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Immobilier
Ici, nous parlons de l'univers immobilier :
investissement locatif, résidence principale, marché immobilier...
Immobilier : le top des villes les plus rentables
Jusqu'à 8,3% de rentabilité nette pour les 10 premières villes de notre classement. Voici celles qui offrent le meilleur potentiel locatif pour cette année.
Les arnaques à la location étudiante explosent
Le site PAP alerte sur la hausse des tentatives d'arnaques aux annonces immobilières. Les escrocs tentent de récupérer de l'argent ou des documents d'identité.
Immobilier : le lent déclin de Paris
Le prix moyen à Paris est désormais de 10.297 euros par mètre carré, en baisse de 2,2% sur un an. De nombreux facteurs indiquent que la capitale n'attire plus.
Construire sa piscine hors-sol ou enterrée : prix, montage, durabilité
Le prix d'une piscine, les travaux nécessaires et les démarches administratives dépendent du type de bassin choisi.
L'immobilier de bureaux cale : les SCPI sont-elles devenues trop chères ?
L'offre de bureaux est abondante et la demande en net retrait, ce qui pourrait faire baisser les prix et les loyers. Pourtant les SCPI ne baissent pas leur prix
Immobilier : hausse des prix et record du nombre de ventes
En un an, les prix ont progressé de 5,9% au niveau national. Le nombre de ventes atteint son record historique, porté par la province. Paris perd de son attrait
Piégés par un investissement en Thaïlande, des épargnants risquent de tout perdre
Des centaines de personnes pourraient avoir perdu leurs économies dans des investissements immobiliers à l'étranger, le promoteur ayant déposé le bilan.
Logements à 5000 euros/m2 à Paris : la Mairie croule sous les candidatures
Près de 2700 dossiers ont été déposés pour les 23 logements neufs que la ville vend à moitié prix dans le cadre d'un bail réel solidaire.
Immobilier à Paris : les prix sont-ils en hausse ou en baisse ?
Selon Les Echos, les prix de l'immobilier parisien sont repartis à la hausse. Pour Le Figaro, ils baissent fortement. Qui a raison ?
Loi de défiscalisation Denormandie : un bilan en demi-teinte
Après 2 ans d'existence, le dispositif de défiscalisation dans l'immobilier ancien peine à s'imposer face à la loi Pinel.
Loi Climat : certains logements vont être interdits à la location
Les « passoires thermiques » seront progressivement interdites à la location à partir de 2025. Les logements classés E, F et G au DPE sont concernés.
A Paris, la baisse des prix de l'immobilier se confirme
En un an, les prix parisiens ont baissé de 1,8%. Seuls 2 arrondissements semblent s'être stabilisés pour le moment.
Grand Paris : les villes où investir et celles où s'abstenir
L'IEIF a classé les villes du Grand Paris en 8 familles, fournissant un outil précieux pour évaluer le potentiel d'un investissement immobilier.
Le Havre : des opportunités pour l'investissement locatif
Pôle économique dynamique, ville étudiante, Le Havre offre des opportunités immobilières intéressantes à condition de bien choisir son emplacement.
Clap de fin pour la location meublée à Paris ?
Les contraintes imposées aux locations meublées touristiques sont validées par la justice. La crise sanitaire force aussi les propriétaires à changer de modèle.
Investissement locatif : les clés de la rentabilité
Réussir son investissement immobilier réclame un peu d'anticipation et de savoir-faire. Sans oublier quelques éléments indispensables pour optimiser sa gestion.
Immobilier locatif : le classement des villes où investir en 2021
Certaines villes moyennes font une entrée remarquée dans notre top annuel. De grandes villes conservent leur statut de placement refuge, d'autres déclinent.
Paris : la baisse des prix de l'immobilier est amorcée
Les prix de l'immobilier parisien baissent depuis 3 mois. Les conséquences de la crise sanitaire rendent la capitale moins attractive.
Prix de l'immobilier : vers une baisse modérée ?
La hausse des prix est-elle finie ? Peut-être. Les professionnels anticipent une stabilité, voire une baisse dans les plus grandes villes de France.
Investir : 10 conseils pour réussir dans l'immobilier locatif en 2023
Que l'objectif soit de bâtir un patrimoine ou de défiscaliser, voici nos conseils pour réussir votre investissement immobilier en 2023.
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Immobilier
Ici, nous parlons de l'univers immobilier :
investissement locatif, résidence principale, marché immobilier...
Baisse des prix, hausse des taux : où en est le marché de l'immobilier ?
En baisse notable, le marché immobilier dispose de perspectives très différentes selon les villes, les départements ou les régions pour 2024.
Investissement locatif : pourquoi l'assurance PNO est impérative
L'assurance propriétaire non occupant est vivement recommandée pour couvrir les sinistres pendant et en dehors de la période de location.
Améliorer sa rentabilité locative grâce à la rénovation
Pour maximiser le rendement d'une propriété en location, il est crucial d'envisager une éventuelle remise à neuf. Ce qui peut justifier une hausse du loyer.
Investissement locatif : Rennes, une ville à potentiel
Rennes offres de belles opportunités d'investissement locatif. L'emplacement et la qualité du bien restent tout aussi prioritaires que dans les autres villes.
Comment assurer sa location saisonnière ?
Si les assurances ne sont pas obligatoires pour mettre un logement en location saisonnière, elles restent vivement conseillées. Explications.
Piscine naturelle : prix, installation, problèmes
La piscine naturelle offre une baignade saine et une qualité esthétique. Mais son entretien, son coût et le fait qu'elle doive être à l'ombre peuvent freiner.
Que se passe-t-il sur le marché immobilier au Québec ?
La hausse des taux a provoqué une baisse des prix et une chute du volume des ventes. Une période qui ne serait que transitoire, selon les analyses.
Pourquoi Dubaï attire les investisseurs immobiliers
Dubaï est une ville d'opportunités immobilières. Son expansion, sa stabilité et son économie en pleine dynamique engendrent une demande croissante.
Réforme de l'immobilier : « les bailleurs particuliers attendent une clarté dans la fiscalité »
Selon Christophe Duprat, CEO de Qlower, les annonces du gouvernement provoquent des changements à toutes les étapes du cycle de l'investissement locatif.
Immobilier : quand les investisseurs misent sur le coworking
L'explosion de la demande d'espaces flexibles attire 2 types d'investisseurs : les indépendants cumulant murs et fonds de commerce et les fonds d'investissement
Investir dans l'immobilier professionnel : les avantages des bureaux
La rentabilité potentielle et la souplesse du bail font des bureaux un investissement intéressant. Mais l'emplacement et la qualité priment.
10 villes rentables où investir à moins de 100.000€
Où investir dans l'immobilier avec un budget de 100.000 € ? Voici 10 villes françaises potentiellement rentables.
Le durcissement du marché ravive l'intérêt des particuliers pour les chasseurs immobiliers
La hausse des taux et les nouvelles règles énergétiques renforcent le pouvoir de négociation et l'étendue du choix des acheteurs.
La solution pour déterminer le vrai rendement locatif de votre investissement immobilier
La plupart des agents immobiliers et promoteurs affichent une rentabilité théorique. Ce chiffre est bien souvent éloigné de la réalité. Voici pourquoi.
Immobilier : le DPE devient un levier de négociation du prix
L'estimation des biens immobiliers dépend désormais de leur performance énergétique. La qualité du diagnostic revêt une importante primordiale.
Baisse du marché immobilier : quels dommages collatéraux ?
Les prix baissent, marqués par le durcissement du crédit, le coup de rabot sur le Pinel et les normes énergétiques. Un marché à 2 vitesses pourrait émerger.
La signature électronique est une des technologies qui influencent le plus la décision des acquéreurs
Très populaire pour les contrats en ligne, la signature électronique peut aussi être utilisée pour signer un bail, un compromis de vente voire un acte notarié.
Prix de l'immobilier en baisse : vers le point de rupture ?
Le contexte particulier fait apparaître un marché à plusieurs vitesses, avec des villes où les prix flambent et d'autres où ils reculent nettement.
Investir dans l'immobilier locatif : intérêt et démarches
Louer un bien immobilier peut vous permettre de le financer et de profiter d'avantages fiscaux.
Le groupe de Patrice Pichet a signé l'achat du terrain pour son nouveau siège parisien
Baptisé « Le Cercle », ce bâtiment situé dans le 13e arrondissement de Paris accueillera notamment le futur siège de la société dirigée par Patrice Pichet.
Immobilier neuf : Strasbourg conserve ses atouts
La demande locative reste forte, un atout qui en fait une cible attractive à sérieusement envisager par tout investisseur locatif avisé.
Comment lire son échéancier de prêt immobilier ?
Ce tableau présente la composition de chaque mensualité entre intérêts, prime d'assurance et remboursement du capital.
Vendre un terrain à un promoteur peut être une bonne affaire
Si la surface constructible d'un terrain est suffisante, son prix de vente peut être multiplié.
La construction passive, avenir du logement vue par Reynald Rousselin et Eucleia Groupe
L'explosion du coût de l'énergie et les contraintes du réchauffement climatique font de la construction « passive » un atout incontournable pour le logement.
Location : l'électricité de votre logement nécessite-t-elle une mise aux normes ?
La mise en location d'un bien est conditionnée à des critères de décence du logement. Ces critères décrivent notamment l'absence de risque pour la sécurité.
Garantme : une caution solidaire pour réussir votre investissement locatif
Garantme propose une assurance loyers impayés plus souple que les garanties locatives classiques.
Location meublée : pensez à louer à une entreprise
Les particuliers peuvent louer leur logement à des entreprises afin qu'elles y logent leurs salariés. Et tirer de nombreux avantages de cette option.
Amiens : les atouts de l'investissement locatif
La ville permet d'envisager un investissement patrimonial de long terme ou une acquisition dans le cadre d'une loi de défiscalisation.
La division immobilière, solution de rentabilité en investissement locatif
La division immobilière consiste à acquérir un appartement ou une maison puis le/la diviser en plusieurs logements destinés à la location.
Marseille : des prix au plus haut
Les prix de l'immobilier ont progressé de 23% en 3 ans à Marseille, selon la FNAIM.
Transactions dans l'immobilier résidentiel : après l'envolée, l'atterrissage ?
Les professionnels du secteur immobilier anticipent un essoufflement des prix et un recul du volume de transactions pour 2022.
Immobilier neuf : à quoi s'attendre pour la fin d'année ?
Les logements neufs conservent leur attractivité auprès des acheteurs grâce aux potentielles économies d'énergie et aux dernières heures de la loi Pinel.
Où investir en loi Pinel à la rentrée ?
La loi de défiscalisation sera durcie à compter du 1er janvier. La rentrée est propice à l'investissement,mais pas à n'importe quel prix.
Évaluation immobilière ou expertise : que choisir ?
Si l'évaluation immobilière, telle que l'estimation d'une maison, permet d'obtenir un avis de valeur, l'expertise immobilière admet une valeur juridique.
Verrière, combles... Les solutions pour agrandir son intérieur
Grâce à quelques travaux intérieurs, il est parfois possible de gagner une, voire plusieurs pièces habitables dans son logement.
Comment traiter avec les locataires difficiles ?
Pour des raisons diverses, il arrive parfois que le propriétaire et le locataire ne s'entendent pas. Voici quelques conseils pour gérer les situations complexes
Groupe immobilier Duval, Pichet, Galia... ces géants qui sont restés familiaux
Dans le paysage de l'industrie immobilière française, certains groupes ont réussi à s'imposer tout en restant familiaux.
À Paris, des loyers de plus en plus chers ?
Les loyers classiques stagnent, mais ceux des biens meublés repartent à la hausse. Un phénomène qui s'accentue avec l'inflation.
Capacité d'emprunt : jusqu'à 35% d'endettement pour la plupart des ménages
Le montant que les ménages peuvent emprunter est plafonné. Leurs remboursements mensuels ne peuvent pas dépasser 35% de leurs revenus.
Rénovation énergétique : changer ses fenêtres pour une meilleure isolation
Le remplacement des fenêtres est l'une des priorités pour améliorer les performances énergétiques d'un logement. Des aides financières existent.
Tout ce qu'il faut savoir avant d'acheter un terrain constructible
Quels sont les critères à prendre en compte avant de procéder à l'achat ? Quels sont les avantages et inconvénients d'un terrain constructible ?
Les 6 avantages qui rendent le dispositif Pinel intéressant
L'investissement dans l'immobilier locatif neuf permet de bénéficier d'une réduction d'impôt intéressante pour les biens éligibles à la loi Pinel.
Hausse des taux : le crédit encore abordable, mais des conditions plus dures
En avril, le taux moyen des crédits a été de 1,27% après 1,18% en mars. Le record bas historique de 1,06% de décembre 2021 relève de l'histoire ancienne.
Assurance loyer impayé : que prend-elle en charge ?
La « GLI » est une assurance indispensable aux propriétaires bailleurs. Elle leur permet de couvrir les loyers non payés en cas de défaillance du locataire.
Lois immobilières 2022 : les nouveaux dispositifs
Les dispositifs existants ont évolué cette année avec de nouvelles conséquences pour les investisseurs.
Loi « Pinel + » : plus de contraintes ou moins d'avantage fiscal
Pour bénéficier de l'avantage fiscal maximum, les logements devront respecter des critères de surface, d'espaces extérieurs et de performances énergétiques
Inflation, guerre en Ukraine... après une année d'ivresse immobilière, la gueule de bois ?
Après une année 2021 record, le retour de l'inflation et la flambée des matières premières risquent-ils de provoquer un retournement du marché ?
Crédits : les taux remontent légèrement en février
Les banques ont relevé leurs taux de 0,10 à 0,35 point. Sans être alarmant, le geste est significatif dans un contexte de hausse probable des taux directeurs.
Loc'Avantages 2023 : un dispositif de défiscalisation pas si avantageux
Le gain en Loc'avantages est faible dans la plupart des cas, d'autant que la réduction d'impôts entre désormais dans le plafonnement des niches fiscales.
Loc'annonces Paris facilite la recherche des logements sociaux
Le dispositif LOC'annonces est une plateforme qui recense les offres de logements sociaux disponibles dans la ville de Paris et en petite couronne.
