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Vente d'un logement nécessitant des travaux : soufflez le déficit foncier à vos acquéreurs
 Travaux  
Vente d'un logement nécessitant des travaux : soufflez le déficit foncier à vos acquéreurs

Vous souhaitez vendre un logement, mais les travaux de rafraîchissement à prévoir refroidissent les acquéreurs potentiels… Pourtant le déficit foncier peut être un outil redoutable pour eux : mettez les sur sa piste.

Location meublée à Paris : prenez garde à la commercialité
 Location meublée  
Location meublée à Paris : prenez garde à la commercialité

La ville de Paris impose à tout loueur en meublé d'acquérir la commercialité correspondant à la surface du logement. Investisseurs, soyez vigilants à l'achat ou lorsque vous souhaitez vous lancer dans cette activité.

Mode d'emploi de l'investissement locatif en loi Duflot
 Loi Duflot  
Mode d'emploi de l'investissement locatif en loi Duflot

Les produits immobiliers éligibles à la Loi Duflot fleurissent un peu partout. Comment choisir son bien immobilier et réaliser le meilleur investissement ? Sur quels points doit-on porter une vigilance particulière ? Zoom pour vous aider dans votre investissement.

Mode d'emploi de l'investissement en nue-propriété
 Nue-propriété  
Mode d'emploi de l'investissement en nue-propriété

Augmentation de la pression fiscale, plafonnement des niches, raréfaction des produits d'investissement... Dans ce contexte, la nue-propriété se révèle aujourd'hui être un des produits patrimoniaux les plus pertinents.

Mode d'emploi de l'investissement locatif
 Immobilier locatif  
Mode d'emploi de l'investissement locatif

L'investissement locatif demeure en tout temps un excellent levier de création de patrimoine, dès lors que l'on respecte certains principes de base qui permettent de faire les bons choix.

Investir en résidence séniors : quels principes ?
 Résidence séniors  
Investir en résidence séniors : quels principes ?

En quoi consiste investir dans une résidence séniors ? Explications, analyses et avantages fiscaux liés à l'acquisition d'un lot dans une telle résidence.

Investir dans l'immobilier hôtelier se démocratise
 Hôtellerie  
Investir dans l'immobilier hôtelier se démocratise

Le marché immobilier a de multiples facettes et ne cesse de se diversifier. L'évolution de la conjoncture ces dernières années a permis la démocratisation d'un type d'investissement précédemment réservé aux initiés ou aux plus aisés : l'hôtellerie.

Miami : les choses à savoir avant d'investir en immobilier
 International  
Miami : les choses à savoir avant d'investir en immobilier

Investir dans l'immobilier en Floride et plus généralement à l'étranger depuis la France nécessite de prendre des multiples précautions. Si ce choix peut évidemment être judicieux et rentable, la clé de la réussite est surtout de bien savoir s'entourer.

Miami : découvrez la fiscalité des investissements locatifs
 International  
Miami : découvrez la fiscalité des investissements locatifs

Les Conventions internationales réservent à l'Etat américain l'imposition des biens immobiliers qui y sont situés. Par conséquent, de tels biens sont exonérés de toute double-imposition, mais les Etats-Unis disposent d'une fiscalité qui induit une imposition différente.

Le marché locatif de Miami en Floride attire les Français
 International  
Le marché locatif de Miami en Floride attire les Français

Avec une forte demande locative, des rentabilités intéressantes et une souplesse sur la rédaction des baux, de nombreux Français sont tentés par l'investissement à Miami. Attention cependant à quelques spécificités juridiques.

Acheter ou vendre un viager occupé
 Principe  
Acheter ou vendre un viager occupé

L'achat ou la vente « en viager » occupé est une un mode de cession immobilière dont les modalités de paiement diffèrent d'une vente classique. En effet, l'intégralité du prix n'est pas payé tout de suite.

Investir en résidence de tourisme : quels principes ?
 Résidence de tourisme  
Investir en résidence de tourisme : quels principes ?

Aujourd'hui encadré, l'investissement en résidence de tourisme nécessite de prendre quelques précautions. Mais le jeu peut en valoir la chandelle : un choix judicieux peut permettre d'atteindre des rentabilités de 5 ou 6% par an pour un investissement souvent faible.

Loi Girardin : un choix obsolète pour de rares produits encore à la vente
 Prudence  
Loi Girardin : un choix obsolète pour de rares produits encore à la vente

Initialement prévue pour perdurer jusqu'en 2017, la loi Girardin a pris fin en 2012. Il est encore possible de bénéficier de cette loi sous certaines conditions, mais de gros points de vigilance sont à surveiller d'abord.

Outre-Mer : l'avantage Duflot ne doit pas être le seul critère de choix
 Loi Duflot  
Outre-Mer : l'avantage Duflot ne doit pas être le seul critère de choix

Le dispositif Duflot permet une réduction d'impôts : 29% du prix de revient du logement étalée sur 9 ans (300 000 € maximum). Mais ce dispositif est applicable en Outre-Mer et est 10% supérieur au Duflot classique.

Investissement dans les parkings : une rentabilité qui peut être affolante
 Parking  
Investissement dans les parkings : une rentabilité qui peut être affolante

Mise de départ réduite, rentabilité intéressante, souplesse dans la gestion… Même si, a priori, il ne fait pas rêver, l'investissement dans les parkings a tout l'air d'un placement idéal… si l'on respecte certaines règles.

Anticiper pour réussir son achat d'immeuble
 Achat d'immeuble  
Anticiper pour réussir son achat d'immeuble

Comme tout investissement, acquérir un immeuble en bloc nécessite de procéder à quelques vérifications et validations.

Quel emplacement choisir pour acheter un immeuble ?
 Immeuble  
Quel emplacement choisir pour acheter un immeuble ?

Le mieux pour acquérir un immeuble en bloc est comme toujours de favoriser les zones urbanisées où la demande locative est la plus forte : centre-ville, proximité des transports, des commerces et des centres d'intérêts.

Acheter en loi Malraux : les garanties de la Vente d'Immeuble à Rénover (VIR)
 Loi Malraux  
Acheter en loi Malraux : les garanties de la Vente d'Immeuble à Rénover (VIR)

Le vendeur peut désormais se charger d'effectuer les travaux que l'acquéreur pourra défiscaliser, grâce à la vente en VIR (Vente d'Immeuble à Rénover).

Acheter en nue-propriété : les précautions à prendre et points de vigilance
 Nue-propriété  
Acheter en nue-propriété : les précautions à prendre et points de vigilance

A quoi doit-on faire attention avant d'investir en nue-propriété ?

Comment financer une acquisition en nue-propriété ?
 Nue-propriété  
Comment financer une acquisition en nue-propriété ?

Les banques ne considèrent pas l'acquisition en nue-propriété comme courante. Ainsi, il peut se révéler difficile de trouver le financement adéquat, mais il existe d'autres solutions.



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