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Transmettre son patrimoine à ses enfants grâce aux logements neufs
 Vie pratique  
Transmettre son patrimoine à ses enfants grâce aux logements neufs

En 2015, optimisez la transmission de votre patrimoine en achetant et faisant donation d’un logement neuf : vous pourrez bénéficier d'un abattement jusqu’à 100.000 euros sur les droits de donation

Zoom sur les étapes d'un achat immobilier
 Vie pratique  
Zoom sur les étapes d'un achat immobilier

Les étapes d'un achat immobilier peuvent paraître intimidantes même pour un acheteur qui a de l'expérience. Nos explications pratiques.

Financement participatif immobilier : quel support d'investissement ?
 Principe  
Financement participatif immobilier : quel support d'investissement ?

Les sites internet de crowdfunding immobilier fleurissent. Rendements élevés, investissement faible... Quels points de vigilance avant de se lancer dans ce nouveau type d'investissement ?

Conseils pour bien choisir son assurance de prêt immobilier
 Bien choisir  
Conseils pour bien choisir son assurance de prêt immobilier

S'assurer coûte cher, En moyenne, le coût d’une assurance de prêt représente jusqu’à 25 % du coût total du crédit. Zoom sur les informations qui vous aideront à faire le bon choix.

Vendre un immeuble loué : <br>comment gérer les contraintes des lois Aurillac et Alur
 Montage  
Vendre un immeuble loué :
comment gérer les contraintes des lois Aurillac et Alur

Les ventes d'immeubles de plus de 5 logements sont soumises au droit de préemption du locataire. Comment éviter de pâtir de ces règles contraignantes ?

Faut-il louer le logement d'un enfant étudiant ou l'acheter ?
 Logement étudiant  
Faut-il louer le logement d'un enfant étudiant ou l'acheter ?

Se loger est un véritable casse tête pour les étudiants. Lorsque les parents se penchent sur l’optimisation du budget alloué au logement de leur progéniture, deux options peuvent s'offrir : acheter ou louer le un logement qu'occupera l'étudiant.

Crowdfunding immobilier : un investissement moderne ou un effet de mode ?
 Financement participatif  
Crowdfunding immobilier : un investissement moderne ou un effet de mode ?

Grâce à Internet, notre époque se veut collaborative : après le covoiturage, le coworking, la colocation, place au « cofinancement. Les plateformes de crowdfunding ont déjà permis à des milliers de porteurs de projets de toute nature de s’adresser directement aux Internautes pour se financer. S'engouffrant dans la brèche, de nouveaux acteurs se lancent aujourd'hui dans le crowdfunding immobilier : est-ce la prochaine révolution de l’investissement immobilier ou un simple effet de mode ?

Loi Pinel : quoi de neuf ?
 Défiscalisation  
Loi Pinel : quoi de neuf ?

La relance est là ! La construction de logements est sinistrée depuis quelques années. Comme nous l'avions pressenti dans un billet de février 2014, l'Etat ne pouvait se passer d'un plan de relance pour remettre en marche un des secteurs les plus porteurs de l'économie.

Quel logiciel immobilier professionnel choisir ?
 Pour les agences  
Quel logiciel immobilier professionnel choisir ?

Que vous soyez agent immobilier indépendant ou gestionnaire de biens en agence, l’utilisation d’un logiciel immobilier professionnel est grandement recommandée à l’heure où le numérique est omniprésent. A titre d’illustration, le nombre d’agences qui proposent une vitrine « fait main » est largement inférieur au nombre de celles qui éditent des fiches de présentation ou qui proposent les offres sur des écrans dynamiques. Mais savez-vous sur quoi vous fonder pour faire votre choix en matière de logiciel immobilier ?

Patrimoine immobilier : faut-il s'adresser à un gestionnaire locatif ?
 Trouver un gestionnaire  
Patrimoine immobilier : faut-il s'adresser à un gestionnaire locatif ?

Les propriétaires immobiliers qui viennent d'investir se posent d'emblée la question de la gestion locative : faut-il déléguer la gestion ou s'occuper soi-même de ses locataires ? Que le bien soit un appartement, une maison, une villa, des local commercial, professionnel ou encore des parkings, le principe de base est identique.

Revente d'un bien immobilier d'investissement : mode d'emploi
 Marché  
Revente d'un bien immobilier d'investissement : mode d'emploi

Comment revendre un bien après une période de défiscalisation ?

Acheter dans l'immobilier à moins de 50.000 euros, c'est possible
 Avis  
Acheter dans l'immobilier à moins de 50.000 euros, c'est possible

Pertes suite à la crise de 2008, livret A à 1%, imposition toujours plus lourde... beaucoup de déçus des placements traditionnels ne savent plus comment faire fructifier leur épargne. Pourtant l'immobilier fourmille de solutions y compris pour des budgets réduits.

Vendre à un promoteur : comment éviter les pièges ?
 Avis  
Vendre à un promoteur : comment éviter les pièges ?

Propriétaire, vous êtes contacté par un promoteur qui vous fait une proposition d'achat. Il vous explique le projet immobilier qu’il pourrait y réaliser, vous exposent des conditions financières... Comment décrypter ces offres ? Comment savoir si l’on fait le bon choix ?

L’usufruit : un investissement rare pour une clientèle très particulière
 Rare  
L’usufruit : un investissement rare pour une clientèle très particulière

L’usufruit temporaire est un produit très rare sur le marché : l’offre est très réduite et la demande trop spécifique pour se démocratiser. Pourtant, si de prime abord il peut refroidir la plupart des investisseurs immobiliers, il peut être un excellent placement complémentaire pour les personnes physiques ne pouvant pas imputer tous leurs droits à déficit foncier.

Investir en Floride à Miami : principes et avantages de Miami
 Principe  
Investir en Floride à Miami : principes et avantages de Miami

Acheter un bien destiné à la location dépasse aujourd'hui nos frontières. Miami, ville dynamique, attire de plus en plus d'investisseurs français. Point sur les principes et avantages d'un tel investissement.

La loi Pinel au programme du projet de loi de finances 2015
 Défiscalisation  
La loi Pinel au programme du projet de loi de finances 2015

Le ministre des finances, Michel Sapin, à présenté au conseil des ministres son projet de loi de finances pour 2015.

Comment acheter ou vendre un viager libre
 Principe  
Comment acheter ou vendre un viager libre

Contrairement au viager occupé, beaucoup plus répandu puisqu’il permet au vendeur de rester dans son logement, le viager libre permet à l’acquéreur d’utiliser le bien tout de suite : résidence principale, location… Le viager libre est notamment avantageux pour le vendeur qui dispose d’un bien qu’il n’occupe pas et révèle bien d'autres avantages pour l'acquéreur.

Acheter un immeuble de rapport : bénéficier d'une décote et de la mutualisation du risque
 Rendement locatif  
Acheter un immeuble de rapport : bénéficier d'une décote et de la mutualisation du risque

Acheter un immeuble de rapport peut être une excellente opération patrimoniale : décote, rentabilité intéressante, possibilité de réduire ses impôts... Découvrez les avantages et les contraintes de cet investissement.

Pourquoi 'Est-ce le moment d'acheter ?' est une fausse question
 Avis  
Pourquoi 'Est-ce le moment d'acheter ?' est une fausse question

Prix de l'immobilier haut, taux d'intérêt bas, disparition éventuelle de la défiscalisation... 'est-ce le moment d'acheter ?' La réponse, loin d'être évidente, n'est pas forcément à chercher où l'on croit.

Monuments Historiques : un investissement rare et prisé
 Monuments historiques  
Monuments Historiques : un investissement rare et prisé

De mémoire d'investisseur, la loi sur les Monuments Historiques est le plus puissant outil de défiscalisation. Même s'il est devenu compliqué de satisfaire les conditions nécessaires à son utilisation, le jeu en vaut la chandelle pour qui aime le patrimoine et a du temps.

Calculez le rendement locatif et déterminez si votre investissement est pertinent
 Rendement  
Calculez le rendement locatif et déterminez si votre investissement est pertinent

Découvrez comment réaliser vous-même le calcul du rendement locatif, outil de décision de tout projet d'investissement.

Pourquoi l'Etat ne peut se passer d'un plan de relance de l'investissement immobilier
 Défiscalisation  
Pourquoi l'Etat ne peut se passer d'un plan de relance de l'investissement immobilier

L'objectif de l'Etat est de construire 2,5 millions de logements dans les 5 ans, l'équivalent de ce qui a été construit en 25 ans.

Acheter un appartement déjà loué : quel avantage ?
 Logement loué  
Acheter un appartement déjà loué : quel avantage ?

Décote, rente immédiate, visibilité sur le sérieux du locataire, facilitation de l'obtention du crédit... l'achat d'un logement loué peut être simple et avantageuse, à condition de bien baliser l'acquisition.

Vente d'un logement nécessitant des travaux : soufflez le déficit foncier à vos acquéreurs
 Travaux  
Vente d'un logement nécessitant des travaux : soufflez le déficit foncier à vos acquéreurs

Vous souhaitez vendre un logement, mais les travaux de rafraîchissement à prévoir refroidissent les acquéreurs potentiels. Vous n’obtenez que peu d’offres d’achat, et les sommes que l’on vous propose sont nettement inférieures à ce que vous attendez… Pourtant le déficit foncier peut être un outil redoutable pour vos acquéreurs : mettez les sur sa piste.

Location meublée à Paris : prenez-garde à la commercialité
 Location meublée  
Location meublée à Paris : prenez-garde à la commercialité

La ville de Paris impose à tout loueur en meublé d'acquérir la commercialité correspondant à la surface du logement. Investisseurs, soyez vigilants à l'achat ou lorsque vous souhaitez vous lancer dans cette activité.

Mode d'emploi de l'investissement en loi Duflot
 Loi Duflot  
Mode d'emploi de l'investissement en loi Duflot

Les produits immobiliers éligibles à la Loi Duflot fleurissent un peu partout. Comment choisir son bien immobilier et réaliser le meilleur investissement ? Sur quels points doit-on porter une vigilance particulière ? Idealinvestisseur.fr vous propose une analyse afin de vous aider dans votre investissement.

Mode d'emploi de l'investissement en nue-propriété
 Nue-propriété  
Mode d'emploi de l'investissement en nue-propriété

Augmentation de la pression fiscale, plafonnement des niches, raréfaction des produits d'investissement... Dans ce contexte, la nue-propriété se révèle aujourd'hui être un des produits patrimoniaux les plus pertinents.

Mode d'emploi de l'investissement locatif
 Locatif  
Mode d'emploi de l'investissement locatif

L’investissement locatif demeure en tout temps un excellent levier de création de patrimoine, dès lors que l’on respecte certains principes de base qui permettent de faire les bons choix. Valeur refuge par excellence, l'immobilier locatif permet de se créer une source de revenus récurrents pour préparer sa retraite par exemple, tout en possédant un bien qui aura toujours une valeur de revente à terme.
Idealinvestisseur.fr vous propose de faire le point sur les éléments déterminants à valider afin que votre investissement soit fructueux.

Investir en résidence séniors : quels principes ?
 Résidence séniors  
Investir en résidence séniors : quels principes ?

En quoi consiste investir dans une résidence séniors ? Explications, analyses et avantages fiscaux liés à l'acquisition d'un lot dans une telle résidence.

Investir dans l'immobilier hôtelier se démocratise
 Hôtellerie  
Investir dans l'immobilier hôtelier se démocratise

Le marché immobilier a de multiples facettes et ne cesse de se diversifier. L'évolution de la conjoncture ces dernières années a permis la démocratisation d'un type d'investissement précédemment réservé aux initiés ou aux plus aisés : l'hôtellerie.



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Brèves

  • Placements • Swiss Life AM - Real Estate France achète 5 commerces en Espagne et en Allemagne. Ils seront alloués au fonds luxembourgeois Swiss Life REF (LUX) European Retail SCS, SICAV-SIF. 11/03
  • Art • Le Groupe Arcange crée Art'ange pour soutenir la création artistique émergente, signant la charte « 1 immeuble, 1 ?uvre » du Ministère de la Culture. L'objectif est d'intégrer l'oeuvre d'un artiste vivant dans chaque futur projet immobilier. 08/03
  • Immobilier • Bouygues Immobilier restructure un immeuble à la Défense Axe Défense se métamorphose et devient NE.ST, un immeuble de bureaux de 12 300 m2 entièrement restructuré par Rehagreen de Bouygues Immobilier. Il avait été acquis par le groupe en mai 2018 auprès de la Française REM. 08/03





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