Fiche mise à jour le
22/09/2023 Les informations de cette fiche sont données à titre indicatif. Elles ne constituent en ancun cas un conseil d'achat ou d'investissement.
Score 15,9 / 20
Le score peut évoluer chaque année à la hausse ou à la baisse en fonction des évolutions de la SCPI.
Notre avis : Efimmo est l'une des SCPI les plus anciennes du marché. Elle a affiché de belles performances en 2022, avec 4,98% de taux de distribution.
L'essentiel sur EFIMMO 1
Société de gestion :
Type de SCPI :
RENDEMENT
Taux de distribution*(2022) Evolution vs n-1
4.98%*
≈
Taux moyen brut 2022 des 119 SCPI de rendement analysées ayant effectué une distribution
4,79 %
Dividende par part 2022
Variation vs n-1
11.36 € ▼
-2,41 %
Dividende par part
janvier - juin 2023
4.8 € = même période 2022
Perspective pour 2023 (dividende vs 2022)
Distribution de dividende par part par trimestre, en €
Performances passées
Pour l'année 2022, la SCPI EFIMMO 1 a distribué à ses souscripteurs un dividende de 11.36 euros par part. Le rendement brut a été de 4.98% (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il a augmenté de façon raisonnable par rapport à l'année précédente. Ce taux de distribution a été supérieur au taux du marché. Le prix d'acquisition d'une part était de 237.00 euros, stable par rapport à l'année précédente.
Attention, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Évolution du taux de distribution, en %
Évolution du dividende distribué par année, en Euros
Cohérence du prix des parts
La valeur de reconstitution correspond au montant qui serait nécessaire
pour racheter l'intégralité du patrimoine (y compris les frais).
On considère de façon générale que le prix de souscription doit être inférieur à la valeur de reconstitution pour que les parts ne soient pas achetées trop cher. Le prix de souscription de 237.00 € semble ici surcôté, puisqu'il est supérieur à la valeur de reconstitution de 228.36 €. La surcote est de 3.8 %.
Le prix de retrait correspond quant à lui à la valeur de revente d'une part, soit le prix de souscritpion moins les frais. Il est ici de 213.30 € par part.
Evolution du prix des parts vs valeur de reconstitution du patrimoine, en Euros
NB : un prix plus élevé que la valeur du patrimoine indique une SCPI surcotée
Les SCPI sont des produits de diversification de votre patrimoine. Pour plus d'informations, contactez la société de gestion ou votre conseiller en gestion de patrimoine.
Depuis 1987, SOFIDY conçoit et développe des produits d’investissement et d’épargne (SCPI, Société civile, OPCI, SIIC, OPCVM Immobilier, Fonds dédiés) orientés principalement vers l’immobilier de commerces, et de bureaux. Premier acteur indépendant sur le marché des SCPI avec 4,5 milliards d’euros sous gestion, SOFIDY est un gestionnaire de référence dans le paysage de la gestion d’actifs immobiliers en France et en Europe.
13/11/2023 : Distribution exceptionnelle pour Efimmo, suite à une plus-value
Sofidy annonce la distribution d'un dividende exceptionnel de 0,74€ par part suite à la vente de 2 plateaux de bureaux situés dans le Quartier Central des Affaires parisien (8ème arrondissement) pour un montant de 10,3 millions d'euros nets vendeur (18 000€/m2). Les deux biens immobiliers avaient été achetés en 2010 pour 5 millions frais inclus.
Le dividende correspondant sera versé aux investisseurs courant décembre.
10/10/2023 : Efimmo 1 reloue 5000 m2 à la Défense
D'après un communiqué de Sofidy, la SCPI Efimmo 1 a reloué 5000 m2 de locaux à 2 établissements d'enseignement : ESUP GROUP (École Supérieure de Commerce et de Management) et QUEST EDUCATION GROUP.
Situés dans le quartier de la Défense, ils ont nécessité la redistribution des espaces et la mise aux normes ERP afin d'accueillir des étudiants à la rentrée 2023. La rénovation fait aussi l'objet d'une amélioration des performances énergétiques et vise la certification BREEAM VERY GOOD.
22/09/2023 : Sofidy maintient le prix des parts de la SCPI Efimmo
Un audit du patrimoine réalisé cet été a mis en lumière une baisse limitée des valorisations des SCPI gérées par Sofidy, selon la société de gestion.
Pour rappel, à la fin du printemps, l'Autorité des Marchés Financiers avait demandé à toutes les SCPI de faire réévaluer leur patrimoine afin d'adapter le prix de leurs parts, le cas échéant. Cette demande faisait suite à la baisse des prix de l'immobilier.
L'étude de valorisation fait ressortir une baisse de 2,84% de la valeur du patrimoine de la SCPI Efimmo par rapport à fin 2022. En conséquence, Sofidy annonce maintenir le prix de ses parts.
14/03/2022 : Nouvel immeuble de bureaux à Lyon pour EFIMMO 1
SOFIDY vient d'annoncer l'acquisition d'un immeuble de bureaux nommé le « GREEN FACTORY », situé à Vaise dans le 9ème arrondissement de Lyon, pour SCPI EFIMMO 1.
Le bâtiment de plus de 3000 m2 a été rénové en 2021 selon des critères environnementaux afin d'améliorer ses performances et son confort d'usage. Il bénéficie du label BBC rénovation et a été lauréat aux Green Solutions Awards 2021 à Glasgow, décerné lors de la COP 26 du Grand Prix Rénovation durable.
***Avertissement sur l'investissement en SCPI
L'indicateur de risques, tout comme l'intégralité des informations chiffrées, est tiré de la documentation officielle de la SCPI. Il permet d'apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d'autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d'une impossibilité qu'une demande de rachat soit satisfaite.
Les SCPI sont des produits non cotés qui disposent d'une liquidité moindre que d'autres actifs financiers. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Vous devez être averti qu'un rachat anticipé du produit peut engendrer des pertes et coûts additionnels. Le rendement et le montant investi en SCPI n'est, par nature, pas garanti. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement en cas de baisse du marché ou de mauvaise gestion.
Cette fiche de prétend pas reprendre l'intégralité des caractéristiques, garanties, limites et frais de la SCPI, d'autant que ceux-ci peuvent être modifiés dans le temps. Cette fiche n'a qu'une valeur d'information pour aider l'Internaute à faire une première sélection de produits. Elle ne doit en aucun cas être considérée comme un conseil en investissement. Pour plus d'informations et pour vérifier l'adéquation de cette SCPI à votre situation patrimoniale, reportez-vous au Document d'Informations Clés, à la notice du fournisseur et demandez conseil à un professionnel.
En option, vous pouvez ajouter un texte qui sera affiché
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