le « Super Pinel » va-t-il entraîner une hausse des prix ?
Le dispositif Pinel va évoluer mais ses règles plus contraignantes vont potentiellement alourdir le coût de construction... Et le prix des logements neufs.
Taxe d'aménagement 2022 : calcul, paiement, exonération
La taxe d'aménagement s'applique lors d'une construction ou d'un agrandissement. Il est important de ne pas l'oublier dans le budget d'un projet immobilier.
Immobilier : les prix battent tous les records
Les prix de l'immobilier ont progressé jusqu'à +31,2% selon les régions, d'après une étude de Century 21.
Droit de préemption (locataire, mairie) : principes et délais
Lors d'une vente, un bien immobilier peut être soumis à un droit de préemption : la mairie ou les locataires peuvent être prioritaires pour l'acheter.
Immobilier : le top des villes les plus rentables
Jusqu'à 8,3% de rentabilité nette pour les 10 premières villes de notre classement. Voici celles qui offrent le meilleur potentiel locatif pour cette année.
Les arnaques à la location étudiante explosent
Le site PAP alerte sur la hausse des tentatives d'arnaques aux annonces immobilières. Les escrocs tentent de récupérer de l'argent ou des documents d'identité.
Immobilier : le lent déclin de Paris
Le prix moyen à Paris est désormais de 10.297 euros par mètre carré, en baisse de 2,2% sur un an. De nombreux facteurs indiquent que la capitale n'attire plus.
Construire sa piscine hors-sol ou enterrée : prix, montage, durabilité
Le prix d'une piscine, les travaux nécessaires et les démarches administratives dépendent du type de bassin choisi.
Ventes aux enchères immobilières : intérêt, comment faire, frais
Les ventes aux enchères immobilières donnent accès à des biens à bas prix lorsque peu de candidats se présentent. Voici les ventes accessibles aux particuliers.
L'immobilier de bureaux cale : les SCPI sont-elles devenues trop chères ?
L'offre de bureaux est abondante et la demande en net retrait, ce qui pourrait faire baisser les prix et les loyers. Pourtant les SCPI ne baissent pas leur prix
