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Immobilier
Ici, on parle de l'univers immobilier :
investissement locatif, résidence principale, marché immobilier...
Investissement locatif : les clés de la rentabilité
Réussir son investissement immobilier réclame un peu d'anticipation et de savoir-faire. Sans oublier quelques éléments indispensables pour optimiser sa gestion.
Immobilier locatif : le classement des villes où investir en 2021
Certaines villes moyennes font une entrée remarquée dans notre top annuel. De grandes villes conservent leur statut de placement refuge, d'autres déclinent.
Paris : la baisse des prix de l'immobilier est amorcée
Les prix de l'immobilier parisien baissent depuis 3 mois. Les conséquences de la crise sanitaire rendent la capitale moins attractive.
Prix de l'immobilier : vers une baisse modérée ?
La hausse des prix est-elle finie ? Peut-être. Les professionnels anticipent une stabilité, voire une baisse dans les plus grandes villes de France.
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Les prix de l'immobilier sont-ils en baisse en France ?
Les grandes villes les plus rentables de la rentrée 2022
Marseille : comment se porte le marché du neuf ?
Viager occupé, viager libre : toujours intéressant en 2023 ?
Investir : 10 conseils pour réussir dans l'immobilier locatif en 2022
Que l'objectif soit de bâtir un patrimoine ou de défiscaliser, voici nos conseils pour réussir votre investissement immobilier en 2022.
Crédit : jusqu'à 35% de taux d'endettement et 27 ans d'emprunt
Le Haut conseil de stabilité financière vient d'assouplir ses recommandations, les banques ont désormais plus de souplesse pour accorder des crédits immobiliers.
« Gestion de la crise du logement : entre mauvaise méthode et mauvais timing »
Selon Yann Jéhanno, président du réseau immobilier Laforêt, la politique du logement menée est incompatible avec la relance économique.
Loi Pinel : baisse de l'avantage fiscal en vue
Le dispositif est prolongé jusqu'en 2024, mais la loi de Finances pour 2021 prévoit la réduction de l'avantage fiscal à partir de 2023.
Justice : 200 propriétaires attaquent Pierre et Vacances pour non-paiement des loyers
L'exploitant de Center Parcs a suspendu le paiement des loyers aux propriétaires-bailleurs pendant le confinement, certains se retrouvant en difficultés financières.
Formations à l'investissement immobilier sur Internet : attention
Les « coachs en investissement immobilier » se multiplient sur Internet. Malgré leur coût élevé, les formations en ligne n'apporteraient aucune garantie.
Immobilier : les villes les plus rentables pour un investissement
Voici le potentiel de rentabilité locative des principales villes françaises d'après les chiffres des Notaires de France et de Clameur.
La caution Crédit logement : c'est quoi ?
Le Crédit Logement est un organisme qui se porte caution auprès des banques du remboursement des prêts immobiliers contractés par des particuliers.
Investissement Pinel : bon plan ou arnaque ?
Tacotax présente une nouvelle étude sur les vertus et les pièges du dispositif Pinel.
Immobilier : le marché cale dans de nombreuses villes
Après une forte reprise au printemps, le reconfinement a remis le marché immobilier sous cloche. Les professionnels sont réservés quant à un nouveau rebond.
La baisse des prix de l'immobilier se confirme à Paris
Après 5 ans de flambée continue, tous les arrondissements parisiens affichent des prix en recul selon l'indice des prix MeilleursAgents - Les Échos.
L'encadrement des loyers bientôt à Lyon, Bordeaux, Montpellier et en banlieue parisienne
Les propriétaires bailleurs devront respecter le plafond déterminé localement sous peine de sanctions.
« L'immobilier est loin de l'égalité femme-homme : il faut promouvoir les entrepreneures »
Interview de Ariane Artinian, fondatrice MySweetimmo, à l'occasion du lancement du Prix Féminin de l'Immobilier.
L'amendement « anti-squatteur » devrait accélérer les procédures d'expulsion
Après des affaires de squat très médiatisées cet été, un amendement visant à simplifier les procédures d'expulsion a été voté par les députés.
La loi Pinel et le prêt à taux zéro (PTZ) prolongés
Le gouvernement souhaite « améliorer » et prolonger le PTZ et la loi Pinel, dispositifs qui devaient initialement prendre fin en 2021.
Les prix de l'immobilier pourraient baisser cet automne
La hausse des prix de l'immobilier pourrait bien être terminée. Les prix des grandes villes stagnent, voire reculent.
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Immobilier
Ici, on parle de l'univers immobilier :
investissement locatif, résidence principale, marché immobilier...
Prix de l'immobilier en baisse : vers le point de rupture ?
Le contexte particulier fait apparaître un marché à plusieurs vitesses, avec des villes où les prix flambent et d'autres où ils reculent nettement.
Investir dans l'immobilier locatif : intérêt et démarches
Louer un bien immobilier peut vous permettre de le financer et de profiter d'avantages fiscaux.
Le groupe de Patrice Pichet a signé l'achat du terrain pour son nouveau siège parisien
Baptisé « Le Cercle », ce bâtiment situé dans le 13e arrondissement de Paris accueillera notamment le futur siège de la société dirigée par Patrice Pichet.
Immobilier neuf : Strasbourg conserve ses atouts
La demande locative reste forte, un atout qui en fait une cible attractive à sérieusement envisager par tout investisseur locatif avisé.
Comment lire son échéancier de prêt immobilier ?
Ce tableau présente la composition de chaque mensualité entre intérêts, prime d'assurance et remboursement du capital.
Vendre un terrain à un promoteur peut être une bonne affaire
Si la surface constructible d'un terrain est suffisante, son prix de vente peut être multiplié.
La construction passive, avenir du logement vue par Reynald Rousselin et Eucleia Groupe
L'explosion du coût de l'énergie et les contraintes du réchauffement climatique font de la construction « passive » un atout incontournable pour le logement.
Location : l'électricité de votre logement nécessite-t-elle une mise aux normes ?
La mise en location d'un bien est conditionnée à des critères de décence du logement. Ces critères décrivent notamment l'absence de risque pour la sécurité.
Garantme : une caution solidaire pour réussir votre investissement locatif
Garantme propose une assurance loyers impayés plus souple que les garanties locatives classiques.
Location meublée : pensez à louer à une entreprise
Les particuliers peuvent louer leur logement à des entreprises afin qu'elles y logent leurs salariés. Et tirer de nombreux avantages de cette option.
Amiens : les atouts de l'investissement locatif
La ville permet d'envisager un investissement patrimonial de long terme ou une acquisition dans le cadre d'une loi de défiscalisation.
La division immobilière, solution de rentabilité en investissement locatif
La division immobilière consiste à acquérir un appartement ou une maison puis le/la diviser en plusieurs logements destinés à la location.
Marseille : des prix au plus haut
Les prix de l'immobilier ont progressé de 23% en 3 ans à Marseille, selon la FNAIM.
Transactions dans l'immobilier résidentiel : après l'envolée, l'atterrissage ?
Les professionnels du secteur immobilier anticipent un essoufflement des prix et un recul du volume de transactions pour 2022.
Immobilier neuf : à quoi s'attendre pour la fin d'année ?
Les logements neufs conservent leur attractivité auprès des acheteurs grâce aux potentielles économies d'énergie et aux dernières heures de la loi Pinel.
Où investir en loi Pinel à la rentrée ?
La loi de défiscalisation sera durcie à compter du 1er janvier. La rentrée est propice à l'investissement,mais pas à n'importe quel prix.
Évaluation immobilière ou expertise : que choisir ?
Si l'évaluation immobilière, telle que l'estimation d'une maison, permet d'obtenir un avis de valeur, l'expertise immobilière admet une valeur juridique.
Verrière, combles... Les solutions pour agrandir son intérieur
Grâce à quelques travaux intérieurs, il est parfois possible de gagner une, voire plusieurs pièces habitables dans son logement.
Comment traiter avec les locataires difficiles ?
Pour des raisons diverses, il arrive parfois que le propriétaire et le locataire ne s'entendent pas. Voici quelques conseils pour gérer les situations complexes
Groupe immobilier Duval, Pichet, Galia... ces géants qui sont restés familiaux
Dans le paysage de l'industrie immobilière française, certains groupes ont réussi à s'imposer tout en restant familiaux.
À Paris, des loyers de plus en plus chers ?
Les loyers classiques stagnent, mais ceux des biens meublés repartent à la hausse. Un phénomène qui s'accentue avec l'inflation.
Capacité d'emprunt : jusqu'à 35% d'endettement pour la plupart des ménages
Le montant que les ménages peuvent emprunter est plafonné. Leurs remboursements mensuels ne peuvent pas dépasser 35% de leurs revenus.
Rénovation énergétique : changer ses fenêtres pour une meilleure isolation
Le remplacement des fenêtres est l'une des priorités pour améliorer les performances énergétiques d'un logement. Des aides financières existent.
Tout ce qu'il faut savoir avant d'acheter un terrain constructible
Quels sont les critères à prendre en compte avant de procéder à l'achat ? Quels sont les avantages et inconvénients d'un terrain constructible ?
Les 6 avantages qui rendent le dispositif Pinel intéressant
L'investissement dans l'immobilier locatif neuf permet de bénéficier d'une réduction d'impôt intéressante pour les biens éligibles à la loi Pinel.
Hausse des taux : le crédit encore abordable, mais des conditions plus dures
En avril, le taux moyen des crédits a été de 1,27% après 1,18% en mars. Le record bas historique de 1,06% de décembre 2021 relève de l'histoire ancienne.
Assurance loyer impayé : que prend-elle en charge ?
La « GLI » est une assurance indispensable aux propriétaires bailleurs. Elle leur permet de couvrir les loyers non payés en cas de défaillance du locataire.
Lois immobilières 2022 : les nouveaux dispositifs
Les dispositifs existants ont évolué cette année avec de nouvelles conséquences pour les investisseurs.
Loi « Pinel + » : plus de contraintes ou moins d'avantage fiscal
Pour bénéficier de l'avantage fiscal maximum, les logements devront respecter des critères de surface, d'espaces extérieurs et de performances énergétiques
Inflation, guerre en Ukraine... après une année d'ivresse immobilière, la gueule de bois ?
Après une année 2021 record, le retour de l'inflation et la flambée des matières premières risquent-ils de provoquer un retournement du marché ?
Investissement locatif : le prêt personnel pour financer ses travaux de rénovation
Même s'ils disposent de l'épargne nécessaire, les propriétaires bailleurs peuvent avoir un intérêt à demander un prêt personnel pour financier leurs travaux.
Crédits : les taux remontent légèrement en février
Les banques ont relevé leurs taux de 0,10 à 0,35 point. Sans être alarmant, le geste est significatif dans un contexte de hausse probable des taux directeurs.
Loc'Avantages : un dispositif de défiscalisation pas si avantageux
Selon nos simulations, le gain est faible dans la plupart des cas. L'option pourra séduire les plus aisés si elle reste hors plafonnement des niches fiscales.
Loc'annonces Paris facilite la recherche des logements sociaux
Le dispositif LOC'annonces est une plateforme qui recense les offres de logements sociaux disponibles dans la ville de Paris et en petite couronne.
L'arrivée du tram pousse les prix à la hausse dans les Yvelines
Les prix des maisons explosent, certaines dépassant le million d'euros sur les communes traversées par le futur tramway.
Prêt immobilier sans apport : comment obtenir un prêt à 110%
Avec les taux bas et la hausse du livret A, les particuliers ont tout intérêt à demander un crédit immobilier sans apport et à placer leur épargne.
Dégât des eaux : que faire?
Chaque jour, il y a plus de 4000 dégâts des eaux en France. Il s'agit du sinistre le plus fréquent. Que faire si cela vous arrive ?
Immobilier : les 10 villes où investir en 2022
La crise sanitaire a rebattu les cartes du marché immobilier. Certaines grandes villes voient leur attractivité décuplée et en conservent des prix abordables.
Prix immobilier : la province explose, Paris recule légèrement
Les prix ont progressé de 7% en province en 1 an. Certaines villes atteignent plus de 20% d'augmentation. Le pouvoir d'achat immobilier des ménages se réduit.
Recours abusifs : 3 ans de prison ferme et 3,4 millions d'amende pour un marseillais
Le marseillais avait déposé plusieurs dizaines de recours entre 2010 et 2015. Ils lui avaient rapportés 2,2 millions d'euros.
Défiscalisation : le « Super Pinel » va-t-il entraîner une hausse des prix ?
Le dispositif Pinel va évoluer mais ses règles plus contraignantes vont potentiellement alourdir le coût de construction... Et le prix des logements neufs.
Taxe d'aménagement 2022 : calcul, paiement, exonération
La taxe d'aménagement s'applique lors d'une construction ou d'un agrandissement. Il est important de ne pas l'oublier dans le budget d'un projet immobilier.
Immobilier : les prix battent tous les records
Les prix de l'immobilier ont progressé jusqu'à +31,2% selon les régions, d'après une étude de Century 21.
Droit de préemption (locataire, mairie) : principes et délais
Lors d'une vente, un bien immobilier peut être soumis à un droit de préemption : la mairie ou les locataires peuvent être prioritaires pour l'acheter.
Immobilier : le top des villes les plus rentables
Jusqu'à 8,3% de rentabilité nette pour les 10 premières villes de notre classement. Voici celles qui offrent le meilleur potentiel locatif pour cette année.
Les arnaques à la location étudiante explosent
Le site PAP alerte sur la hausse des tentatives d'arnaques aux annonces immobilières. Les escrocs tentent de récupérer de l'argent ou des documents d'identité.
Immobilier : le lent déclin de Paris
Le prix moyen à Paris est désormais de 10.297 euros par mètre carré, en baisse de 2,2% sur un an. De nombreux facteurs indiquent que la capitale n'attire plus.
Construire sa piscine hors-sol ou enterrée : prix, montage, durabilité
Le prix d'une piscine, les travaux nécessaires et les démarches administratives dépendent du type de bassin choisi.
Ventes aux enchères immobilières : intérêt, comment faire, frais
Les ventes aux enchères immobilières donnent accès à des biens à bas prix lorsque peu de candidats se présentent. Voici les ventes accessibles aux particuliers.
L'immobilier de bureaux cale : les SCPI sont-elles devenues trop chères ?
L'offre de bureaux est abondante et la demande en net retrait, ce qui pourrait faire baisser les prix et les loyers. Pourtant les SCPI ne baissent pas leur prix
