L'OCPI Diversipierre investit majoritairement dans des actifs immobiliers diversifiés. Il souffre cependant de la crise depuis 2 ans, avec un net recul de -13% en 2023.
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Label Investissement Socialement responsable soutenu par le ministère des FinancesLes informations contenues dans cette fiche ne sont en aucun cas des conseils d'achat ou d'investissement. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs ! Ce support présente un risque de perte du capital investi.
*Performance avant éventuels prélèvements de frais de gestion de l'enveloppe d'investissement (contrat d'assurance-vie, PER...) et brute de fiscalité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures !
- ISIN : FR0011513563
- Type de fonds : OPCI
- Catégorie d'actifs : Fonds immobiliers
- Risque de l'investissement :
2/7
- Gestionnaire :
BNP Paribas Real Estate Investment Management France
Ce fonds d'investissement est classé à un niveau de risque de 2 sur 7, qui est une classe de risque basse.
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L'OPCI BNP Paribas Diversipierre P est un Organisme de Placement Collectif Immobilier géré par BNP Paribas REIM France. Son objectif principal est d'investir dans un portefeuille varié d'actifs immobiliers en France. Ces actifs peuvent comprendre des bureaux, des commerces, des locaux industriels, des résidences étudiantes, des résidences pour personnes âgées et d'autres biens immobiliers destinés à des utilisations commerciales. L'accent mis sur la diversification sectorielle et géographique vise à atténuer le risque lié à la concentration.
Un aspect essentiel de l'OPCI BNP Paribas Diversipierre P est la gestion active du portefeuille. BNP Paribas REIM France est chargé de sélectionner, d'acquérir, de gérer et d'optimiser les actifs immobiliers du fonds. L'équipe de gestion prend des décisions d'investissement informées en fonction des conditions du marché immobilier, visant à maximiser la performance globale du portefeuille.
Stratégie d'investissement
La sélection des actifs immobiliers est basée sur leurs perspectives de revenus potentiels et de valorisation à long terme. L'approche socialement responsable est également centrale dans les processus de sélection et de gestion des actifs, intégrant des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG).
La société de gestion vise à capter de la performance des marchés immobiliers en sélectionnant des immeubles de différents secteurs et en allouant une part significative de l'actif sur des produits financiers sous-jacents immobiliers, comme les actions de sociétés foncières cotées et les obligations foncières. Cette stratégie est mise en œuvre avec une perspective d'amélioration de la qualité et de la résilience du patrimoine immobilier sur le long terme.
Distribution de Revenus
L'OPCI Diversipierre suit une stratégie de capitalisation, se différenciant ainsi de la plupart des autres véhicules d'investissement immobilier destinés au grand public, tels que les SCPI.
L'OPCI peut potentiellement distribuer des dividendes, une fois par an, sous réserve de l'accord de l'assemblée générale des actionnaires. Mais la réelle valeur se base sur la valorisation des parts dans le temps, au travers de l'évaluation bimensuelle de la valeur liquidative.
Liquidité et Flexibilité
BNP Paribas Diversipierre propose une liquidité encadrée, avec le rachat des actions possibles dans un délai de 2 jours ouvrés, comptant de la publication bimensuelle de la valeur liquidative en cas de marché standard. Il existe également un mécanisme de plafonnement des rachats qui peut limiter la liquidité des actions en cas de circonstances exceptionnelles.
Risques et Objectifs de Rendement
Les risques associés à cet OPCI sont considérés comme faibles, avec un indicateur synthétique de risque de 2 sur une échelle de 7. Toutefois, il est rappelé que les performances passées ne préjugent pas des performances futures et que l'investissement dans les OPCI comporte des risques, notamment le risque de perte en capital lié à la fluctuation de la valeur des actifs et à la pertinence de la gestion.
Ainsi, Diversipierre souffre de la baisse du marché immobilier depuis 2 ans. Après un recul de la valeur de son actif net de -1,2% en 2020 sur fond de crise du Covid, l'OPCI a de nouveau reculé de -5% en 2022 puis -13% en 2023. Sur les 5 dernières années, la performance brute cumulée s'inscrit à environ -9%.
Important : avant toute décision d'investissement, prenez le temps de lire toute la documentation (prospectus, Informations clés pour les investisseurs - DICI, rapports...), et mesurez les risques de perte en capital. N'investissez que dans les produits que vous comprenez !
Il est par exemple possible d'investir dans OPCI BNP Paribas Diversipierre P dans le cadre de placements suivants :
Contrats d'assurance-vie concernés :
- ADVANCED BY ATHYMIS 2 (ATHYMIS GESTION)
- ASAC NEO VIE (ASAC FAPES)
- CARDIF ELITE (CARDIF)
- CNP ONE (EDMOND DE ROTHSCHILD ASSURANCES & CONSEILS)
- CNP ONE (ALDRIN CONSEIL)
- CNP ONE (ALPHEYS)
- CNP ONE (DEGROOF PERTERCAM)
- CNP ONE (GAY LUSSAC GESTION)
- CNP ONE (FLUENCE)
- CNP ONE (GROUPE FORWARD)
- CNP ONE (HEREST)
- CNP ONE (LOUVRE BANQUE PRIVÉE)
- CNP ONE (NORTIA)
- CNP ONE (NEUFLIZE OBC)
- CNP ONE (ODDO BHF ASSET MANAGEMENT)
- CNP ONE (PANDAT FINANCE)
- CNP ONE (PHILIPPE HOTTINGUER & CIE)
- CNP ONE (PICTET LIA)
- CNP ONE (ROTHSCHILD MARTIN MAUREL)
- CNP ONE (SALOMÉ PARTICIPATIONS)
- CNP ONE (STRATEGIE EURO PRESTIGE (SEP))
- CNP ONE (TOQUEVILLE FINANCE)
- CNP ONE (UAF LIFE PATRIMOINE)
- CNP ONE (UBS FRANCE)
- CNP ONE (UFIFRANCE GESTION)
- EASY BOURSE EASY VIE (EASY BOURSE)
- HIMALIA (GENERALI)
- KOMPOZ (Sicavonline)
- LINXEA SPIRIT 2 (Linxea)
- LINXEA ZEN (Linxea)
- LUCYA CARDIF (ASSURANCEVIE.COM)
- MMA MULTISUPPORT (MMA)
- NAVIG'OPTIONS (CREDIT MUTUEL)
- OCTUOR (GENERALI)
PER concernés :
- ASAC FAPES PER (ASAC FAPES)
- ASSURANCEVIE.COM SURAVENIR PER (ASSURANCEVIE.COM)
- BNP MULTIPLACEMENTS (BNP PARIBAS)
- BNP MULTIPLACEMENTS PRIVILEGE (BNP PARIBAS)
- CARDIF ELITE RETRAITE (CARDIF)
- CREDIT MUTUEL PROJECTION RETRAITE (CREDIT MUTUEL ARKEA)
- EPARGNISSIMO SURAVENIR PER (EPARGNISSIMO)
- LINXEA SPIRIT PER (LINXEA)
- MEILLEURTAUX LIBERTÉ PER (Meilleurtaux)
- MEILLEURTAUX PER (MEILLEURTAUX)
- MEILLEURTAUX SURAVENIR PER (MEILLEURTAUX)
- P PER PATRIMEA (PATRIMEA)
- PATRIMEA SURAVENIR PER (PATRIMEA)
- PER GENERALI PATRIMOINE (GENERALI)
- PER LIGNAGE (UNEP)
- PER OBJECTIF RETRAITE - EPARGNISSIMO (EPARGNISSIMO)
Cette liste ne prétend pas être exhaustive, demandez conseil à votre conseiller habituel,
ou un conseiller en gestion de patrimoine
ou à BNP Paribas Real Estate Investment Management France.
OPCI BNP Paribas Diversipierre P est un fonds d'investissement de type OPCI . Le fonds est géré par BNP Paribas Real Estate Investment Management France.
Créé en Février 2014, le fonds d'investissement OPCI BNP Paribas Diversipierre P totalise 10 années d'activité.
Performance brute 2023 : -13.05%*
Performances brutes cumulées 5 ans :
-9,30%*
*Les performances passées ne sont pas une garantie des performances futures, l'investissement reste risqué et peut engendrer une perte totale ou partielle du capital investi, pensez-y avant tout investissement.
Pour l'année 2023, OPCI BNP Paribas Diversipierre P a affiché une performance brute de -13,05%. La performance brute cumulée sur 5 ans s'élève à -9,30%, ce qui signifie que la valeur du titre a globalement diminué de ce taux sur la période.
Si l'on considère les performances annuelles, le titre OPCI BNP Paribas Diversipierre P s'est montré assez volatile, avec des fluctuations à la hausse ou à la baisse qui ont pu être importantes d'une année sur l'autre.
Évidemment, les constats effectués par le passé ne prédisent en rien ce qui peut se passer à l'avenir. Restez prudent, ne risquez pas une proportion déraisonnable de votre patrimoine dans des produits financiers et informez vous des risques.
Les frais applicables à un investissement dans le fonds OPCI BNP Paribas Diversipierre P peuvent être de plusieurs natures. Aux frais indiqués ici peuvent s'ajouter d'autres frais propres à l'enveloppe de placement au travers duquel le fonds d'investissement est acquis et détenu : frais de courtage, frais d'entrée prélevés par le gestionnaire du contrat d'assurance-vie ou du PER... Renseignez-vous auprès du distributeur du support.
- Candriam Sust Euro Corporate Bonds C Cap
- R-co Allocation Modérée C
- BNP Paribas Euro Valeurs Durables C C
- Natixis Actions US Growth R USD
- Exane Pleiade Performance P
- R-co Opal Biens Réels F
- FDE Patrimoine AC
- FDE Multicaps Europe AC
- FDE Profil 0-100 AC
- FDE Midcaps AC
- Candriam Sust Euro Corporate Bonds C Cap
- R-co Allocation Modérée C
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- Exane Pleiade Performance P
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- FDE Midcaps AC
AVERTISSEMENTS : Ces informations sont issues des données publiées par les fournisseurs d'informations. Elle n'ont pas de caractère contractuel et ne présentent aucune garantie d'exactitude. Elle ne doivent pas être considérées comme un conseil d'investissement. Ideal-investisseur.fr ne pourra être tenu pour responsable en cas d'éventuels dommages ou perte liées à l'utilisation de ces informations. ***L'indicateur de risques, tout comme l'intégralité des informations chiffrées, est tiré de la documentation officielle du fonds d'investissement. Il permet d'apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d'autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d'une impossibilité qu'une demande de rachat soit satisfaite.
Le rendement et le montant investi n'est, par nature, pas garanti. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement en cas de baisse du marché ou de mauvaise gestion.
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