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🏠 Accueil   ➤ Comparateurs  ➤ Comparateur SCPI

Meilleures SCPI : le comparateur 2023 frais, rendement, gestion...

Trouvez les meilleures SCPI par rapport à vos besoins grâce à notre comparateur indépendant.
Chacune des SCPI a été évaluée sur la base de critères objectifs (rendement, frais, diversification et étendue du patrimoine, stabilité dans le temps...)
par rapport à moyenne du marché des SCPI. Celles dont le score dépasse 15/20 obtiennent le label ideal-investisseur.fr 2023.



Score
Nom
Type

Taux 2022*
FRAIS
Frais d'entrée (max)
Frais de gestion

Invest. minimum
Actifs principaux

Zone principale


Les +

* Les performances passées ne préjugent pas les performances futures !

 SCPI À LA UNE :
  17,7 /20
 RENDEMENT 
 6.88%  
 
11.00 %
10.00 %
1135 €
Mixtes
Europe


  16,4 /20
 RENDEMENT 
 8.93%  
 
11.96 %
10.76 %
233.10 €
Commerces
Paris

  16,6 /20
 RENDEMENT 
 7.64%  
 
0.00 %
18.00 %
200 €
Mixtes
Europe

  17,7 /20
 RENDEMENT 
 7.04%  
 
0.00 %
14.60 %
5000 €
Mixtes
Europe

  17,7 /20
 RENDEMENT 
 6.88%  
 
11.00 %
10.00 %
1135 €
Mixtes
Europe

  18,1 /20
 RENDEMENT 
 6.58%  
 
3.99 %
7.78 %
1375.00 €
Mixtes
France

  14,6 /20
 RENDEMENT 
 6.47%  
 
11.76 %
13.20 %
215 €
Bureaux
Europe

  16,1 /20
 RENDEMENT 
 6.40%  
 
12.00 %
12.00 %
2500 €
Mixtes
-

  16,4 /20
 RENDEMENT 
 6.33%  
 
0.00 %
18.00 %
187 €
Bureaux
International

  16,8 /20
 RENDEMENT 
 5.97%  
 
10.80 %
13.20 %
195 €
Bureaux
Europe

  16,3 /20
 RENDEMENT 
 5.93%  
 
11.04 %
12.00 %
2500 €
Commerces
Paris

  16,8 /20
 RENDEMENT 
 5.92%  
 
12.00 %
9.60 %
1032 €
Bureaux
Province

  16,3 /20
 RENDEMENT 
 5.78%  
 
9.00 %
10.80 %
9848.3 €
Commerces
Province

  16,7 /20
 RENDEMENT 
 5.71%  
 
12.00 %
12.00 %
3275 €
Mixtes
France

  14,0 /20
 RENDEMENT 
 5.58%  
 
12.00 %
11.40 %
264 €
Commerces
Région parisienne

  16,9 /20
 RENDEMENT 
 5.57%  
 
11.40 %
12.00 %
4730 €
Bureaux
France

  17,8 /20
 RENDEMENT 
 5.54%  
 
10.80 %
9.60 %
889.26 €
Mixtes
Province

  14,7 /20
 RENDEMENT 
 5.52%  
 
12.00 %
12.00 %
1500 €
Mixtes
Province

  13,8 /20
 RENDEMENT 
 5.52%  
 
12.00 %
14.40 %
1000 €
Commerces
Europe

  15,7 /20
 RENDEMENT 
 5.51%  
 
10.80 %
12.00 %
2000 €
Mixtes
Europe

  13,0 /20
 RENDEMENT 
 5.51%  
 
12.00 %
13.20 %
200 €
Mixtes
Europe

  14,6 /20
 RENDEMENT 
 5.50%  
 
12.72 %
12.00 %
6100 €
Activité
France

  16,3 /20
 RENDEMENT 
 5.40%  
 
10.80 %
14.40 %
1015 €
Mixtes
France

  15,5 /20
 RENDEMENT 
 5.40%  
 
12.00 %
14.40 %
5250 €
Bureaux
Province

  14,1 /20
 RENDEMENT 
 5.39%  
 
11.40 %
12.00 %
1000 €
Bureaux
Europe

  15,9 /20
 RENDEMENT 
 5.37%  
 
11.00 %
11.00 %
10800 €
Logements
Province

  14,1 /20
 RENDEMENT 
 5.37%  
 
12.00 %
13.20 %
2500 €
Bureaux
-

  17,7 /20
 RENDEMENT 
 5.35%  
 
10.51 %
8.40 %
1020 €
Santé
Province

  15,7 /20
 RENDEMENT 
 5.34%  
 
3.00 %
18.00 %
2030 €
Commerces
Europe

  13,5 /20
 RENDEMENT 
 5.31%  
 
12.00 %
9.60 %
7280 €
Résidences gérées
France

  15,9 /20
 RENDEMENT 
 5.30%  
 
11.06 %
9.57 %
2030 €
Commerces
Province

  16,7 /20
 RENDEMENT 
 5.28%  
 
12.00 %
12.00 %
2080 €
Mixtes
Province

  14,5 /20
 RENDEMENT 
 5.28%  
 
6.00 %
12.00 %
1000 €
Mixtes
Province

  16,6 /20
 RENDEMENT 
 5.11%  
 
10.20 %
12.00 %
5640 €
Mixtes
Europe

  15,2 /20
 RENDEMENT 
 5.10%  
 
12.00 %
12.00 %
6550 €
Mixtes
France

  15,4 /20
 RENDEMENT 
 5.10%  
 
9.60 %
10.20 %
1100 €
Santé
Province

  15,1 /20
 RENDEMENT 
 5.05%  
 
12.00 %
11.04 %
250 €
Commerces
France

  12,7 /20
 RENDEMENT 
 5.05%  
 
12.00 %
12.00 %
5000 €
-
Europe

  14,6 /20
 RENDEMENT 
 5.05%  
 
10.40 %
12.00 %
5075 €
Mixtes
Région parisienne

  16,6 /20
 RENDEMENT 
 5.01%  
 
9.57 %
11.95 %
3500 €
Bureaux
France

  15,1 /20
 RENDEMENT 
 5.00%  
 
11.40 %
9.60 %
6000 €
Bureaux
-

  14,5 /20
 RENDEMENT 
 5.00%  
 
8.00 %
7.20 %
2500 €
Mixtes
France

  15,9 /20
 RENDEMENT 
 4.98%  
 
10.00 %
12.00 %
2370 €
Bureaux
France

  15,6 /20
 RENDEMENT 
 4.93%  
 
7.20 %
9.60 %
5000 €
Bureaux
France

  14,5 /20
 RENDEMENT 
 4.90%  
 
10.00 %
12.00 %
1235 €
Mixtes
Province

  14,5 /20
 RENDEMENT 
 4.83%  
 
12.00 %
12.00 %
150.80 €
Bureaux
France

  14,3 /20
 RENDEMENT 
 4.80%  
 
12.00 %
12.00 %
8400 €
Commerces
Europe

  13,5 /20
 RENDEMENT 
 4.77%  
 
9.60 %
12.00 %
318.42 €
Commerces
Paris

  13,0 /20
 RENDEMENT 
 4.73%  
 
10.80 %
12.00 %
300 €
Santé
Europe

  11,9 /20
 RENDEMENT 
 4.72%  
 
12.00 %
12.00 %
1000 €
Mixtes
Europe

  11,3 /20
 RENDEMENT 
 4.70%  
 
12.00 %
12.00 %
3000 €
Commerces
France

  16,2 /20
 RENDEMENT 
 4.68%  
 
8.60 %
12.00 %
1432 €
Bureaux
Province

  14,0 /20
 RENDEMENT 
 4.67%  
 
9.60 %
10.20 %
253.00 €
Bureaux
France

  12,5 /20
 RENDEMENT 
 4.65%  
 
10.80 %
14.40 %
2350 €
-
Europe

  14,4 /20
 RENDEMENT 
 4.64%  
 
9.00 %
12.00 %
835 €
Mixtes
France

  13,4 /20
 RENDEMENT 
 4.61%  
 
9.60 %
12.00 %
5000 €
Commerces
Paris

  12,9 /20
 RENDEMENT 
 4.57%  
 
12.00 %
11.16 %
2300 €
Commerces
France

  13,9 /20
 RENDEMENT 
 4.57%  
 
11.40 %
12.00 %
1030 €
Bureaux
Europe

  13,7 /20
 RENDEMENT 
 4.54%  
 
12.00 %
12.00 %
1348 €
Commerces
France

  12,9 /20
 RENDEMENT 
 4.53%  
 
9.60 %
12.00 %
3100 €
Bureaux
Région parisienne

  13,1 /20
 RENDEMENT 
 4.51%  
 
9.60 %
9.60 %
2200 €
Commerces
France

  10,5 /20
 RENDEMENT 
 4.50%  
 
12.00 %
13.20 %
2600 €
Commerces
Europe

  13,9 /20
 RENDEMENT 
 4.50%  
 
9.15 %
12.00 %
2030 €
Mixtes
Région parisienne

  13,1 /20
 RENDEMENT 
 4.42%  
 
11.96 %
10.17 %
1090 €
Mixtes
France

  11,7 /20
 RENDEMENT 
 4.41%  
 
12.00 %
10.80 %
840 €
Bureaux
Paris

  10,6 /20
 RENDEMENT 
 4.39%  
 
12.00 %
12.00 %
3200 €
Commerces
-

  14,1 /20
 RENDEMENT 
 4.35%  
 
7.78 %
10.80 %
5825 €
Bureaux
Europe

  11,9 /20
 RENDEMENT 
 4.32%  
 
11.40 %
12.00 %
5440 €
Bureaux
France

  12,5 /20
 RENDEMENT 
 4.32%  
 
9.60 %
12.00 %
5075 €
Bureaux
Europe

  13,3 /20
 RENDEMENT 
 4.32%  
 
10.20 %
13.80 %
5880 €
Bureaux
France

  12,9 /20
 RENDEMENT 
 4.31%  
 
12.00 %
10.80 %
2670 €
Commerces
France

  12,5 /20
 RENDEMENT 
 4.22%  
 
2.40 %
14.40 %
300000 €
Bureaux
Région parisienne

  13,0 /20
 RENDEMENT 
 4.21%  
 
10.77 %
12.00 %
2080 €
Bureaux
Région parisienne

  12,1 /20
 RENDEMENT 
 4.20%  
 
9.60 %
12.00 %
285 €
Bureaux
France

  13,2 /20
 RENDEMENT 
 4.17%  
 
7.50 %
10.80 %
640 €
Bureaux
-

  12,6 /20
 RENDEMENT 
 4.07%  
 
9.30 %
9.24 %
4500 €
Bureaux
France

  12,6 /20
 RENDEMENT 
 4.06%  
 
9.25 %
11.04 %
2196 €
Commerces
Europe

  11,9 /20
 RENDEMENT 
 4.05%  
 
10.80 %
11.04 %
2100 €
Commerces
Province

  11,6 /20
 RENDEMENT 
 4.04%  
 
12.00 %
10.20 %
7200 €
Bureaux
France

  12,0 /20
 RENDEMENT 
 4.02%  
 
10.20 %
10.80 %
1000 €
Mixtes
Europe

  11,1 /20
 RENDEMENT 
 4.01%  
 
12.00 %
12.00 %
8160 €
Bureaux
Région parisienne

  12,0 /20
 RENDEMENT 
 4.00%  
 
10.17 %
10.80 %
9000 €
Bureaux
France

  13,0 /20
 RENDEMENT 
 4.00%  
 
7.80 %
10.80 %
8160 €
Bureaux
Paris

  13,1 /20
 RENDEMENT 
 4.00%  
 
10.80 %
7.20 %
765000 €
Bureaux
France

  11,9 /20
 RENDEMENT 
 3.86%  
 
10.80 %
12.00 %
1970 €
Commerces
Europe

  13,5 /20
 RENDEMENT 
 3.82%  
 
8.40 %
9.30 %
270.00 €
Mixtes
France

  11,7 /20
 RENDEMENT 
 3.80%  
 
12.00 %
10.80 %
2050 €
Mixtes
France

  12,1 /20
 RENDEMENT 
 3.77%  
 
6.00 %
10.17 %
40000 €
Bureaux
Région parisienne

  12,3 /20
 RENDEMENT 
 3.64%  
 
8.40 %
12.00 %
237 €
Bureaux
Région parisienne

  12,3 /20
 RENDEMENT 
 3.63%  
 
9.60 %
11.40 %
3600 €
Bureaux
Province

  12,9 /20
 RENDEMENT 
 3.38%  
 
8.39 %
9.60 %
306 €
Bureaux
Paris

  10,0 /20
 RENDEMENT 
 3.17%  
 
12.00 %
7.20 %
5000 €
Bureaux
Europe

  9,3 /20
 RENDEMENT 
 3.00%  
 
12.00 %
12.00 %
9800 €
Bureaux
Europe

  12,3 /20
 RENDEMENT 
 3.00%  
 
9.15 %
12.00 %
2040 €
Logements
Région parisienne

  9,5 /20
 RENDEMENT 
 2.93%  
 
5.00 %
12.00 %
1509.78 €
Mixtes
Paris

  15,3 /20
 PLUS-VALUE 
 2.28%  
 
9.95 %
9.60 %
6000 €
Logements
France

  8,1 /20
 FISCALE 
 2.20%  
 
10.54 %
12.00 %
1500 €
Logements
Région parisienne

  7,4 /20
 RENDEMENT 
 0.93%  
 
9.60 %
14.40 %
1074.00 €
Propriétés viticoles
Province

  6,3 /20
 PLUS-VALUE 
 0.51%  
 
12.00 %
12.00 %
23500 €
Logements
Paris

  8,2 /20
 FISCALE 
 0.00%  
 
12.00 %
12.00 %
5000 €
Logements
France

  10,2 /20
 FISCALE 
 0.00%  
 
10.54 %
12.00 %
1500 €
Logements
Région parisienne

  10,8 /20
 PLUS-VALUE 
 0.00%  
 
11.96 %
12.00 %
7215 €
Logements
France

  10,2 /20
 FISCALE 
 0.00%  
 
11.00 %
12.00 %
10000 €
Logements
France

  12,8 /20
 RENDEMENT 
 0.00%  
 
9.60 %
9.60 %
2000 €
Logements
France

  9,1 /20
 RENDEMENT 
 0.00%  
 
12.00 %
13.20 %
200 €
Logements
Région parisienne

 NEW 
 RENDEMENT 
 NEW 
 
12.00 %
14.40 %
2100 €
Activité
France

 NEW 
 RENDEMENT 
 NEW 
 
9.00 %
7.20 %
5000 €
Santé
France

 NEW 
 RENDEMENT 
 NEW 
 
12.00 %
12.00 %
1000 €
Activité
Europe

 NEW 
 RENDEMENT 
 NEW 
 
12.00 %
12.00 %
6000 €
Mixtes
Europe

 NEW 
 RENDEMENT 
 NEW 
 
8.00 %
10.00 %
250 €
Santé
Europe

 NEW 
 RENDEMENT 
 NEW 
 
12.00 %
12.00 %
1000 €
Mixtes
Europe

Fermé
 FISCALE 
 0.00%  
 
12.00 %
12.00 %
- €
Logements
France

Fermé
 RENDEMENT 
 0.00%  
 
12.00 %
10.20 %
320 €
Commerces
France

Fermé
 RENDEMENT 
 0.00%  
 
12.00 %
11.04 %
299 €
Commerces
Paris

Fermé
 RENDEMENT 
 0.00%  
 
12.00 %
11.04 %
2500 €
Commerces
Paris

Fermé
 RENDEMENT 
 -  
 
9.60 %
12.00 %
257 €
Bureaux
Europe

Fermé
 RENDEMENT 
 -  
 
10.80 %
12.00 %
840 €
Bureaux
Europe

Fermé
 RENDEMENT 
 -  
 
9.60 %
12.00 %
801 €
Bureaux
Europe

Fermé
 RENDEMENT 
 -  
 
12.00 %
12.00 %
5000 €
Commerces
-

Fermé
 RENDEMENT 
 -  
 
12.00 %
9.60 %
1000 €
Mixtes
Province

Fermé
 RENDEMENT 
 -  
 
9.90 %
11.94 %
1000 €
Bureaux
France


*Distribution brute : nette de frais de gestion mais avant prélèvements sociaux

Meilleures SCPI : un comparateur qui se veut objectif

Ideal-investisseur.fr a pour objectif de présenter les SCPI du marché en les évaluant sur des critères objectifs. Ceci afin de fournir un outil de comparaison aux internautes qui sont intéressés par ce type de placement financier.

Par conséquent, les informations issues du comparateur de SCPI d’ideal-investisseur.fr ne doivent pas être considérées comme un conseil d’investissement, mais uniquement comme une source d’informations parmi d’autres. D’autant que les caractéristiques de chacun de ces placements peuvent varier au cours du temps, sans que nous en ayons connaissance.

Notre comparateur présente un classement des meilleures SCPI, en fonction de critères sélectionnables par les internautes. Le principal est le classement des meilleures SCPI en fonction de la note que notre analyse nous a permis de leur attribuer. C’est celui qui figure par défaut sur la page d’accueil du comparateur : les SCPI y sont classées de manière décroissante, allant de la meilleure à la moins performante en fonction de leur note puis de leur rendement.

Les internautes peuvent également classer les meilleures SCPI en cliquant sur les flèches présentes dans l’en-tête du tableau. Les classements par nom, rendement, frais d’entrée, frais de gestion et prix des parts sont disponibles.

Les internautes peuvent affiner leur sélection en choisissant un type de SCPI, le type d’actifs principal dans lequel elles investissent, ou la zone géographique où elles investissent en priorité.

Enfin, chacune des SCPI étudiées dispose d’une fiche dans laquelle sont repris leurs principales caractéristiques ainsi que le bilan de notre analyse. Ces fiches SCPI proposent également des graphiques représentant l’évolution du rendement par rapport au marché, du prix des parts, ainsi que la structure de leur patrimoine (types d'actifs et zones géographiques).

Les internautes intéressés par le fait d'acheter des parts des SCPI présentées sont fortement incités à étudier en détail la documentation fournie par les sociétés de gestion, à poser toutes les questions qu’ils trouvent opportunes à un conseiller professionnel, et à faire leur choix de manière éclairée une fois qu’ils sont certains de bien comprendre tous les avantages et inconvénients du placement sélectionné.

Comment sont évaluées les SCPI ? Quels critères sont pris en compte ?

Dans le comparateur de SCPI de ideal-investisseur.fr, chacun des placements est évalué selon plusieurs critères. L’ensemble résultat sur une note comprise entre 1 et 5 étoiles.

Les SCPI affichant une étoile nous paraissent être les moins pertinentes, tandis que celles qui affichent 5 étoiles nous semblent être les plus intéressantes. Cette note est susceptible d’évoluer au cours du temps, en fonction des changements affectant les SCPI et le marché dans sa globalité.

Notre méthodologie prend en compte plusieurs critères

Le premier, et peut-être le plus évident : il s’agit du rendement par rapport au marché des SCPI. Mais plutôt qu’un taux de distribution très haut sur une année, notre analyse privilégie une distribution régulière et un taux proche de la moyenne du marché, celui-ci pouvant être synonyme de stabilité et de performance. Bien évidemment, les Internautes doivent toujours avoir à l’esprit que les performances passées, si belles soient-elles, ne sont pas une garantie de rendement futur.

Le second critère pris en considération est la structure des frais. Si les frais de souscription sont généralement négociables, les frais de gestion sont prélevés chaque année quoi qu’il arrive. Des frais de gestion élevés peuvent venir plomber le rendement distribué par la SCPI. Ainsi, une SCPI qui ne présente aucun frais d’entrée mais affiche des frais de gestion élevés n’est pas, selon notre prisme d’analyse, considérée comme un placement optimal.

La structure du patrimoine est également un critère. Les SCPI se doivent d’investir dans un patrimoine diversifié, ce qui signifie détenir un certain nombre d’immeubles de préférence dans des zones géographiques différentes ou complémentaires.

Le taux d’occupation financier, qui reflète le taux d’immeubles loués et par déduction le pourcentage d’immeubles vacants, est aussi important. En dessous de 90 %, il est considéré comme étant à améliorer.

La durée résiduelle des baux est un facteur de stabilité des revenus futurs. Plus cette durée est longue, plus les locataires sont engagés à rester longtemps. Ce qui laisse une visibilité sur les revenus qui pourront être encaissés par la SCPI sur plusieurs années.

L’équilibre entre les collectes et les investissements est aussi regardé. En effet, si la SCPI collecte beaucoup d’argent mais ne l’investit pas tout de suite, le rendement peut s'en trouver affecté.

L’obtention du label ISR immobilier, et la possibilité de souscrire en ligne, sont également pris en compte dans l’établissement de la note finale.

Le ticket d’entrée est pris en considération, mais son poids est peu important dans notre méthodologie. La plupart des SCPI sont accessibles à partir de quelques centaines ou quelques milliers d’euros. Et le fait d’imposer une somme plus ou moins élevée pour acquérir des parts est propre à la politique de chaque SCPI. Dans notre analyse, nous pensons que le ticket d’entrée est indépendant de la pertinence de l’investissement.

Quels sont les différents types de SCPI analysés ?

Notre comparateur de SCPI analyse celles qui sont disponibles à la commercialisation, que ce soit de manière permanente (comme dans le cas des SCPI à capital variable), ou de manière épisodique voire uniquement sur le marché secondaire (cas des SCPI à capital fixe).

Les SCPI de rendement, de plus-value, et les SCPI fiscales sont analysées.

Les stratégies d’investissement sont différentes en fonction de la SCPI. Nous nous efforçons de les évaluer chacune sur leur marché, en mettant en valeur les régions et actifs principaux dans lesquels elles investissent. Le comparateur de SCPI indique ainsi la catégorie principale de biens sélectionnés par chacune d’entre elles (logement, bureaux, commerces, résidences seniors…).

Quelle est la meilleure SCPI ?

La meilleure SCPI n’est pas forcément celle qui a offert le meilleur rendement les années passées. Si le taux de distribution est évidemment un critère important, il ne fait pas tout. Les caractéristiques propres à chaque SCPI, telles que le patrimoine existant, la stratégie d’investissement, la surface financière, les frais de gestion et de souscription, sont également à regarder à la loupe. L’historique de la société de gestion est aussi un facteur important puisque c’est avec son expérience que l’argent investi sera géré.

La meilleure SCPI est propre à chacun. Elle dépend des objectifs patrimoniaux des investisseurs, de leur horizon de placement, et du montant du capital qu’il souhaite investir.

Comment choisir une SCPI ?

Encore une fois, notre comparateur de SCPI est fait pour pré-sélectionner les SCPI qui peuvent vous intéresser. Il vous appartient ensuite de contacter un professionnel ou de lire la documentation fournie par la société de gestion afin de vérifier que les informations affichées sont toujours à jour, et que les caractéristiques du produit correspondent bien à vos attentes et à vos objectifs.

Investir en parts de SCPI est un choix de long terme. Ces placements financiers sont des outils de gestion de patrimoine qui peuvent être intéressants pour procéder indirectement à un investissement immobilier, et accéder à des actifs d’ordinaire réservés aux professionnels et aux fonds d’investissement (immobilier d’entreprises comme les bureaux et les commerces, les résidences de santé…).

Pour rappel, le capital investi dans la « pierre-papier » n’est pas garanti, et le risque de perte existe. Par exemple, certaines SCPI fiscales, sur le thème de la loi Malraux et du déficit foncier, ont récemment fait parler d’elles pour des moins-values pouvant aller jusqu’à 70 % de la somme investie.

De plus, puisqu’il s’agit d’investir dans la pierre, la valeur des parts de SCPI est intimement liée à l’évolution du marché de l’immobilier. Lorsque vous investissez en parts de SCPI, soyez vigilant à ce que le produit de placement soit adapté à votre situation.

Comment sont évaluées les SCPI ? Quels critères sont pris en compte ?

Dans le comparateur de SCPI de ideal-investisseur.fr, chacun des placements est évalué selon plusieurs critères : le rendement de l'année passée et le rendement moyen sur 5 ans, la stabilité du dividende, la capitalisation, le nombre d'actifs, le taux d'occupation, les frais de souscription et de gestion, la diversification géographique et la diversification des types d'actifs. L'ensemble de ces éléments sont évalués en fonction de la moyenne du marché.
Il en résulte une note moyenne sur 5, traduite sur 20 pour plus de facilité de compréhension. Les SCPI qui décrochent une note minimum de 15/20 décrochent 5 étoiles. Aucune note n'est définitive : elles évoluent chaque année en fonction des résultats de la SCPI, de sa collecte, de ses acquisitions ou vente etc.

Les SCPI affichant une étoile nous paraissent être les moins pertinentes, tandis que celles qui affichent 5 étoiles nous semblent être les plus intéressantes. Cette note est susceptible d’évoluer au cours du temps, en fonction des changements affectant les SCPI et le marché dans sa globalité.

Notre méthodologie prend en compte plusieurs critères

Le premier, et peut-être le plus évident : il s’agit du rendement par rapport au marché des SCPI. Mais plutôt qu’un taux de distribution très haut sur une année, notre analyse privilégie une distribution régulière et un taux proche de la moyenne du marché, celui-ci pouvant être synonyme de stabilité et de performance. Bien évidemment, les Internautes doivent toujours avoir à l’esprit que les performances passées, si belles soient-elles, ne sont pas une garantie de rendement futur.

Le second critère pris en considération est la structure des frais. Si les frais de souscription sont généralement négociables, les frais de gestion sont prélevés chaque année quoi qu’il arrive. Des frais de gestion élevés peuvent venir plomber le rendement distribué par la SCPI. Ainsi, une SCPI qui ne présente aucun frais d’entrée mais affiche des frais de gestion élevés n’est pas, selon notre prisme d’analyse, considérée comme un placement optimal.

La structure du patrimoine est également un critère. Les SCPI se doivent d’investir dans un patrimoine diversifié, ce qui signifie détenir un certain nombre d’immeubles de préférence dans des zones géographiques différentes ou complémentaires.

Le taux d’occupation financier, qui reflète le taux d’immeubles loués et par déduction le pourcentage d’immeubles vacants, est aussi important. En dessous de 90 %, il est considéré comme étant à améliorer.

La durée résiduelle des baux est un facteur de stabilité des revenus futurs. Plus cette durée est longue, plus les locataires sont engagés à rester longtemps. Ce qui laisse une visibilité sur les revenus qui pourront être encaissés par la SCPI sur plusieurs années.

L’équilibre entre les collectes et les investissements est aussi regardé. En effet, si la SCPI collecte beaucoup d’argent mais ne l’investit pas tout de suite, le rendement peut s'en trouver affecté.

L’obtention du label ISR immobilier, et la possibilité de souscrire en ligne, sont également pris en compte dans l’établissement de la note finale.

Le ticket d’entrée est pris en considération, mais son poids est peu important dans notre méthodologie. La plupart des SCPI sont accessibles à partir de quelques centaines ou quelques milliers d’euros. Et le fait d’imposer une somme plus ou moins élevée pour acquérir des parts est propre à la politique de chaque SCPI. Dans notre analyse, nous pensons que le ticket d’entrée est indépendant de la pertinence de l’investissement.

Quels sont les différents types de SCPI analysés ?

Notre comparateur de SCPI analyse celles qui sont disponibles à la commercialisation, que ce soit de manière permanente (comme dans le cas des SCPI à capital variable), ou de manière épisodique voire uniquement sur le marché secondaire (cas des SCPI à capital fixe).

Les SCPI de rendement, de plus-value, et les SCPI fiscales sont analysées.

Les stratégies d’investissement sont différentes en fonction de la SCPI. Nous nous efforçons de les évaluer chacune sur leur marché, en mettant en valeur les régions et actifs principaux dans lesquels elles investissent. Le comparateur de SCPI indique ainsi la catégorie principale de biens sélectionnés par chacune d’entre elles (logement, bureaux, commerces, résidences seniors…).

Quelle est la meilleure SCPI ?

La meilleure SCPI n’est pas forcément celle qui a offert le meilleur rendement les années passées. Si le taux de distribution est évidemment un critère important, il ne fait pas tout. Les caractéristiques propres à chaque SCPI, telles que le patrimoine existant, la stratégie d’investissement, la surface financière, les frais de gestion et de souscription, sont également à regarder à la loupe. L’historique de la société de gestion est aussi un facteur important puisque c’est avec son expérience que l’argent investi sera géré.

La meilleure SCPI est propre à chacun. Elle dépend des objectifs patrimoniaux des investisseurs, de leur horizon de placement, et du montant du capital qu’il souhaite investir.

Comment choisir une SCPI ?

Encore une fois, notre comparateur de SCPI est fait pour pré-sélectionner les SCPI qui peuvent vous intéresser. Il vous appartient ensuite de contacter un professionnel ou de lire la documentation fournie par la société de gestion afin de vérifier que les informations affichées sont toujours à jour, et que les caractéristiques du produit correspondent bien à vos attentes et à vos objectifs.

Investir en parts de SCPI est un choix de long terme. Ces placements financiers sont des outils de gestion de patrimoine qui peuvent être intéressants pour procéder indirectement à un investissement immobilier, et accéder à des actifs d’ordinaire réservés aux professionnels et aux fonds d’investissement (immobilier d’entreprises comme les bureaux et les commerces, les résidences de santé…).

Pour rappel, le capital investi dans la « pierre-papier » n’est pas garanti, et le risque de perte existe. Par exemple, certaines SCPI fiscales, sur le thème de la loi Malraux et du déficit foncier, ont récemment fait parler d’elles pour des moins-values pouvant aller jusqu’à 70 % de la somme investie.

De plus, puisqu’il s’agit d’investir dans la pierre, la valeur des parts de SCPI est intimement liée à l’évolution du marché de l’immobilier. Lorsque vous investissez en parts de SCPI, soyez vigilant à ce que le produit de placement soit adapté à votre situation.

Déterminer quelles sont les meilleures SCPI dépend des objectifs patrimoniaux et du budget de chacun. Certaines personnes miseront avant tout sur le potentiel de performance distribuée. D’autres privilégieront d’abord la plus-value qui pourra éventuellement être redistribuée lors de la revente. Une autre stratégie est de diversifier un patrimoine immobilier existant en misant sur des SCPI qui investissent dans d’autres territoires géographiques (certains pays, Union européenne, Europe au sens de continent...). D’autant qu’avant tout, les SCPI permettront de diversifier le type d’actifs d’un portefeuille, en permettant aux particuliers d’accéder à des biens impossibles à acquérir en direct : immeubles de bureaux, établissements de santé, commerces... Les plateformes en ligne comme SCPI-Hub mettent à disposition des épargnants les classements des meilleures SCPI du moment.



 

CAPIFORCE PIERRE


Taux de distribution 2022
 8.93 %

Frais maximum à l'entrée
 11.96 %

Frais de gestion sur encaissements
 10.76 % 


Prix d'une part :
 233.10 € 

Actifs principaux :
 Commerces  

Zone principale :
 Paris 



REMAKE LIVE


Taux de distribution 2022
 7.64 %

Frais maximum à l'entrée
 0.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 18.00 % 


Prix d'une part :
 200.00 € 

Actifs principaux :
 Mixtes  

Zone principale :
 Europe 



IROKO ZEN


Taux de distribution 2022
 7.04 %

Frais maximum à l'entrée
 0.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 14.60 % 


Prix d'une part :
 200.00 € 

Actifs principaux :
 Mixtes  

Zone principale :
 Europe 



CORUM ORIGIN


Taux de distribution 2022
 6.88 %

Frais maximum à l'entrée
 11.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 10.00 % 


Prix d'une part :
 1135.00 € 

Actifs principaux :
 Mixtes  

Zone principale :
 Europe 



LE PATRIMOINE FONCIER


Taux de distribution 2022
 6.58 %

Frais maximum à l'entrée
 3.99 %

Frais de gestion sur encaissements
 7.78 % 


Prix d'une part :
 1375.00 € 

Actifs principaux :
 Mixtes  

Zone principale :
 France 



CORUM EURION


Taux de distribution 2022
 6.47 %

Frais maximum à l'entrée
 11.76 %

Frais de gestion sur encaissements
 13.20 % 


Prix d'une part :
 215.00 € 

Actifs principaux :
 Bureaux  

Zone principale :
 Europe 



COEUR DE REGIONS


Taux de distribution 2022
 6.40 %

Frais maximum à l'entrée
 12.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 659.00 € 

Actifs principaux :
 Mixtes  

Zone principale :
 - 



NOVAXIA NEO


Taux de distribution 2022
 6.33 %

Frais maximum à l'entrée
 0.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 18.00 % 


Prix d'une part :
 187.00 € 

Actifs principaux :
 Bureaux  

Zone principale :
 International 



CORUM XL


Taux de distribution 2022
 5.97 %

Frais maximum à l'entrée
 10.80 %

Frais de gestion sur encaissements
 13.20 % 


Prix d'une part :
 195.00 € 

Actifs principaux :
 Bureaux  

Zone principale :
 Europe 



AEW PARIS COMMERCES (ex-ACTIPIERRE)


Taux de distribution 2022
 5.93 %

Frais maximum à l'entrée
 11.04 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 276.00 € 

Actifs principaux :
 Commerces  

Zone principale :
 Paris 



CAP FONCIERES ET TERRITOIRES


Taux de distribution 2022
 5.92 %

Frais maximum à l'entrée
 12.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 9.60 % 


Prix d'une part :
 258.00 € 

Actifs principaux :
 Bureaux  

Zone principale :
 Province 



FONCIERE REMUSAT


Taux de distribution 2022
 5.78 %

Frais maximum à l'entrée
 9.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 10.80 % 


Prix d'une part :
 984.83 € 

Actifs principaux :
 Commerces  

Zone principale :
 Province 



VENDOME REGIONS


Taux de distribution 2022
 5.71 %

Frais maximum à l'entrée
 12.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 670.00 € 

Actifs principaux :
 Mixtes  

Zone principale :
 France 



PIERRE SELECTION


Taux de distribution 2022
 5.58 %

Frais maximum à l'entrée
 12.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 11.40 % 


Prix d'une part :
 274.50 € 

Actifs principaux :
 Commerces  

Zone principale :
 Région parisienne 



PFO


Taux de distribution 2022
 5.57 %

Frais maximum à l'entrée
 11.40 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 966.00 € 

Actifs principaux :
 Bureaux  

Zone principale :
 France 



IMMO PLACEMENT


Taux de distribution 2022
 5.54 %

Frais maximum à l'entrée
 10.80 %

Frais de gestion sur encaissements
 9.60 % 


Prix d'une part :
 889.26 € 

Actifs principaux :
 Mixtes  

Zone principale :
 Province 



OPTIMALE


Taux de distribution 2022
 5.52 %

Frais maximum à l'entrée
 12.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 250.00 € 

Actifs principaux :
 Mixtes  

Zone principale :
 Province 



GMA ESSENTIALIS


Taux de distribution 2022
 5.52 %

Frais maximum à l'entrée
 12.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 14.40 % 


Prix d'une part :
 200.00 € 

Actifs principaux :
 Commerces  

Zone principale :
 Europe 



ALTIXIA CADENCE XII


Taux de distribution 2022
 5.51 %

Frais maximum à l'entrée
 10.80 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 200.00 € 

Actifs principaux :
 Mixtes  

Zone principale :
 Europe 



CRISTAL LIFE


Taux de distribution 2022
 5.51 %

Frais maximum à l'entrée
 12.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 13.20 % 


Prix d'une part :
 200.00 € 

Actifs principaux :
 Mixtes  

Zone principale :
 Europe 



ACTIVIMMO


Taux de distribution 2022
 5.50 %

Frais maximum à l'entrée
 12.72 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 610.00 € 

Actifs principaux :
 Activité  

Zone principale :
 France 



LF OPPORTUNITE IMMO


Taux de distribution 2022
 5.40 %

Frais maximum à l'entrée
 10.80 %

Frais de gestion sur encaissements
 14.40 % 


Prix d'une part :
 203.00 € 

Actifs principaux :
 Mixtes  

Zone principale :
 France 



INTERPIERRE FRANCE


Taux de distribution 2022
 5.40 %

Frais maximum à l'entrée
 12.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 14.40 % 


Prix d'une part :
 1050.00 € 

Actifs principaux :
 Bureaux  

Zone principale :
 Province 



ELIALYS


Taux de distribution 2022
 5.39 %

Frais maximum à l'entrée
 11.40 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 1000.00 € 

Actifs principaux :
 Bureaux  

Zone principale :
 Europe 



KYANEOS PIERRE


Taux de distribution 2022
 5.37 %

Frais maximum à l'entrée
 11.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 11.00 % 


Prix d'une part :
 1080.00 € 

Actifs principaux :
 Logements  

Zone principale :
 Province 



INTERPIERRE EUROPE CENTRALE


Taux de distribution 2022
 5.37 %

Frais maximum à l'entrée
 12.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 13.20 % 


Prix d'une part :
 250.00 € 

Actifs principaux :
 Bureaux  

Zone principale :
 - 



PIERVAL SANTE


Taux de distribution 2022
 5.35 %

Frais maximum à l'entrée
 10.51 %

Frais de gestion sur encaissements
 8.40 % 


Prix d'une part :
 204.00 € 

Actifs principaux :
 Santé  

Zone principale :
 Province 



ALTIXIA COMMERCES


Taux de distribution 2022
 5.34 %

Frais maximum à l'entrée
 3.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 18.00 % 


Prix d'une part :
 203.00 € 

Actifs principaux :
 Commerces  

Zone principale :
 Europe 



LOGIPIERRE 3


Taux de distribution 2022
 5.31 %

Frais maximum à l'entrée
 12.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 9.60 % 


Prix d'une part :
 1600.00 € 

Actifs principaux :
 Résidences gérées  

Zone principale :
 France 



COEUR DE VILLE


Taux de distribution 2022
 5.30 %

Frais maximum à l'entrée
 11.06 %

Frais de gestion sur encaissements
 9.57 % 


Prix d'une part :
 210.00 € 

Actifs principaux :
 Commerces  

Zone principale :
 Province 



EPARGNE PIERRE


Taux de distribution 2022
 5.28 %

Frais maximum à l'entrée
 12.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 208.00 € 

Actifs principaux :
 Mixtes  

Zone principale :
 Province 



EPSILON 360°


Taux de distribution 2022
 5.28 %

Frais maximum à l'entrée
 6.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 250.00 € 

Actifs principaux :
 Mixtes  

Zone principale :
 Province 



MY SHARE SCPI


Taux de distribution 2022
 5.11 %

Frais maximum à l'entrée
 10.20 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 188.00 € 

Actifs principaux :
 Mixtes  

Zone principale :
 Europe 



SOFIPIERRE


Taux de distribution 2022
 5.10 %

Frais maximum à l'entrée
 12.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 655.00 € 

Actifs principaux :
 Mixtes  

Zone principale :
 France 



FONCIERE DES PRATICIENS


Taux de distribution 2022
 5.10 %

Frais maximum à l'entrée
 9.60 %

Frais de gestion sur encaissements
 10.20 % 


Prix d'une part :
 1100.00 € 

Actifs principaux :
 Santé  

Zone principale :
 Province 



CRISTAL RENTE


Taux de distribution 2022
 5.05 %

Frais maximum à l'entrée
 12.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 11.04 % 


Prix d'une part :
 250.00 € 

Actifs principaux :
 Commerces  

Zone principale :
 France 



ATREAM HOTELS


Taux de distribution 2022
 5.05 %

Frais maximum à l'entrée
 12.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 1000.00 € 

Actifs principaux :
 -  

Zone principale :
 Europe 



PIERRE CAPITALE


Taux de distribution 2022
 5.05 %

Frais maximum à l'entrée
 10.40 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 205.00 € 

Actifs principaux :
 Mixtes  

Zone principale :
 Région parisienne 



AESTIAM PLACEMENT PIERRE


Taux de distribution 2022
 5.01 %

Frais maximum à l'entrée
 9.57 %

Frais de gestion sur encaissements
 11.95 % 


Prix d'une part :
 350.00 € 

Actifs principaux :
 Bureaux  

Zone principale :
 France 



METRONOME (ex-AEDIFICIS)


Taux de distribution 2022
 5.00 %

Frais maximum à l'entrée
 11.40 %

Frais de gestion sur encaissements
 9.60 % 


Prix d'une part :
 1200.00 € 

Actifs principaux :
 Bureaux  

Zone principale :
 - 



AESTIAM CAP HEBERGIMMO


Taux de distribution 2022
 5.00 %

Frais maximum à l'entrée
 8.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 7.20 % 


Prix d'une part :
 250.00 € 

Actifs principaux :
 Mixtes  

Zone principale :
 France 



EFIMMO 1


Taux de distribution 2022
 4.98 %

Frais maximum à l'entrée
 10.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 237.00 € 

Actifs principaux :
 Bureaux  

Zone principale :
 France 



CM-CIC PIERRE INVESTISSEMENT


Taux de distribution 2022
 4.93 %

Frais maximum à l'entrée
 7.20 %

Frais de gestion sur encaissements
 9.60 % 


Prix d'une part :
 246.18 € 

Actifs principaux :
 Bureaux  

Zone principale :
 France 



AFFINITES PIERRE


Taux de distribution 2022
 4.90 %

Frais maximum à l'entrée
 10.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 250.00 € 

Actifs principaux :
 Mixtes  

Zone principale :
 Province 



UFIFRANCE IMMOBILIER


Taux de distribution 2022
 4.83 %

Frais maximum à l'entrée
 12.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 153.03 € 

Actifs principaux :
 Bureaux  

Zone principale :
 France 



NOVAPIERRE ALLEMAGNE


Taux de distribution 2022
 4.80 %

Frais maximum à l'entrée
 12.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 280.00 € 

Actifs principaux :
 Commerces  

Zone principale :
 Europe 



SOPRORENTE


Taux de distribution 2022
 4.77 %

Frais maximum à l'entrée
 9.60 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 319.00 € 

Actifs principaux :
 Commerces  

Zone principale :
 Paris 



LF AVENIR SANTE


Taux de distribution 2022
 4.73 %

Frais maximum à l'entrée
 10.80 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 300.00 € 

Actifs principaux :
 Santé  

Zone principale :
 Europe 



FAIR INVEST


Taux de distribution 2022
 4.72 %

Frais maximum à l'entrée
 12.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 200.00 € 

Actifs principaux :
 Mixtes  

Zone principale :
 Europe 



URBAN COEUR COMMERCE


Taux de distribution 2022
 4.70 %

Frais maximum à l'entrée
 12.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 300.00 € 

Actifs principaux :
 Commerces  

Zone principale :
 France 



UNIDELTA


Taux de distribution 2022
 4.68 %

Frais maximum à l'entrée
 8.60 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 1375.00 € 

Actifs principaux :
 Bureaux  

Zone principale :
 Province 



FRANCE INVESTIPIERRE


Taux de distribution 2022
 4.67 %

Frais maximum à l'entrée
 9.60 %

Frais de gestion sur encaissements
 10.20 % 


Prix d'une part :
 282.19 € 

Actifs principaux :
 Bureaux  

Zone principale :
 France 



SOFIDY EUROPE INVEST


Taux de distribution 2022
 4.65 %

Frais maximum à l'entrée
 10.80 %

Frais de gestion sur encaissements
 14.40 % 


Prix d'une part :
 235.00 € 

Actifs principaux :
 -  

Zone principale :
 Europe 



EPARGNE FONCIERE


Taux de distribution 2022
 4.64 %

Frais maximum à l'entrée
 9.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 835.00 € 

Actifs principaux :
 Mixtes  

Zone principale :
 France 



AESTIAM PIERRE RENDEMENT


Taux de distribution 2022
 4.61 %

Frais maximum à l'entrée
 9.60 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 922.00 € 

Actifs principaux :
 Commerces  

Zone principale :
 Paris 



FICOMMERCE


Taux de distribution 2022
 4.57 %

Frais maximum à l'entrée
 12.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 11.16 % 


Prix d'une part :
 230.00 € 

Actifs principaux :
 Commerces  

Zone principale :
 France 



EUROVALYS


Taux de distribution 2022
 4.57 %

Frais maximum à l'entrée
 11.40 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 1030.00 € 

Actifs principaux :
 Bureaux  

Zone principale :
 Europe 



IMMORENTE


Taux de distribution 2022
 4.54 %

Frais maximum à l'entrée
 12.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 340.00 € 

Actifs principaux :
 Commerces  

Zone principale :
 France 



LF GRAND PARIS PATRIMOINE


Taux de distribution 2022
 4.53 %

Frais maximum à l'entrée
 9.60 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 310.00 € 

Actifs principaux :
 Bureaux  

Zone principale :
 Région parisienne 



NOVAPIERRE


Taux de distribution 2022
 4.51 %

Frais maximum à l'entrée
 9.60 %

Frais de gestion sur encaissements
 9.60 % 


Prix d'une part :
 440.00 € 

Actifs principaux :
 Commerces  

Zone principale :
 France 



NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2


Taux de distribution 2022
 4.50 %

Frais maximum à l'entrée
 12.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 13.20 % 


Prix d'une part :
 260.00 € 

Actifs principaux :
 Commerces  

Zone principale :
 Europe 



PRIMOVIE


Taux de distribution 2022
 4.50 %

Frais maximum à l'entrée
 9.15 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 203.00 € 

Actifs principaux :
 Mixtes  

Zone principale :
 Région parisienne 



PIERRE EXPANSION SANTÉ


Taux de distribution 2022
 4.42 %

Frais maximum à l'entrée
 11.96 %

Frais de gestion sur encaissements
 10.17 % 


Prix d'une part :
 267.00 € 

Actifs principaux :
 Mixtes  

Zone principale :
 France 



ACCES VALEUR PIERRE


Taux de distribution 2022
 4.41 %

Frais maximum à l'entrée
 12.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 10.80 % 


Prix d'une part :
 840.00 € 

Actifs principaux :
 Bureaux  

Zone principale :
 Paris 



IMMORENTE 2


Taux de distribution 2022
 4.39 %

Frais maximum à l'entrée
 12.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 320.00 € 

Actifs principaux :
 Commerces  

Zone principale :
 - 



FRUCTIREGIONS EUROPE


Taux de distribution 2022
 4.35 %

Frais maximum à l'entrée
 7.78 %

Frais de gestion sur encaissements
 10.80 % 


Prix d'une part :
 233.00 € 

Actifs principaux :
 Bureaux  

Zone principale :
 Europe 



PF GRAND PARIS


Taux de distribution 2022
 4.32 %

Frais maximum à l'entrée
 11.40 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 544.00 € 

Actifs principaux :
 Bureaux  

Zone principale :
 France 



LF EUROPIMMO


Taux de distribution 2022
 4.32 %

Frais maximum à l'entrée
 9.60 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 1045.00 € 

Actifs principaux :
 Bureaux  

Zone principale :
 Europe 



PFO2


Taux de distribution 2022
 4.32 %

Frais maximum à l'entrée
 10.20 %

Frais de gestion sur encaissements
 13.80 % 


Prix d'une part :
 196.00 € 

Actifs principaux :
 Bureaux  

Zone principale :
 France 



BUROBOUTIC METROPOLES


Taux de distribution 2022
 4.31 %

Frais maximum à l'entrée
 12.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 10.80 % 


Prix d'une part :
 267.00 € 

Actifs principaux :
 Commerces  

Zone principale :
 France 



CARAC perspective Immo


Taux de distribution 2022
 4.22 %

Frais maximum à l'entrée
 2.40 %

Frais de gestion sur encaissements
 14.40 % 


Prix d'une part :
 205.00 € 

Actifs principaux :
 Bureaux  

Zone principale :
 Région parisienne 



PRIMOPIERRE


Taux de distribution 2022
 4.21 %

Frais maximum à l'entrée
 10.77 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 208.00 € 

Actifs principaux :
 Bureaux  

Zone principale :
 Région parisienne 



CREDIT MUTUEL PIERRE 1


Taux de distribution 2022
 4.20 %

Frais maximum à l'entrée
 9.60 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 285.00 € 

Actifs principaux :
 Bureaux  

Zone principale :
 France 



SELECTINVEST 1


Taux de distribution 2022
 4.17 %

Frais maximum à l'entrée
 7.50 %

Frais de gestion sur encaissements
 10.80 % 


Prix d'une part :
 640.00 € 

Actifs principaux :
 Bureaux  

Zone principale :
 - 



ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION


Taux de distribution 2022
 4.07 %

Frais maximum à l'entrée
 9.30 %

Frais de gestion sur encaissements
 9.24 % 


Prix d'une part :
 900.00 € 

Actifs principaux :
 Bureaux  

Zone principale :
 France 



PIERRE PLUS


Taux de distribution 2022
 4.06 %

Frais maximum à l'entrée
 9.25 %

Frais de gestion sur encaissements
 11.04 % 


Prix d'une part :
 1098.00 € 

Actifs principaux :
 Commerces  

Zone principale :
 Europe 



ACTIPIERRE EUROPE


Taux de distribution 2022
 4.05 %

Frais maximum à l'entrée
 10.80 %

Frais de gestion sur encaissements
 11.04 % 


Prix d'une part :
 210.00 € 

Actifs principaux :
 Commerces  

Zone principale :
 Province 



SELECTIPIERRE 2


Taux de distribution 2022
 4.04 %

Frais maximum à l'entrée
 12.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 10.20 % 


Prix d'une part :
 765.00 € 

Actifs principaux :
 Bureaux  

Zone principale :
 France 



PF HOSPITALITE EUROPE


Taux de distribution 2022
 4.02 %

Frais maximum à l'entrée
 10.20 %

Frais de gestion sur encaissements
 10.80 % 


Prix d'une part :
 200.00 € 

Actifs principaux :
 Mixtes  

Zone principale :
 Europe 



ALLIANZ PIERRE


Taux de distribution 2022
 4.01 %

Frais maximum à l'entrée
 12.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 340.00 € 

Actifs principaux :
 Bureaux  

Zone principale :
 Région parisienne 



LAFFITTE PIERRE


Taux de distribution 2022
 4.00 %

Frais maximum à l'entrée
 10.17 %

Frais de gestion sur encaissements
 10.80 % 


Prix d'une part :
 450.00 € 

Actifs principaux :
 Bureaux  

Zone principale :
 France 



FRUCTIPIERRE


Taux de distribution 2022
 4.00 %

Frais maximum à l'entrée
 7.80 %

Frais de gestion sur encaissements
 10.80 % 


Prix d'une part :
 603.26 € 

Actifs principaux :
 Bureaux  

Zone principale :
 Paris 



IMMO EVOLUTIF


Taux de distribution 2022
 4.00 %

Frais maximum à l'entrée
 10.80 %

Frais de gestion sur encaissements
 7.20 % 


Prix d'une part :
 15300.00 € 

Actifs principaux :
 Bureaux  

Zone principale :
 France 



PATRIMMO COMMERCE


Taux de distribution 2022
 3.86 %

Frais maximum à l'entrée
 10.80 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 197.00 € 

Actifs principaux :
 Commerces  

Zone principale :
 Europe 



GENEPIERRE


Taux de distribution 2022
 3.82 %

Frais maximum à l'entrée
 8.40 %

Frais de gestion sur encaissements
 9.30 % 


Prix d'une part :
 270.00 € 

Actifs principaux :
 Mixtes  

Zone principale :
 France 



ACCIMMO PIERRE


Taux de distribution 2022
 3.80 %

Frais maximum à l'entrée
 12.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 10.80 % 


Prix d'une part :
 205.00 € 

Actifs principaux :
 Mixtes  

Zone principale :
 France 



ELYSEES PIERRE


Taux de distribution 2022
 3.77 %

Frais maximum à l'entrée
 6.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 10.17 % 


Prix d'une part :
 825.00 € 

Actifs principaux :
 Bureaux  

Zone principale :
 Région parisienne 



EDISSIMMO


Taux de distribution 2022
 3.64 %

Frais maximum à l'entrée
 8.40 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 237.00 € 

Actifs principaux :
 Bureaux  

Zone principale :
 Région parisienne 



NOTAPIERRE


Taux de distribution 2022
 3.63 %

Frais maximum à l'entrée
 9.60 %

Frais de gestion sur encaissements
 11.40 % 


Prix d'une part :
 365.00 € 

Actifs principaux :
 Bureaux  

Zone principale :
 Province 



RIVOLI AVENIR PATRIMOINE


Taux de distribution 2022
 3.38 %

Frais maximum à l'entrée
 8.39 %

Frais de gestion sur encaissements
 9.60 % 


Prix d'une part :
 306.00 € 

Actifs principaux :
 Bureaux  

Zone principale :
 Paris 



AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE


Taux de distribution 2022
 3.17 %

Frais maximum à l'entrée
 12.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 7.20 % 


Prix d'une part :
 1000.00 € 

Actifs principaux :
 Bureaux  

Zone principale :
 Europe 



OPUS REAL


Taux de distribution 2022
 3.00 %

Frais maximum à l'entrée
 12.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 2040.00 € 

Actifs principaux :
 Bureaux  

Zone principale :
 Europe 



PRIMOFAMILY


Taux de distribution 2022
 3.00 %

Frais maximum à l'entrée
 9.15 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 204.00 € 

Actifs principaux :
 Logements  

Zone principale :
 Région parisienne 



L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS


Taux de distribution 2022
 2.93 %

Frais maximum à l'entrée
 5.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 1464.89 € 

Actifs principaux :
 Mixtes  

Zone principale :
 Paris 



NOVAPIERRE RESIDENTIEL (ex-PIERRE 48)


Taux de distribution 2022
 2.28 %

Frais maximum à l'entrée
 9.95 %

Frais de gestion sur encaissements
 9.60 % 


Prix d'une part :
 1622.00 € 

Actifs principaux :
 Logements  

Zone principale :
 France 



MULTIHABITATION 10


Taux de distribution 2022
 2.20 %

Frais maximum à l'entrée
 10.54 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 1500.00 € 

Actifs principaux :
 Logements  

Zone principale :
 Région parisienne 



LF LES GRANDS PALAIS


Taux de distribution 2022
 0.93 %

Frais maximum à l'entrée
 9.60 %

Frais de gestion sur encaissements
 14.40 % 


Prix d'une part :
 1074.00 € 

Actifs principaux :
 Propriétés viticoles  

Zone principale :
 Province 



SOFIPRIME


Taux de distribution 2022
 0.51 %

Frais maximum à l'entrée
 12.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 265.00 € 

Actifs principaux :
 Logements  

Zone principale :
 Paris 



URBAN PIERRE N°5


Taux de distribution 2022
 0.00 %

Frais maximum à l'entrée
 12.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 500.00 € 

Actifs principaux :
 Logements  

Zone principale :
 France 



LF GRAND PARIS HABITATION (Loi Pinel)


Taux de distribution 2022
 0.00 %

Frais maximum à l'entrée
 10.54 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 1500.00 € 

Actifs principaux :
 Logements  

Zone principale :
 Région parisienne 



PATRIMMO CROISSANCE IMPACT


Taux de distribution 2022
 0.00 %

Frais maximum à l'entrée
 11.96 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 721.48 € 

Actifs principaux :
 Logements  

Zone principale :
 France 



RENOVALYS 7


Taux de distribution 2022
 0.00 %

Frais maximum à l'entrée
 11.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 5000.00 € 

Actifs principaux :
 Logements  

Zone principale :
 France 



ALLIANZ HOME


Taux de distribution 2022
 0.00 %

Frais maximum à l'entrée
 9.60 %

Frais de gestion sur encaissements
 9.60 % 


Prix d'une part :
 200.00 € 

Actifs principaux :
 Logements  

Zone principale :
 France 



GRAND PARIS RESIDENTIELS


Taux de distribution 2022
 0.00 %

Frais maximum à l'entrée
 12.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 13.20 % 


Prix d'une part :
 200.00 € 

Actifs principaux :
 Logements  

Zone principale :
 Région parisienne 



NCap Continent


Taux de distribution 2022
 0.00 %

Frais maximum à l'entrée
 12.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 14.40 % 


Prix d'une part :
 210.00 € 

Actifs principaux :
 Activité  

Zone principale :
 France 



AEW PATRIMOINE SANTE


Taux de distribution 2022
 0.00 %

Frais maximum à l'entrée
 9.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 7.20 % 


Prix d'une part :
 1000.00 € 

Actifs principaux :
 Santé  

Zone principale :
 France 



LOG IN


Taux de distribution 2022
 0.00 %

Frais maximum à l'entrée
 12.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 250.00 € 

Actifs principaux :
 Activité  

Zone principale :
 Europe 



EPARGNE PIERRE EUROPE


Taux de distribution 2022
 0.00 %

Frais maximum à l'entrée
 12.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 200.00 € 

Actifs principaux :
 Mixtes  

Zone principale :
 Europe 



AMUNDI DELTA CAPITAL SANTE


Taux de distribution 2022
 0.00 %

Frais maximum à l'entrée
 8.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 10.00 % 


Prix d'une part :
 250.00 € 

Actifs principaux :
 Santé  

Zone principale :
 Europe 



TRANSITIONS EUROPE


Taux de distribution 2022
 0.00 %

Frais maximum à l'entrée
 12.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 200.00 € 

Actifs principaux :
 Mixtes  

Zone principale :
 Europe 



URBAN VITALIM 3

Fermé

Taux de distribution 2022
 0.00 %

Frais maximum à l'entrée
 12.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 500.00 € 

Actifs principaux :
 Logements  

Zone principale :
 France 



ATLANTIQUE PIERRE 1

Fermé

Taux de distribution 2022
 0.00 %

Frais maximum à l'entrée
 12.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 10.20 % 


Prix d'une part :
 181.04 € 

Actifs principaux :
 Commerces  

Zone principale :
 France 



ACTIPIERRE 2

Fermé

Taux de distribution 2022
 0.00 %

Frais maximum à l'entrée
 12.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 11.04 % 


Prix d'une part :
 316.00 € 

Actifs principaux :
 Commerces  

Zone principale :
 Paris 



ACTIPIERRE 1

Fermé

Taux de distribution 2022
 0.00 %

Frais maximum à l'entrée
 12.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 11.04 % 


Prix d'une part :
 578.50 € 

Actifs principaux :
 Commerces  

Zone principale :
 Paris 



EUROFONCIERE 2

Fermé

Taux de distribution 2022
 4.34 %

Frais maximum à l'entrée
 9.60 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 257.00 € 

Actifs principaux :
 Bureaux  

Zone principale :
 Europe 



PIERRE PRIVILEGE

Fermé

Taux de distribution 2022
 4.05 %

Frais maximum à l'entrée
 10.80 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 853.00 € 

Actifs principaux :
 Bureaux  

Zone principale :
 Europe 



MULTIMMOBILIER 2

Fermé

Taux de distribution 2022
 4.00 %

Frais maximum à l'entrée
 9.60 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 801.00 € 

Actifs principaux :
 Bureaux  

Zone principale :
 Europe 



EUROPIMMO MARKET

Fermé

Taux de distribution 2022
 4.00 %

Frais maximum à l'entrée
 12.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 12.00 % 


Prix d'une part :
 1000.00 € 

Actifs principaux :
 Commerces  

Zone principale :
 - 



RHONE ALPES MEDITERRANEE

Fermé

Taux de distribution 2022
 NC

Frais maximum à l'entrée
 12.00 %

Frais de gestion sur encaissements
 9.60 % 


Prix d'une part :
 250.00 € 

Actifs principaux :
 Mixtes  

Zone principale :
 Province 



GEMMEO COMMERCE

Fermé

Taux de distribution 2022
 0.00 %

Frais maximum à l'entrée
 9.90 %

Frais de gestion sur encaissements
 11.94 % 


Prix d'une part :
 204.00 € 

Actifs principaux :
 Bureaux  

Zone principale :
 France