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Quel emplacement choisir pour acheter un immeuble ?
Le mieux pour acquérir un immeuble en bloc est comme toujours de favoriser les zones urbanisées où la demande locative est la plus forte : centre-ville, proximité des transports, des commerces et des centres d'intérêts.
Acheter en loi Malraux : les garanties de la Vente d'Immeuble à Rénover (VIR)
Le vendeur peut désormais se charger d'effectuer les travaux que l'acquéreur pourra défiscaliser, grâce à la vente en VIR (Vente d'Immeuble à Rénover).
Acheter en nue-propriété : les précautions à prendre et points de vigilance
A quoi doit-on faire attention avant d'investir en nue-propriété ?
Comment financer une acquisition en nue-propriété ?
Les banques ne considèrent pas l'acquisition en nue-propriété comme courante. Ainsi, il peut se révéler difficile de trouver le financement adéquat, mais il existe d'autres solutions.
Avantages fiscaux de la nue-propriété : réduction ISF et déficit foncier
Avantages fiscaux de la nue-propriété : réduction ISF et déficit foncier
Investir en nue-propriété : qu'est-ce que c'est ?
Le démembrement de propriété est un principe qui, dans le contexte actuel d'augmentation de la fiscalité, semble avoir encore de belles années devant lui.
Loi Malraux : quelles sont les conditions pour en bénéficier ?
En investissant en loi Malraux, vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt entre 22% et 30% du montant des travaux de rénovation, étalés sur la durée du chantier, sans dépasser les 4 ans. Pour cela certains conditions sont à respecter.
Loi Malraux : l'importance de bien choisir son logement et ses travaux
Investir en loi Malraux suppose de bien choisir son emplacement et le potentiel locatif doit bien sûr être étudié et validé avec le plus grand soin. Mais quels sont les biens et les travaux éligibles ?
Investir en résidence étudiants : quels principes et quels risques ?
Les résidences étudiantes font parties des résidences dites "gérées", car exploitées par une société commerciale dédiée. Plusieurs petits appartements les composent et sont loués à des étudiants. Cela peut se révéler très intéressant comme placement.
Tout savoir sur la fiscalité de la location meublée
Les loyers perçus dans le cadre de la location meublée sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Dans certains cas, cela vous permet de réduire vos impôts, dans d'autres vous pouvez récupérer la TVA.
Deux statuts fiscaux pour la location meublée : LMNP et LMP
En louant un logement meublé, la fiscalité propose deux statuts en fonction des revenus que vous tirez de cette activité : Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et Loueur en Meublé Professionnel (LMP).
Quel mode de gestion choisir pour une location meublée ?
Le choix du mode de gestion est tout aussi important que le choix du bien qui vous servira à la location meublée. En effet, il peut avoir des conséquences économiques et fiscales importantes. Ne négligez donc pas cette étape.
Location meublée : quels critères pour sélectionner son logement ?
Pour réaliser un investissement pérenne, il est nécessaire de sélectionner le bien de façon très pragmatique. Voici quelques conseils afin de choisir et d'aménager un logement pour en tirer le meilleur rendement.
La location meublée est-elle un investissement intéressant ?
La location meublée peut permettre de démultiplier le loyer perçu par rapport à la location classique. Encore faut-il pouvoir choisir quel type de location meublée vous correspond le mieux.
Investissement locatif : quelle fiscalité ?
Comment déclarer les loyers d'un investissement immobilier ? Focus sur la fiscalité d'un logement locatif : revenus fonciers, déficit foncier et plus-value à la revente.
Investissement locatif : quel type de bien acheter ?
Le choix en matière d'investissement immobilier va dépendre de vos possibilités financières, de vos affinités avec les différentes types de biens (logements, parkings, commerces..) et de la rentabilité associée.
Valider l'emplacement pour réussir son investissement immobilier locatif
L’investissement locatif demeure un excellent levier de création de patrimoine, dès lors que l’on respecte certains principes de base qui permettent de faire les bons choix.
Comment calculer la rentabilité d'un investissement locatif à partir des loyers ?
Lorsque l'on choisit d'investir dans un placement immobilier, l'indicateur principal est la rentabilité de l'investissement locatif. Voici comment l'estimer, dès l'étape de la recherche du bien.
Chatenay-Malabry, une ville propice à l'investissement immobilier
Châtenay-Malabry : des prix immobiliers encore doux pour les Hauts-de-Seine et du potentiel. Nos conseils et notre assistance pour acheter dans l'immobilier !
Quel type d'investissement immobilier est le plus avantageux ?
Comment faire pour qu'un investissement immobilier soit avantageux ? Voici quelques pistes.
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