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Loi Pinel : quoi de neuf ?
 Défiscalisation  
Loi Pinel : quoi de neuf ?

La relance est là ! La construction de logements est sinistrée depuis quelques années. Comme nous l'avions pressenti dans un billet de février 2014, l'Etat ne pouvait se passer d'un plan de relance pour remettre en marche un des secteurs les plus porteurs de l'économie.

Quel logiciel immobilier professionnel choisir ?
 Pour les agences  
Quel logiciel immobilier professionnel choisir ?

Que vous soyez agent immobilier indépendant ou gestionnaire de biens en agence, l’utilisation d’un logiciel immobilier professionnel est grandement recommandée à l’heure où le numérique est omniprésent. A titre d’illustration, le nombre d’agences qui proposent une vitrine « fait main » est largement inférieur au nombre de celles qui éditent des fiches de présentation ou qui proposent les offres sur des écrans dynamiques. Mais savez-vous sur quoi vous fonder pour faire votre choix en matière de logiciel immobilier ?

Patrimoine immobilier : faut-il s'adresser à un gestionnaire locatif ?
 Trouver un gestionnaire  
Patrimoine immobilier : faut-il s'adresser à un gestionnaire locatif ?

Les propriétaires immobiliers qui viennent d'investir se posent d'emblée la question de la gestion locative : faut-il déléguer la gestion ou s'occuper soi-même de ses locataires ? Que le bien soit un appartement, une maison, une villa, des local commercial, professionnel ou encore des parkings, le principe de base est identique.

Revente d'un bien immobilier d'investissement : mode d'emploi
 Marché  
Revente d'un bien immobilier d'investissement : mode d'emploi

Comment revendre un bien après une période de défiscalisation ?

Acheter dans l'immobilier à moins de 50.000 euros, c'est possible
 Avis  
Acheter dans l'immobilier à moins de 50.000 euros, c'est possible

Pertes suite à la crise de 2008, livret A à 1%, imposition toujours plus lourde... beaucoup de déçus des placements traditionnels ne savent plus comment faire fructifier leur épargne. Pourtant l'immobilier fourmille de solutions y compris pour des budgets réduits.

Vendre à un promoteur : comment éviter les pièges ?
 Vente d'une propriété  
Vendre à un promoteur : comment éviter les pièges ?

Propriétaire, vous êtes contacté par un promoteur qui vous fait une proposition d'achat. Il vous explique le projet immobilier qu’il pourrait y réaliser, vous exposent des conditions financières... Comment décrypter ces offres ? Comment savoir si l’on fait le bon choix ?

L’usufruit : un investissement rare pour une clientèle très particulière
 Investissement rare  
L’usufruit : un investissement rare pour une clientèle très particulière

L'usufruit temporaire est un produit très rare sur le marché : l'offre est très réduite et la demande trop spécifique pour se démocratiser. Pourtant, il peut être un excellent placement complémentaire pour certains.

Investir en Floride : principes et avantages de Miami
 International  
Investir en Floride : principes et avantages de Miami

Acheter un bien destiné à la location dépasse aujourd'hui nos frontières. Miami, ville dynamique, attire de plus en plus d'investisseurs français. Point sur les principes et avantages d'un tel investissement.

La loi Pinel au programme du projet de loi de finances 2015
 Défiscalisation  
La loi Pinel au programme du projet de loi de finances 2015

Le ministre des finances, Michel Sapin, à présenté au conseil des ministres son projet de loi de finances pour 2015.

Comment acheter ou vendre un viager libre
 Viager  
Comment acheter ou vendre un viager libre

Contrairement au viager occupé beaucoup plus répandu, le viager libre permet à l'acquéreur d'utiliser le bien tout de suite, que ce soit pour sa résidence principale, pour le louer ou autre.

Acheter un immeuble de rapport : bénéficier d'une décote et de la mutualisation du risque
 Rendement locatif  
Acheter un immeuble de rapport : bénéficier d'une décote et de la mutualisation du risque

Acheter un immeuble de rapport peut être une excellente opération patrimoniale : décote, rentabilité intéressante, possibilité de réduire ses impôts... Découvrez les avantages et les contraintes de cet investissement.

Pourquoi
 Avis  
Pourquoi "Est-ce le moment d'acheter ?" est une fausse question

Prix de l'immobilier haut, taux d'intérêt bas, disparition éventuelle de la défiscalisation... "Est-ce le moment d'acheter ?" : La réponse, loin d'être évidente, n'est pas forcément à chercher où l'on croit.

Monuments Historiques : un investissement rare et prisé
 Monuments historiques  
Monuments Historiques : un investissement rare et prisé

De mémoire d'investisseur, la loi sur les Monuments Historiques est le plus puissant outil de défiscalisation. Même s'il est devenu compliqué de satisfaire les conditions nécessaires à son utilisation, le jeu en vaut la chandelle pour qui aime le patrimoine et a du temps.

Calculez le rendement locatif et déterminez si votre investissement est pertinent
 Rendement  
Calculez le rendement locatif et déterminez si votre investissement est pertinent

Découvrez comment réaliser vous-même le calcul du rendement locatif, outil de décision de tout projet d'investissement.

Pourquoi l'Etat ne peut se passer d'un plan de relance de l'investissement immobilier
 Défiscalisation  
Pourquoi l'Etat ne peut se passer d'un plan de relance de l'investissement immobilier

L'objectif de l'Etat est de construire 2,5 millions de logements dans les 5 ans, l'équivalent de ce qui a été construit en 25 ans.

Acheter un appartement déjà loué : quel avantage ?
 Logement loué  
Acheter un appartement déjà loué : quel avantage ?

Décote, rente immédiate, visibilité sur le sérieux du locataire, facilitation de l'obtention du crédit... l'achat d'un logement loué peut être simple et avantageuse, à condition de bien baliser l'acquisition.

Vente d'un logement nécessitant des travaux : soufflez le déficit foncier à vos acquéreurs
 Travaux  
Vente d'un logement nécessitant des travaux : soufflez le déficit foncier à vos acquéreurs

Vous souhaitez vendre un logement, mais les travaux de rafraîchissement à prévoir refroidissent les acquéreurs potentiels… Pourtant le déficit foncier peut être un outil redoutable pour eux : mettez les sur sa piste.

Location meublée à Paris : prenez garde à la commercialité
 Location meublée  
Location meublée à Paris : prenez garde à la commercialité

La ville de Paris impose à tout loueur en meublé d'acquérir la commercialité correspondant à la surface du logement. Investisseurs, soyez vigilants à l'achat ou lorsque vous souhaitez vous lancer dans cette activité.

Mode d'emploi de l'investissement locatif en loi Duflot
 Loi Duflot  
Mode d'emploi de l'investissement locatif en loi Duflot

Les produits immobiliers éligibles à la Loi Duflot fleurissent un peu partout. Comment choisir son bien immobilier et réaliser le meilleur investissement ? Sur quels points doit-on porter une vigilance particulière ? Zoom pour vous aider dans votre investissement.

Mode d'emploi de l'investissement en nue-propriété
 Nue-propriété  
Mode d'emploi de l'investissement en nue-propriété

Augmentation de la pression fiscale, plafonnement des niches, raréfaction des produits d'investissement... Dans ce contexte, la nue-propriété se révèle aujourd'hui être un des produits patrimoniaux les plus pertinents.

Mode d'emploi de l'investissement locatif
 Locatif  
Mode d'emploi de l'investissement locatif

L'investissement locatif demeure en tout temps un excellent levier de création de patrimoine, dès lors que l'on respecte certains principes de base qui permettent de faire les bons choix.

Investir en résidence séniors : quels principes ?
 Résidence séniors  
Investir en résidence séniors : quels principes ?

En quoi consiste investir dans une résidence séniors ? Explications, analyses et avantages fiscaux liés à l'acquisition d'un lot dans une telle résidence.

Investir dans l'immobilier hôtelier se démocratise
 Hôtellerie  
Investir dans l'immobilier hôtelier se démocratise

Le marché immobilier a de multiples facettes et ne cesse de se diversifier. L'évolution de la conjoncture ces dernières années a permis la démocratisation d'un type d'investissement précédemment réservé aux initiés ou aux plus aisés : l'hôtellerie.

Miami : les choses à savoir avant d'investir en immobilier
 International  
Miami : les choses à savoir avant d'investir en immobilier

Investir dans l'immobilier en Floride et plus généralement à l'étranger depuis la France nécessite de prendre des multiples précautions. Si ce choix peut évidemment être judicieux et rentable, la clé de la réussite est surtout de bien savoir s'entourer.

Miami : découvrez la fiscalité des investissements locatifs
 International  
Miami : découvrez la fiscalité des investissements locatifs

Les Conventions internationales réservent à l'Etat américain l'imposition des biens immobiliers qui y sont situés. Par conséquent, de tels biens sont exonérés de toute double-imposition, mais les Etats-Unis disposent d'une fiscalité qui induit une imposition différente.

Le marché locatif de Miami en Floride attire les Français
 International  
Le marché locatif de Miami en Floride attire les Français

Avec une forte demande locative, des rentabilités intéressantes et une souplesse sur la rédaction des baux, de nombreux Français sont tentés par l'investissement à Miami. Attention cependant à quelques spécificités juridiques.

Acheter ou vendre un viager occupé
 Principe  
Acheter ou vendre un viager occupé

L'achat ou la vente « en viager » occupé est une un mode de cession immobilière dont les modalités de paiement diffèrent d'une vente classique. En effet, l'intégralité du prix n'est pas payé tout de suite.

Investir en résidence de tourisme : quels principes ?
 Résidence de tourisme  
Investir en résidence de tourisme : quels principes ?

Aujourd'hui encadré, l'investissement en résidence de tourisme nécessite de prendre quelques précautions. Mais le jeu peut en valoir la chandelle : un choix judicieux peut permettre d'atteindre des rentabilités de 5 ou 6% par an pour un investissement souvent faible.

Loi Girardin : un choix obsolète pour de rares produits encore à la vente
 Prudence  
Loi Girardin : un choix obsolète pour de rares produits encore à la vente

La loi Girardin est une loi de défiscalisation permettant d'investir dans l'immobilier neuf en bénéficiant d'une réduction d'impôt conséquente. Initalement prévue pour perdurer jusqu'au 31 décembre 2017, le gouvernement à décider d'y mettre fin prématurément au 31 décembre 2012. Néanmoins, il est encore possible de bénéficier de cette loi sous certaines conditions pour les logements dont le permis de construire a été obtenu avant le 31 décembre 2012. Premier point de vigilence parmi d'autres...

Outre-Mer : l'avantage Duflot ne doit pas être le seul critère de choix
 Loi Duflot  
Outre-Mer : l'avantage Duflot ne doit pas être le seul critère de choix

Le dispositif Duflot permet une réduction d'impôts : 29% du prix de revient du logement étalée sur 9 ans (300 000 € maximum). Mais ce dispositif est applicable en Outre-Mer et est 10% supérieur au Duflot classique.



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